The Terraces At Tree Farm là dự án EB-5 được phát triển bởi Trung Tâm Vùng Civitas uy tín, tọa lạc tại tiểu bang Colorado, Hoa Kỳ. Đây là dự án EB-5 nằm trong khu vực nông thôn, được Sở Di Trú Mỹ ưu tiên xét duyệt đơn xin nhập cư I-526E, giúp Nhà Đầu Tư nhận Thẻ Xanh Mỹ nhanh chóng hơn.
1. Vị trí dự án The Terraces At Tree Farm
Dự án The Terraces At Tree Farm sẽ xây dựng 72 căn hộ hạng sang, tại khu phát triển phức hợp Tree Farm, thuộc đô thị tự quản Basalt, tiểu bang Colorado, cách Aspen chưa đến 20 phút lái xe.
Một số thông tin về tiểu bang Colorado
- Là điểm đến trượt tuyết số 1 ở Mỹ
- Có 32 khu nghỉ dưỡng trượt tuyết
- Có 4 công viên quốc gia
- Chi tiêu du lịch năm 2021: 21.9 tỷ USD
- Lượng khách du lịch năm 2021: 84 triệu
Một số thông tin về thành phố Aspen
- Giá nhà ở Aspen năm 2021 là 12,7 triệu USD. Đến năm 2022 tăng lên 19,8 triệu USD
- Là nơi sinh sống của nhiều đại gia nổi tiếng, trong đó có gia đình của Jeff Bezos (Amazon) và Michael Dell (Dell)
- Năm 2022, Rob Walton (người thừa kế Walmart) đã bán lô đất rộng ~33.000 Ft² ở Aspen với giá 30,8 triệu USD
Một số thông tin về các khu vực lân cận dự án
Dự án The Terraces At Tree Farm nằm trong khu phát triển phức hợp Tree Farm rộng đến 43 mẫu Anh. Nơi đây có 20.000 Ft² văn phòng, 200 căn hộ cao cấp, 70 căn hộ chung cư, khách sạn Hilton Tapestry 122 phòng và nhiều cửa hàng, nhà hàng,…
Đối diện dự án là trung tâm thị trấn Willits. Nơi đây có nhiều thương hiệu bán lẻ như Starbucks, Rượu Four Dog Fine, Salon Terra, Aveda, Mauka, Bristlecone, Sure Thing Burger.
Ngoài ra, xung quanh dự án cũng có nhiều tiện ích khác như trung tâm thương mại, khu bán lẻ, nhà hàng, khách sạn Element, Phòng khám Steadman,…
Từ dự án có thể dễ dàng đến các khu vực trượt tuyết, cửa hàng bán lẻ, Glenwood Springs gần đó bằng xe buýt Roaring Fork (RFTA), trạm xe buýt nằm ngay trước dự án.
2. Đơn vị phát triển và xây dựng dự án
Trung Tâm Vùng – Tập đoàn Civitas Capital
Civitas Capital là tập đoàn quản lý quỹ đầu tư tư nhân, được thành lập từ năm 2009, chuyên cung cấp các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản tại Hoa Kỳ.
Trong 14 năm hoạt động, tập đoàn đã đạt được rất nhiều những thành tích ấn tượng trong chương trình EB-5. Cụ thể:
- Dự án EB-5 thành công: 42+
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 tham gia dự án: 1400+ Nhà Đầu Tư từ hơn 40+ quốc gia
- Vốn đầu tư EB-5 kêu gọi được: 700+ triệu USD
- Vốn đầu tư đã hoàn lại cho Nhà Đầu Tư EB-5: $400 triệu USD
- Tỷ lệ thành công dự án EB-5: 100%
- Đơn I-526 được phê duyệt: 1,000+
- Tỷ lệ phê duyệt đơn I-829: 100%
Nhà phát triển dự án
Realty Capital là công ty đầu tư và phát triển bất động sản, được thành lập vào năm 1987 bởi Richard Myers. Realty Capital hiện là một trong nhà phát triển hàng đầu trong việc quy hoạch tổng thể các dự án phức hợp ở miền Tây Hoa Kỳ.
Từ khi thành lập đến nay, Realty Capital đã phát triển hơn 200 dự án ở Dallas-Fort, Worth, Texas và Colorado. Ở thời điểm hiện tại, đang có khoảng hơn 30 dự án đang được giám sát bởi Realty Capital.
Nhà thầu
RVC Construction là công ty quản lý xây dựng có hơn 35 năm kinh nghiệm. Đơn vị được công nhận là 1 trong 2 công ty xây dựng hàng đầu của Intermountain West. Tính đến nay, đơn vị đã xây dựng hoàn thành hơn 984 triệu USD với 17.000 căn hộ gia đình. Danh mục đầu tư hiện tại của RVC Construction bao gồm 6.000 căn và đang tiếp tục tăng.
