CASA DOA là dự án EB-5 thuộc khu vực nông thôn với mức đầu tư 800,000 USD, có chế độ ưu tiên thụ lý hồ sơ và hạn mức visa ưu tiên dành riêng cùng chính sách bảo vệ nhà đầu tư và hoàn vốn nếu đơn I-526 không được duyệt. Vì vậy, CASA DOA hiện được đánh giá là dự án EB-5 đảm bảo thẻ xanh và an toàn vốn hiện nay.
1. Tổng quan dự án
- Với diện tích 50 mẫu – CASA DOA là một nơi hoàn hảo để nghỉ ngơi thư giãn tinh thần và tâm hồn
- Dự án có tổ hợp phong cách điền trang sử dụng các loại gạch cổ điển lên đến 170 năm tuổi
- CASA DOA chỉ cách sân bay Tucson 35 phút lái xe
- Tổng số nhà đầu tư: 28 nhà đầu tư
- Đầu tư vào dự án: 800,000 USD/nhà đầu tư
- Phí quản lý: 70,000 USD
- Tổng giá trị dự án: 29,9 triệu USD
- Vốn chủ đầu tư: 7,5 triệu USD (25%)
- Vốn vay EB-5: 22,4 triệu USD (75%)
- Hình thức vay: Vốn vay cấp cao
- Khoản vay EB-5 có lãi suất 0.25%/năm với kỳ hạn khoản vay 5 năm + tùy chọn 1 năm gia hạn.
- Tài sản thế chấp: Ưu tiên thế chấp đảm bảo ưu hạng trên tài sản khu nghỉ dưỡng và ưu tiên đảm bảo trên toàn bộ tài sản dự án
- Đảm bảo hoàn thành xây dựng (Bảo lãnh cá nhân trên tài sản của chủ đầu tư)
- Số lượng việc làm yêu cầu: 280 công việc (10 công việc/nhà đầu tư)
- Việc làm ước tính tạo ra: 449.2 công việc (16 công việc/nhà đầu tư)
Vị trí dự án
CASA DOA là dự án khu nghỉ dưỡng được thành lập năm 1938, tọa lạc tại thành phố Amado, bang Arizona, có diện tích rộng 50 mẫu từng có tên là Rex Ranch Resort. Đây là dự án thuộc khu vực nông thôn, được hưởng chính sách ưu tiên thụ lý hồ sơ và hạn mức visa dành riêng, phù hợp với các hồ sơ có con lớn tuổi đi kèm.
Dự án cách sân bay Tucson 35 phút lái xe. Đây là sân bay quốc tế đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ với 8 hãng hàng không khác nhau khai thác 23 điểm bay thẳng, 1 chặng bay kết nối đến hơn 320 thành phố. Từ năm 2017- 2019, sân bay đã chào đón 3,8 triệu lượt khách, mức tăng trưởng 5%/năm.
Tiện ích hiện đại và sang trọng của dự án
Khi hoàn thành, dự án sẽ được tái hiện là một khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe sang trọng gồm 50 phòng và được đặt tên là CASA DOA với đầy đủ tiện nghi và cơ sở vật chất bao gồm:
- Nhà hàng sân vườn sức chứa 150 khách với thực phẩm sạch cung cấp từ trang trại
- Hồ bơi ngoài trời
- Spa chăm sóc sức khỏe cao cấp với 10 phòng trị liệu
- Khu sân vườn, cảnh quan hồ
- Khoảng 130.000 foot vuông cho không gian tổ chức sự kiện
CASA DOA cũng mang đến nhiều tiện ích giải trí đẳng cấp bao gồm: phòng xông hơi, lớp thiên văn học, đi bộ thể thao, cưỡi ngựa, tham gia điều chế Tequila, câu cá, đạp xe và các hoạt động ngoài trời khác…
Tiến độ thi công
Dự án đã khởi công và đang trong tiến trình xây dựng, ước tính hoàn công vào tháng 11/2025.
