Tiếp nối thành công của dự án Khu đô thị Escaya, Tập đoàn HomeFed tiếp tục cho ra mắt dự án EB-5 Cota Vera tại thành phố Chula Vista, San Diego, California, hứa hẹn mang lại thẻ xanh Mỹ cho hàng trăm nhà đầu tư và gia đình tham gia dự án. Đây cũng là dự án duy nhất hiện nay thế chấp bất động sản cho khoản vay EB-5, đảm bảo quyền lợi tuyệt đối của nhà đầu tư.
THÔNG TIN DỰ ÁN
- Vị trí tại thành phố đáng sống nhất Hoa Kỳ
Cota Vera là khu đô thị mới nhất nằm trong quy hoạch tổng thể Otay Ranch- Môt trong những quy hoạch tổng thể lớn nhất nước Mỹ, tại thành phố Chula Vista, cách trung tâm San Diego, California khoảng 15 phút đi xe. Otay Ranch cũng là cộng đồng quy hoạch dân cư có số lượng nhà bán ra cao nhất ở San Diego tính từ khi khai trương 1999.
San Diego được mệnh danh là thành phố thú vị và đáng sống nhất xứ cờ hoa. Vị trí San Diego nằm trên Thái Bình Dương gần Mexico rất thuận lợi cho thương mại quốc tế, đặc biệt là với Mỹ Latinh và vành đai Thái Bình Dương.
San Diego là nơi tập trung hơn 80 viện nghiên cứu, 6 trường đại học hàng đầu thế giới, hàng trăm công ty đa quốc gia về khoa học và công nghệ thông tin. San Diego hiện đang có mức tăng trưởng thu nhập hàng đầu nước Mỹ, được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng việc làm và dân cư trong tương lai.
- Cấu trúc dự án chỉ 19% vốn EB-5
– Chủ đầu tư: Tập đoàn HomeFed/Mã giao dịch “HOFD”
– Trung tâm vùng: Discovery California, LLC
– Doanh nghiệp tạo việc làm-JCE: HomeFed Village 8, LLC/Công ty trực thuộc sở hữu của tập đoàn HomeFed
– Tổng vốn đầu tư: $909.628.660 USD
– Vốn vay EB-5: $171.000.000 USD (khoản vay EB-5 chỉ chiếm 19%)
– Số lượng nhà đầu tư: 268 (hiện đã có 215 nhà đầu tư)
– Số tiền trên 1 suất đầu tư: $800.000 USD
– Số lượng công việc cần tạo ra: 2.680
– Số lượng công việc sẽ tạo ra: 4.038 (Tương ứng 15 công việc/nhà đầu tư)
– Tài sản đảm bảo khoản vay: Vị trí ưu tiên trên diện tích đất phát triển đảm bảo của tập đoàn.
– Kỳ hạn khoản vay: 5 năm
– Lãi suất: 0.25%/năm (0.75% nếu gia hạn)
- Quy mô và tiện ích ấn tượng
Quy hoạch Cota Vera dự kiến sẽ xây dựng 2.379 căn biệt thự, nhà phố, căn hộ sang trọng và khu nhà dành cho người cao tuổi bởi các nhà thầu uy tín toàn quốc. Giá chào bán sẽ dao động từ $400.000 – $800.000.
Ngoài ra, Cota Vera còn có khu kinh doanh bán lẻ (30.000 Sq.Ft), khu thương mại văn phòng (300.000 Sq.Ft) và nhiều tiện ích nội khu khác, phục vụ nhu cầu sinh hoạt tiện lợi cho người dân sinh sống trong khu vực:
– Phố đi bộ
– Công viên công cộng
– Hồ bơi và khu sinh hoạt nội bộ
– Quảng trường trung tâm
– Trường tiểu học
– Trung tâm thể thao HARVEST™
- Tiến độ dự án đúng dự kiến
Dự án Cota Vera bắt đầu hoạt động san lấp vào mùa thu 2018 và được dự kiến hoàn thành vào năm 2026.
- Tập đoàn Homefed giàu kinh nghiệm, mạnh về tài chính
Tập đoàn Homefed là đơn vị đầu tư dự án EB-5 Cota Vera.
Tập đoàn thuộc sở hữu của công ty tài chính Jefferies, công ty đầu tư đa dạng có niêm yết trên thị trường chứng khoán New York (Mã giao dịch: JEF), với giá trị thị trường hơn 6.5 tỷ. Đây là đơn vị đã có kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án EB-5 thành công, nổi bật là dự án khu đô thị Escaya 2017 được đánh giá cao:
– Được Sở Di trú Mỹ USCIS phê duyệt hồ sơ dự án mẫu I-924 chỉ trong 14 tháng.
– Thời gian phê duyệt đơn I-526 chỉ 13 tháng, so với trung bình 19-26,5 tháng.
– 19 tháng đã kêu gọi xong 250 suất đầu tư EB-5.
– Tổng số công việc đã tạo ra: hơn 3.514 (tháng 7.2020).
Tập đoàn Homefed đạt rất nhiều giải thưởng trong lĩnh vực bất động sản về xây dựng và phát triển quy hoạch tổng thể đô thị.
COTA VERA HỘI TỤ ĐỦ YẾU TỐ CỦA MỘT DỰ ÁN EB-5 THÀNH CÔNG
– Được quản lý bởi chủ đầu tư uy tín HomeFed, có thành tích cao và nhiều kinh nghiệm.
– Dòng tiền từ doanh thu ước tính gấp 3 lần khoản vay, khoảng 585 triệu USD.
– Nhà đầu tư EB-5 được vị trí ưu tiên trên thế chấp chủ quyền đất khác của tập đoàn HomeFed, đảm bảo toàn bộ giá trị khoản vay EB-5.
– Vốn vay EB-5 chỉ chiếm 19%, còn 81% là vốn của chủ đầu tư.
– Dự án đủ tiêu chuẩn thuộc khu vực TEA.
– Dự án đã nhận được đơn chấp thuận I-924 từ Sở Di trú Mỹ nên thời gian xét duyệt nhanh hơn.
– Dự án Cota Vera dự kiến tạo ra 4.038 (tương ứng 15 công việc/nhà đầu tư, vượt xa mức USCIS yêu cầu cho phê duyệt Thẻ Xanh).
– Sở Di trú Mỹ USCIS đã cấp toàn bộ giấy phép cần thiết cho việc xây dựng.
– Tài chính minh bạch, nhà đầu tư có thể truy cập trực tuyến tìm hiểu báo cáo tài chính công ty.
– Kế hoạch hoàn tiền khả thi với cam kết từ tập đoàn HomeFed.
Quý nhà đầu tư quan tâm đến dự án theo chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 vui lòng liên hệ Hotline: 0914 137 699 để được các chuyên gia di trú NVS tư vấn miễn phí.