RVC Construction và Realty Capital đã hợp tác chặt chẽ với nhau trong nhiều năm. Vào năm 2020, 2 đơn vị đã hợp tác hoàn thành các căn hộ Loft tại Núi Đỏ ở Glenwood, Colorado.
3. Tiến độ dự án The Terraces At Tree Farm
Dự án đã được cấp phép xây dựng của Quận, hiện đang đẩy nhanh việc khởi công xây dựng.
- Quý 2 2023: Khởi công xây dựng
- 2024: Xây dựng liên tục
- Quý 2 2025: Hoàn thành xây dựng
- 2026: Hoạt động kinh doanh tiếp diễn
- Q4 2027: Thoát vốn
4. Cơ cấu vốn xây dựng
- Tổng chi phí dự án: 68.9 triệu USD
- Trong đó, vốn chủ sở hữu là 18.1 triệu USD, chiếm 26% tổng chi phí. Còn 50.8 triệu USD còn lại sẽ vay từ các bên.
- Chủ sở hữu sẽ vay 20.4 triệu USD từ Civitas và 30.4 triệu USD từ các Nhà Đầu Tư EB-5
5. Vì sao Nhà Đầu Tư nên chọn dự án The Terraces at Tree Farm để tham gia chương trình EB-5?
Được ưu tiên xét duyệt nhanh đơn I-526E
Dự án The Terraces at Tree Farm nằm trong khu phát triển phức hợp Tree Farm, thuộc quận Eagle, thị trấn Basalt. Đây là khu vực việc làm mục tiêu thuộc vùng nông thôn. Do đó, theo quy định chương trình thì Nhà Đầu Tư EB-5 khi đầu tư vào các dự án The Terraces At Tree Farm sẽ được Sở Di Trú ưu tiên xét duyệt đơn I-526E.
Số lượng việc làm vượt yêu cầu của Sở Di Trú
Số lượng việc làm dự án dự kiến tạo ra vượt yêu cầu của Sở Di Trú, giúp Nhà Đầu Tư đáp ứng được 1 trong những điều kiện để nhận được Thẻ Xanh
- Số lượng việc làm Sở Di Trú yêu cầu mỗi Nhà Đầu Tư: 10
- Số suất EB-5 dự án kêu gọi: 38
- Tổng số lượng việc làm cần tạo đủ: 380
- Việc làm dự án dự kiến tạo ra: 479
- Phân bổ việc làm cho mỗi nhà đầu tư: 126%
- Việc làm dự kiến được tạo ra từ xây dựng: 115%
Khoản vay EB-5 được ưu tiên hoàn trả
Dự án không có khoản vay từ ngân hàng nên khoản vay từ Nhà Đầu Tư EB-5 sẽ được ưu tiên hoàn trả đầu tiên. Vốn EB-5 được bảo đảm hoàn trả bằng tài sản thế chấp. Ngoài ra, dự án cũng có chiến lược hoàn vốn rõ ràng, bằng cách cho thuê căn hộ và bán/tái cấp vốn sau xây dựng.
Trung Tâm Vùng Civitas còn cam kết:
- Bảo đảm hoàn thành xây dựng
- Hoàn vốn nếu I-526E không chấp thuận
Dự án được phát triển bởi Trung Tâm Vùng uy tín
Civitas là một trong những Trung Tâm Vùng dày dặn kinh nghiệm trong thị trường EB-5. Điều này được chứng minh bằng những thành tích đáng nể trong 14 năm hoạt động của trung tâm vùng này:
- Dự án EB-5 thành công: 42+
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 tham gia dự án: 1400+ Nhà Đầu Tư từ hơn 40+ quốc gia
- Vốn đầu tư EB-5 kêu gọi được: 700+ triệu USD
- Vốn đầu tư đã hoàn lại cho Nhà Đầu Tư EB-5: $400 triệu USD
- Tỷ lệ thành công dự án EB-5: 100%
- Đơn I-526 được phê duyệt: 1,000+
- Tỷ lệ phê duyệt đơn I-829: 100%
Hỗ trợ vay & thanh toán từng phần
- Hỗ trợ thanh toán từng phần (6 tháng)
- Hỗ trợ vay lên đến $400.000 2 năm (+3 năm)
Không chỉ được Sở Di Trú Mỹ ưu tiên xét duyệt nhanh đơn xin nhập cư I-526E, khi lựa chọn dự án The Terraces At Tree Farm để tham gia chương trình Đầu tư Định cư Mỹ EB-5, Nhà Đầu Tư còn được đảm bảo những yếu tố để có thể nhận được Thẻ Xanh và hoàn vốn thành công. Quý Nhà Đầu Tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
