NVS tự hào giới thiệu 6 dự án EB-5 uy tín, an toàn bao gồm Ainsley, Long Ridge Energy & Power, Group 101, Hawaii Koloa Village, 550 West Chelse và Cota Vera 3. Các dự án đều có tài sản thế chấp đảm bảo, tỷ lệ tạo việc làm vượt yêu cầu và cam kết hoàn thành xây dựng.
DỰ ÁN EB-5: AINSLEY – CANAM
Ainsley là dự án phát triển khu căn hộ cao cấp do CanAm quản lý. Dự án tọa lạc tại thành phố Austin, bang Texas, khu vực có tốc độ tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở rất cao.
Mức đầu tư
$800.000
Nhà đầu tư
50
Việc làm dự kiến
20/NĐT
Hoàn thành
Q1/2028
Dự kiến tạo 20 công việc/Nhà đầu tư, gấp đôi yêu cầu USCIS
Khoản vay được đảm bảo bằng thế chấp vốn chủ sở hữu của chủ sở hữu bất động sản
NexPoint cam kết mua lại dự án sau khi hoàn thành
Dự án tiếp nối chuỗi gần 90 dự án của The Calida Group
Nhu cầu thuê mạnh mẽ đã được kiểm chứng. Dự án Elysian trước đó đạt tỷ lệ cho thuê đạt hơn 91%
Nhà tài trợ Calida Group giàu kinh nghiệm, phát triển hơn 20.000 căn hộ mà không có tổn thất vốn đầu tư
DỰ ÁN EB-5: NHÀ MÁY ĐIỆN LREP– CANAM
Long Ridge Energy & Power là dự án xây dựng nhà máy phát điện tại bang Ohio nước Mỹ, do Trung Tâm Vùng CanAm quản lý. Dự án đạt chuẩn Rural, giúp hồ sơ EB-5 được ưu tiên xử lý nhanh hơn.
Mức đầu tư
$800.000
Nhà đầu tư
250
Việc làm dự kiến
3500
Hoàn thành
Q2/2027
Dự án thuộc vùng nông thôn, được USCIS ưu tiên xét duyệt
Dự kiến tạo ra 14+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư
Dự án có cam kết hoàn thành xây dựng. Đảm bảo tạo đủ việc làm cho các nhà đầu tư EB5
Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng quyền thế chấp đầu tiên đối với nhà máy điện mới và đất.
Hợp đồng đầu ra 10 năm với doanh thu 69 triệu đô la/năm
Cam kết giá trị tài sản ròng tối thiểu được áp dụng (Ít nhất gấp
2,0 lần số tiền vay EB-5)
DỰ ÁN EB-5: GROUP 101 – CMB
CMB Group 101 là dự án xây dựng kho và trung tâm logistics hạng A, tọa lạc tại phía tây nam thành phố Detroit, thuộc bang Michigan nước Mỹ. Dự án được triển khai theo mô hình build to suit, xây dựng dành riêng cho tập đoàn ô tô toàn cầu Stellantis.
Mức đầu tư
$800.000
Nhà đầu tư
99
Việc làm dự kiến
2,287
Hoàn thành
Q2/2027
Hợp đồng thuê đến 20 năm với Stellantis.
UMB Bank, đơn vị hứa mua và sẽ thực hiện mua sau khi hoàn thành dự án.
Dự kiến tạo 2,287 công việc, vượt gấp 2.3 lần yêu cầu tạo việc của Sở Di Trú
Cam kết hoàn thành xây dựng, đảm bảo tạo đủ việc làm & an toàn chuyển đổi thẻ xanh vĩnh viễn.
Trung Tâm Vùng CMB & Đơn vị Hillwood triển khai thành công 40 dự án EB-5, trong đó 25 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư.
DỰ ÁN EB-5: HAWAII KOLOA VILLAGE 2 – BCI
Hawaii Koloa Villaget - là dự án vùng TEA, xây dựng khu nghỉ dưỡng và nhà ở phức hợp do Tập đoàn Bether Capital phát triển. Dự án tọa lạc tại Koloa, đảo Kauai, bang Hawaii, khu vực du lịch cao cấp với nhu cầu lưu trú ổn định quanh năm.
Mức đầu tư
$800.000
Nhà đầu tư
35
Việc làm dự kiến
584
Hoàn thành
10/2029
Dự án thuộc vùng nông thôn, được USCIS ưu tiên xét duyệt
Dự kiến tạo 17 công việc/ Nhà Đầu Tư.
Vốn vay EB5 giữ quyền ưu tiên hoàn trả thứ nhất. Dự án không có vốn vay ngân hàng
Dòng tiền dành riêng để hoàn trả vốn vay EB5 dự kiến cao gấp khoảng 1.6 lần khoản vay EB5.
Nhu cầu nhà ở tại Kauai cao và đang thiếu hụt nguồn cung
Là dự án tiếp nối sự thành công của giai đoạn 1, đơn I-526E đã bắt đầu được duyệt (trong khoảng 4-8 tháng)
DỰ ÁN EB-5: căn hộ 550 west chelsea - bci
550 WEST CHELSE là dự án phát triển bất động sản căn hộ cuối cùng tại mặt tiền sông Hudson. Dự án thuộc khu vực vùng TEA, hiện hội tụ các yếu tố nổi trội, giúp đảm bảo an toàn Thẻ Xanh và hoàn vốn cho Nhà Đầu Tư EB-5.
Mức đầu tư
$800.000
Nhà đầu tư
63
Việc làm dự kiến
1604
Hoàn thành
07/2027
Dự án đã khởi công xây dựng, dự kiến tạo 1.604 việc làm, cao gấp 2,5 lần yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ
100% việc làm đến từ xây dựng và có cam kết hoàn công
Doanh thu dự kiến cao gấp 7,6 lần khoản vay EB-5, tiềm năng hoàn vốn rất cao
Vốn vay EB-5 nằm ở vị trí ưu tiên hoàn trả số 1 trên cổ phần thế chấp
DỰ ÁN EB-5: COTA VERA 3
Cota Vera 3 là giai đoạn phát triển tiếp theo sau thành công của Escaya, Cota Vera 1 và Cota Vera 2. Dự án nằm trong tổng thể đại đô thị Otay Ranch rộng 1.800 mẫu Anh, phát triển 805 căn hộ và nhà ở, phân bổ trên 5 lô đất và chia thành 4 phân khu.
Mức đầu tư
$800.000
Nhà đầu tư
129
Việc làm dự kiến
1937
Hoàn thành
Q4/2029
Dự án thuộc vùng TEA, giúp hồ sơ EB-5 được ưu tiên xử lý
Dự kiến tạo khoảng 15 việc làm/nhà đầu tư, cao hơn yêu cầu của USCIS
Dòng tiền hoàn trả dự kiến cao gấp 4 lần khoản vay EB-5, an toàn hoàn trả vốn.
Là dự án tiếp nối dự án Escaya, Cota Vera 1 và Cota Vera 2. Trong đó, Escaya đã tiến hành hoàn trả cho các nhà đầu tư
CÁC DỰ ÁN EB-5 ĐÃ HẾT SUẤT
DỰ ÁN CASA DOA
DỰ ÁN GROUP 89 CMB
DỰ ÁN cota vera 1
DỰ ÁN ESCAYA
DỰ ÁN SANTAMONICA
DỰ ÁN nâng cấp INTERNET
DỰ ÁN SẢN XUẤT HYDRO XANH
DỰ ÁN HUDSON YARD PHASE 3
