Dự Án EB-5 Crestwood Residences Tại Mammoth Lakes, California
Crestwood Residences là dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Mammoth Lakes, California – điểm du lịch bốn mùa nổi tiếng, đón hơn 3 triệu lượt khách mỗi năm.
Dự án gồm 69 căn biệt thự nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư khoảng 133,7 triệu USD, trong đó chỉ huy động tối đa 50,4 triệu USD (28%) từ chương trình EB-5. Hiện dự án đã khởi công và triển khai hạ tầng, giúp giảm rủi ro tiến độ cho nhà đầu tư. Đây cũng là giai đoạn thứ tư tiếp nối thành công của ba dự án trước đó.
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 kêu gọi: 63
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $80,000
- Thời hạn khoản vay: 3 năm + 1+1
VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 NÊN LỰA CHỌN DỰ ÁN CRESTWOOD?
1
ĐẢM BẢO THẺ XANH
Dự án đã khởi công xây dựng, dự kiến tạo 15,2 việc làm/suất đầu tư, thặng dư hơn 50% so với yêu cầu của USCIS
Dự án có cam kết hoàn thành xây dựng trong vòng 5 năm, đảm bảo tạo đủ việc làm cho các nhà đầu tư EB5
Vốn chủ đầu tư chiếm đến 62%, không phụ thuộc vào vốn EB-5 để hoàn thành xây dựng
Đảm bảo hoàn trả khoản đầu tư EB-5 nếu đơn I-526 bị từ chối do dự án
2
ĐẢM BẢO HOÀN VỐN
Đây là dự án thứ tư, tiếp nối thành công của 3 giai đoạn trước. (Các căn hộ giai đoạn 1 và giai đoạn 2 đã bán hết, giai đoạn 3 đang trong quá trình xây dựng và khách hàng đăng ký mua đã vượt số lượng bán)
Vốn vay EB5 là khoản vay cao cấp được ưu tiên hoàn trả đầu tiên và được thế chấp trên chính các tài sản của dự án
Mammoth Lakes là điểm du lịch bốn mùa thu hút hơn 3 triệu du khách mỗi năm, tạo nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng lớn
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN
1
SỐ LƯỢNG CÔNG VIỆC LÀM THẶNG DƯ 50%
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 kêu gọi: 63
- Số lượng công việc cần tạo ra theo yêu cầu của USCIS: 630
- Số lượng công việc dự kiến: 958 – Thặng dư ~ 52% so với yêu cầu của USCI
Công việc
cần tạo ra
630
Tổng số công việc
dự kiến tạo ra
958
Thặng dư công việc
2
CẤU TRÚC VỐN AN TOÀN
3
CHIẾN LƯỢC HOÀN VỐN ĐẢM BẢO
Chiến lược 1
Vốn vay EB-5 sẽ được đảm bảo hoàn trả bằng doanh thu bán căn hộ
Chiến lược 2
Trường hợp dòng tiền doanh thu trong chiến lược 1 không đủ hoàn trả cho Nhà Đầu Tư EB-5, khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng cam kết vốn chủ sở hữu với quyền thế chấp đầu tiên trên toàn bộ dự án và đất
4
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Tọa lạc tại Mammoth Lakes, California – điểm đến nghỉ dưỡng bốn mùa nổi tiếng của Hoa Kỳ, dự án EB-5 Crestwood sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện tới các trung tâm lớn: khoảng 75 phút bay từ Los Angeles, 90 phút bay từ San Francisco, khoảng 4 giờ lái xe từ Los Angeles và khu vực Nam California, và khoảng 5,5 giờ lái xe từ San Francisco. Vị trí gần khu trượt tuyết Mammoth Mountain giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ nhu cầu nghỉ dưỡng, sở hữu “ngôi nhà thứ hai” và cho thuê ngắn hạn quanh năm.
5
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Dự án hướng tới hoàn thành toàn bộ các giai đoạn xây dựng và bán hàng vào quý IV/2028, với giai đoạn cao điểm thi công và triển khai tập trung từ giữa năm 2027 đến hết năm 2028.
6
NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN - MARK RAFEH
Ông Rafeh có hơn 25 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản. Ông Rafeh bắt đầu sự nghiệp phát triển bất động sản của mình vào năm 2008 bằng cách sử dụng nền tảng và nguồn lực của mình trong lĩnh vực cho vay thế chấp trong cuộc khủng hoảng tài chính để có được một danh mục đầu tư đặc biệt về tài sản khó khăn ở Nam California.
Ông Rafeh chuyển trọng tâm phát triển của mình sang khu vực Mammoth Lakes và đã phát triển trở thành một trong những nhà phát triển quan trọng nhất trong khu vực với hơn 300.000.000 USD giá trị đầu tư đã hoàn thành hoặc đang tiến hành ở trong khu vực.
Ngoài phát triển bất động sản, ông Rafeh có nhiều kinh nghiệm quản lý rủi ro và bảo lãnh phát hành. Ông hiện là cổ đông kiểm soát của Alameda Mortgage “AMC”, một công ty thế chấp nổi tiếng trong khu vực, được cấp phép tại 28 tiểu bang ở Hoa Kỳ. AMC giải ngân khoảng 1 tỷ USD giá trị khoản vay hàng năm.
VÌ SAO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN NVS
Bề dày kinh nghiệm
Hơn 15 năm hoạt động, NVS là đơn vị tư vấn di trú có kinh nghiệm thực tiễn dày dặn và có số lượng hồ sơ khách hàng thành công bậc nhất thị trường Việt Nam.
1
Tỷ lệ thành công 100%
NVS giúp hàng trăm gia đình Việt định cư tại các quốc gia mơ ước với tỷ lệ thành công 100%.
2
Cam kết hoàn phí
dịch vụ
NVS cam kết hoàn trả 100% phí dịch vụ nếu hồ sơ gia đình Quý Nhà Đầu Tư bị từ chối.
3
Đội ngũ luật sư
hàng đầu thế giới
NVS hợp tác chặt chẽ với các luật sư Quốc Tế hàng đầu, cùng nhau hỗ trợ Nhà Đầu Tư định cư theo quy trình nhanh chóng và chính xác nhất.
4
Cam kết đồng hành
lâu dài
Chúng tôi cam kết hỗ trợ và đồng hành lâu dài, xuyên suốt ngay cả khi khách hàng đã định cư thành công.
5
KHÁCH HÀNG THÀNH CÔNG
