Được cam kết đáp ứng yêu cầu vốn đầu tư và việc làm, được quản lý tài chính minh mạch, phát triển bởi một tập đoàn có kinh nghiệm, đặc biệt hợp đồng cho thuê 20 năm với một nhà bán lẻ thuộc top 50 trong danh sách Fortune 500 đã được ký kết, dự án EB-5 Group 89 là một lựa chọn hấp dẫn, an toàn thẻ xanh Mỹ và an toàn vốn cho nhà đầu tư tham gia chương trình EB-5.
1. Tổng quan và thế mạnh dự án EB-5 Group 89 của CMB
CMB Group 89 – Dự án kho vận Hillwood City Creek BTS sẽ phát triển và xây dựng một cơ sở phân phối hàng đông lạnh rộng khoảng 50.000m2. Dự án được xây theo yêu cầu dành cho một công ty bán lẻ – nằm trong nhóm Fortune 500 có trụ sở tại Minneapolis (“Bên thuê”).
- Địa điểm: Nằm tại số 15314-15546 Washington St Thornton, CO 80023.
- Vị trí: Dự án nằm trong tiểu khu kho vận đang phát triển mạnh mẽ ở Bắc Denver, vị trí thuận lợi, được kết nối trực tiếp tới các hành lang giao thông đường bộ I-25 và E-470. Vị trí thuận lợi để tiếp cận cơ sở hạ tầng đường bộ, đường sắt và đường hàng không
- Hợp đồng thuê đến mua 20 năm với một nhà bán lẻ thuộc top 50 trong danh sách Fortune 500 đã được ký kết. Thời hạn thuê bắt đầu sau khi hoàn thành xây dựng và/hoặc khi bên thuê bắt đầu sử dụng cơ sở này.
- Dự án đáp ứng yêu cầu vùng khu vực TEA theo quy định của USCIS.
- Diện tích: Cơ sở này sẽ được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 96 mẫu Anh (39 héc-ta).
- Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có không gian văn phòng trong nhà với diện tích khoảng 2.400m2, khoảng 99 sàn bốc hàng, 586 chỗ đỗ xe ô tô, chiều cao trần tối thiểu 10m và hệ thống phun sương hiện đại.
- Ngoài xây dựng phần vỏ và nội thất cơ bản, Hillwood cũng sẽ hoàn thiện một nhà bảo vệ rộng khoảng 100m2, một cơ sở bảo trì xe đầu kéo rộng 700m2, một nhà bơm nhiên liệu rộng 1.100 100m2. Hoàn thiện cảnh quan bên ngoài cũng như hệ thống trữ và thoát nước ngầm.
- Đã khởi công Q3/2023 – Dự kiến hoàn thành Q1/2025
- CMB có 100% tỷ lệ dự án được chấp thuận
- 17.7 việc làm cho mỗi suất đầu tư
- Cam kết hoàn thành dự án
2. Số lượng việc làm vượt yêu cầu
- Tổng số nhà đầu tư: Tối đa 99 nhà đầu tư
- Đầu tư vào dự án: 800.000 USD
- Việc làm ước tính tạo ra: 1.750 việc làm (tương đương 17,7 công việc/nhà đầu tư) tăng 76.8% so với yêu cầu. Trung tâm vùng CMB sử dụng công thức tính việc làm cho dự án EB-5 đã được USCIS phê duyệt. Việc làm được tạo ra thông qua chi tiêu vốn.
3. Cấu trúc vốn an toàn
- Tổng giá trị dự án: 259.957.764 USD
- Vốn chủ sở hữu : 61.250.764 USD (24%)
- Vốn vay cao cấp: 119.507.000 USD
- Vốn vay EB-5: 79.200.000 USD (30%)
4. Tiến độ dự án
Dự án đã bắt đầu Q3-2023 và dự kiến hoàn thành Q1-2025
5. Vị trí dự án đắc địa, thỏa điều kiện khu vực thất nghiệp cao TEA
Dự án nằm trong tiểu khu kho vận đang phát triển mạnh mẽ ở Bắc Denver, vị trí thuận lợi, được kết nối trực tiếp tới các hành lang giao thông đường bộ I-25 và E-470. Các thương hiệu lớn xung quanh vị trí dự án: Home Depot, Costco Wholesale, Floor & Décor, Amazon Delivery Station, Target, Walmart…
- Cách sân bay Denver 20 phút lái xe
- Cách đường ray xe lửa 16 phút lái xe
Dự án EB-5 Group 89 cơ hội đầu tư an toàn
Dự án EB-5 Group 89 được phát triển bởi Trung tâm vùng CMB và đối tác Hillwood là một cơ hội đầu tư định cư nhanh chóng và an toàn tại Mỹ cho nhà đầu tư và gia đình. Với khả năng tạo ra 1.750 việc làm, tỷ lệ dôi dư là 76.8%, đáp ứng và thậm chí vượt chỉ tiêu của USCIS đối với yêu cầu vùng TEA. Điều này làm tăng tỷ lệ nhận thẻ xanh lên đến 100% khi đầu tư vào dự án này.
An toàn thẻ xanh
- Việc làm dự kiến 1.750 tạo ra 17,7 việc làm/nhà đầu tư (vượt 76.8% Chính phủ yêu cầu)
- Dự án đã khởi công Q3/2023, dự kiến hoàn thành Q1/2025 và có cam kết hoàn thành xây dựng
- 6.300+ nhà đầu tư EB-5 trên hơn 100 quốc gia đã lựa chọn đầu tư vào dự án CMB
- 41 dự án trong đó 25 dự án đã hoàn vốn và 31 dự án đã được chấp thuận & 19 dự án có I-829. Đây là minh chứng cho khả năng tạo ra lợi nhuận và đáng tin cậy cho các nhà đầu tư qua sự hợp tác giữa 2 thương hiệu.
An toàn vốn đầu tư
- Hợp đồng thuê đến mua 20 năm với một nhà bán lẻ thuộc top 50 trong danh sách Fortune 500 đã được ký kết
- Khả năng trả nợ của dự án sẽ xuất phát từ việc bán dự án đã hoàn thành cho người thuê, dự kiến sẽ diễn ra vào Quý 1 năm 2025.
- Dự án Nằm trong Khu vực việc làm mục tiêu (TEA), đáp ứng các yêu cầu vùng TEA theo quy định của Sở Di trú Mỹ giúp nhà đầu tư hưởng quyền lợi đầu tư tối thiểu 800.000 USD
- CMB sử dụng bên kiểm toán thứ 3 độc lập bảo đảm minh mạch tài chính trong suốt quá trình chi tiêu cho dự án.
- Chủ đầu tư Tập đoàn Hillwood có hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản khắp nước Mỹ
- Vốn vay EB-5 thấp, chỉ 30%
Dự án EB-5 Group 89 nổi bật với khả năng đảm bảo yếu tố an toàn cho thẻ xanh, vượt trội trong việc tạo việc làm dôi dư so với yêu cầu của USCIS sẽ thu hút đủ số lượng nhà đầu tư định cư Mỹ EB-5 trong thời gian ngắn. Với thời gian xử lý nhanh hơn cùng lợi thế Nộp đồng thời, bạn và gia đình có thể bắt đầu cuộc sống mới tại Mỹ ngay lập tức và tận hưởng mọi lợi ích từ tấm thẻ xanh Mỹ quyền lực.
Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
