DỰ ÁN EB-5 COTA VERA 3
Cota Vera 3 là giai đoạn phát triển tiếp theo sau thành công của Escaya, Cota Vera 1 và Cota Vera 2. Dự án nằm trong tổng thể đại đô thị Otay Ranch rộng 1.800 mẫu Anh, phát triển 805 căn hộ và nhà ở, phân bổ trên 5 lô đất và chia thành 4 phân khu.
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 kêu gọi: 129
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $70,000 (Chính sách hoãn thanh toán phí quản lý dự án. Phí quản lý $70,000 sẽ được khấu trừ vào số tiền hoàn vốn sau 4 năm)
- Thời hạn khoản vay: 3 năm + 1
VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 NÊN LỰA CHỌN DỰ ÁN COTA VERA 3?
1
ĐẢM BẢO THẺ XANH
Dự án thuộc vùng Tỷ lệ thất nghiệp cao, được dành riêng 10% trên tổng số lượng visa EB-5 cấp hàng năm (Theo Đạo luật RIA 2022)
Dự án dự kiến tạo ra 1,937 việc làm (15 việc làm/suất đầu tư), đảm bảo an toàn thẻ xanh vĩnh viễn
2
ĐẢM BẢO HOÀN VỐN
Dự án dự kiến sẽ có doanh thu vượt trội từ cho thuê các dự án căn hộ, bán các khu cho thuê và bán nhà ở. Dòng tiền dự kiến hoàn trả vốn EB-5 cao gấp 3,8 lần khoản vay
Là dự án tiếp nối dự án Escaya, Cota Vera 1 và Cota Vera 2. Trong đó, Escaya đã tiến hành hoàn trả cho các nhà đầu tư
Vốn vay EB-5 được đảm bảo và giữ vị trí ưu tiên trên tài sản thế chấp bằng bất động sản khác của tập đoàn HomeFed tại Otay Ranch
Dự án Côta Vera 3 là dự án tiếp nối sự thành công của 3 dự án Escaya, Côta Vera 1 và Côta Vera 2. Trong đó, dự án Escaya đã hoàn vốn cho các nhà đầu tư EB-5 và dự án Côta Vera 1 đã sẵn sàng nguồn tiền để hoàn trả cho các nhà đầu tư đủ điều kiện
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN
1
SỐ LƯỢNG CÔNG VIỆC LÀM THẶNG DƯ ~50%
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 kêu gọi: 129
- Số lượng công việc cần tạo ra theo yêu cầu của USCIS: 1290
- Số lượng công việc dự kiến: 1937 – Thặng dư ~50% so với yêu cầu của USCIS
Công việc
cần tạo ra
1290
Tổng số công việc
dự kiến tạo ra
1937
Thặng dư công việc
2
CẤU TRÚC VỐN AN TOÀN
3
CHIẾN LƯỢC HOÀN VỐN ĐẢM BẢO
Chiến lược 1
Doanh thu cho thuê, bán các dự án cho thuê và bán nhà ở
Chiến lược 2
Vốn vay EB-5 được đảm bảo bằng tài sản thế chấp độc lập khác của HomeFed
4
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Otay Ranch là biểu tượng của quy hoạch đô thị hiện đại tại San Diago, California. Tọa lạc ở phía Đông thành phố Chula Vista, khu vực này được phát triển với hệ thống hạ tầng ưu tiên người đi bộ, mạng lưới công viên xanh cùng các cơ sở giáo dục đạt tiêu chuẩn quốc gia.
Nhờ nền tảng sống chất lượng và môi trường cộng đồng được quy hoạch bài bản, Otay Ranch đã trở thành điểm đến an cư được ưa chuộng của các gia đình cũng như giới chuyên môn. Bên cạnh đó, khả năng kết nối trực tiếp tới các trung tâm kinh tế và khu vực dịch vụ sầm uất, cùng đà gia tăng dân số ổn định và nhu cầu nhà ở bền vững, đang tạo nên bảo chứng rõ nét cho giá trị thương mại và tiềm năng sinh lời của Côta Vera 3.
5
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Dự án đã khởi công xây dựng và dự kiến hoàn công, bàn giao vào năm 2029.
Tiến độ xây dựng dự án tính đến tháng 04/2026
Dự án chính thức bước vào giai đoạn triển khai
Khu Harmony đã khởi công xây dựng
Khu Serenity dự kiến bắt đầu xây dựng trong vòng 30 ngày tới
Tổng chi phí đã đầu tư: 89 triệu USD
Vốn EB-5 giải ngân từ tài khoản tín thác: 0 USD (hiện triển khai bằng vốn chủ sở hữu và các nguồn huy động khác)
Số lượng việc làm ước tính đã tạo ra: 70 việc làm từ các hoạt động xây dựng ban đầu
Dự án căn hộ cho thuê 1 – Artisan
Đã hoàn thiện phần móng, phần khung cũng đã gần hoàn thiện trên các tòa nhà đầu tiên
Dự án căn hộ cho thuê 2&3 – Luminary & Stirling
Hoàn tất san lấp và hạng mục ngầm. Phần móng đã gần hoàn thiện và việc lên khung đã bắt đầu.
6
CHỦ ĐẦU TƯ - TẬP ĐOÀN HOMEFED
Tập đoàn HomeFed là tập đoàn phát triển địa ốc uy tín tại Mỹ với hơn 30 năm kinh nghiệm, là đơn vị sở hữu địa ốc lớn nhất San Diego, California. HomeFed trực thuộc tập đoàn tài chính Jefferies Financial Group Inc – Niêm yết trên sàn chứng khoán New York.
Là chủ sở hữu diện tích đất dân cư lớn nhất San Diego
Từng đoạt nhiều giải thưởng phát triển các quy hoạch tổng thể cộng đồng trong hơn 30 năm
Công ty phát triển bất động sản với số liệu tài chính minh bạch, chiến lược phát triển cẩn trọng, tỷ lệ nợ vay thấp
Công ty trong tập đoàn cùng với Homefed là Jefferies Group LLC – Ngân hàng đầu tư lớn thứ 9 trên thế giới tính về doanh thu.
Lịch sử EB-5 rạng rỡ: Đã huy động và quản lý thành công hàng trăm triệu USD vốn EB-5, giúp hàng ngàn gia đình nhận Thẻ Xanh và hoàn vốn đúng hạn
VÌ SAO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN NVS
Bề dày kinh nghiệm
Hơn 15 năm hoạt động, NVS là đơn vị tư vấn di trú có kinh nghiệm thực tiễn dày dặn và có số lượng hồ sơ khách hàng thành công bậc nhất thị trường Việt Nam.
1
Tỷ lệ thành công 100%
NVS giúp hàng trăm gia đình Việt định cư tại các quốc gia mơ ước với tỷ lệ thành công 100%.
2
Cam kết hoàn phí
dịch vụ
NVS cam kết hoàn trả 100% phí dịch vụ nếu hồ sơ gia đình Quý Nhà Đầu Tư bị từ chối.
3
Đội ngũ luật sư
hàng đầu thế giới
NVS hợp tác chặt chẽ với các luật sư Quốc Tế hàng đầu, cùng nhau hỗ trợ Nhà Đầu Tư định cư theo quy trình nhanh chóng và chính xác nhất.
4
Cam kết đồng hành
lâu dài
Chúng tôi cam kết hỗ trợ và đồng hành lâu dài, xuyên suốt ngay cả khi khách hàng đã định cư thành công.
5
KHÁCH HÀNG THÀNH CÔNG