2. Đơn vị phát triển và xây dựng dự án
Chủ đầu tư Auric Road 25 năm kinh nghiệm
Chủ đầu tư Auric Road có hơn 25 năm kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp với tổng giá trị hơn $2 tỷ USD và sở hữu vận hành 5 khu nghỉ dưỡng sang trọng.
Bảo lãnh dự án Bether Capital Inc (BCI)
Thành lập năm 2003, Bether Capital Inc (BCI) – đơn vị quản lý dự án EB-5 uy tín và kinh nghiệm hàng đầu trong ngành. BCI hỗ trợ kết nối các chủ đầu tư có cấu trúc vốn tốt với các khách hàng giàu có tìm kiếm thẻ xanh Mỹ. Bether Capital từng huy động thành công hơn 1.5+ tỷ USD cho các chương trình đầu tư định cư Mỹ, Canada và Châu u. Hơn 400+ triệu USD vốn EB-5 được huy động từ 2012.
3. Tại sao dự án CASA DOA thuộc khu vực nông thôn là lựa chọn đầu tư EB-5 an toàn hiện nay?
An toàn thẻ xanh Mỹ
- Dự án đủ điều kiện thuộc vùng nông thôn cho mức đầu tư 800,000 USD theo các quy định hiện hành
- Dự án khu vực nông thôn có chế độ ưu tiên thụ lý hồ sơ và hạn mức visa ưu tiên dành riêng cho các quốc gia có hồ sơ đang tồn đọng
- Chính sách bảo vệ nhà đầu tư với vốn vay EB-5 giữ vị trí ưu tiên hoàn trả hàng đầu trên tài sản đảm bảo, chủ đầu tư đảm bảo hoàn thành xây dựng và hoàn vốn nếu đơn I-526 không được duyệt
- Số việc làm ước tính vượt yêu cầu (60% thặng dư) – an toàn thẻ xanh vĩnh viễn 100% nhà đầu tư tham gia
An toàn vốn đầu tư
- Chủ đầu tư Auric Road có hơn 25 năm kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp với tổng giá trị hơn 2 tỷ USD và sở hữu vận hành 5 khu nghỉ dưỡng sang trọng
- Dự án đã trong tiến trình xây dựng và ước tính hoàn công tháng 11/2025
- Chiến lược hoàn vốn an toàn – tỷ lệ vốn vay trên giá trị hoàn vốn là 50,9%
Tham gia dự án EB-5 khu vực nông thôn có hạn mức visa ưu tiên dành riêng mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư
1. Ưu tiên thụ lý
Một lợi thế lớn mà các nhà đầu tư sẽ nhận được khi đầu tư vào một dự án nằm ở khu vực nông thôn là ưu tiên thụ lý có thể lên đến vài năm so với các dự án ở khu vực ngoài nông thôn.
2. Visa dành riêng
20% trong tổng lượng visa dành cho chương trình EB-5 ở trạng thái có sẵn, có thể cấp ngay cho nhà đầu tư khi hồ sơ I-526 được chấp thuận. Đây là một tin rất đáng mừng với các nhà đầu tư ở các quốc gia có tồn đọng hồ sơ (hiện Việt Nam đã dùng 844/992 thị thực EB-5 được phân bổ trong năm tài chính 2024). Việc visa dành riêng khiến các khoản đầu tư nông thôn trở nên hấp dẫn hơn vì một lượng visa mới có sẵn.
Xem thêm: Kỷ lục 844 thị thực EB-5 được cấp cho nhà đầu tư Việt Nam trong tháng 10/2023
3. Không bị ảnh hưởng bởi quy định việc làm trực tiếp phải chiếm ít nhất 10% tổng số việc làm yêu cầu
Các dự án nông thôn thường không bị ảnh hưởng bởi điều kiện việc làm trực tiếp phải chiếm ít nhất 10% tổng số việc làm yêu cầu (nghĩa là các khoản đầu tư không thể dựa hoàn toàn vào các công việc xây dựng). Ngược lại còn giúp tăng tính cạnh tranh hơn so với các dự án còn lại.
Khi lựa chọn dự án CASA DOA để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
