NVS trân trọng cập nhật tiến độ xây dựng hai dự án EB-5 Hawaii Koloa Village 1 & 2 tháng 08/2026. Với tốc độ thi công vượt trội, việc làm được tạo ra vượt mức yêu cầu cùng pháp lý minh bạch, dự án tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những dự án an toàn hàng đầu cho nhà đầu tư định cư Mỹ.
Tiến độ xây dựng dự án EB-5 Hawaii Koloa Village I: Hoàn thiện vượt kỳ vọng, cư dân đã nhận nhà
Tại phân kỳ Koloa Village I, tiến độ xây dựng dự án EB-5 Hawaii Koloa Village đang ghi nhận những bước tiến vô cùng ấn tượng trên công trường thực tế:
Hoàn thiện phân khu nhà ở Kauhale Village: Phân khu nhà ở gồm 60 căn hộ cao cấp “Kauhale at Koloa Village” đã bước vào những khâu hoàn thiện cuối cùng. Thời gian hoàn thành toàn bộ phân khu dự kiến diễn ra vào cuối tháng 9 hoặc đầu tháng 10/2026
Hoạt động bàn giao sôi động: Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 32 chủ sở hữu nhà hoàn tất thủ tục bàn giao và chính thức dọn vào an cư. Dự kiến trong vài tuần tới, sẽ có thêm 8 căn hộ tiếp tục được bàn giao cho cư dân
Đã hoàn thành 100% chỉ tiêu tạo việc làm
Bên cạnh tiến độ thực địa, Koloa Village I là minh chứng rõ nét cho năng lực thực thi của đơn vị phát triển:
Huy động thành công 100%: Toàn bộ 43 suất đầu tư EB-5 đã được lấp đầy
Phê duyệt kép từ USCIS: Dự án đã nhận được chấp thuận phê duyệt dự án I-956F và chấp thuận hồ sơ cá nhân của nhà đầu tư I-526E từ Sở Di trú Mỹ (USCIS)
Hoàn tất chỉ tiêu việc làm từ sớm: Ước tính dự án tạo ra tới 941 việc làm. Đáng chú ý, toàn bộ số lượng việc làm bắt buộc theo quy định EB-5 đã được tạo ra đầy đủ tính đến tháng 09/2025
Tiến độ xây dựng dự án EB-5 Hawaii Koloa Village I: Hoàn thiện vượt kỳ vọng, cư dân đã nhận nhà
Tiến độ xây dựng dự án EB-5 Hawaii Koloa Village II
Tiếp nối thành công vang dội của Giai đoạn I, Koloa Village II đại diện cho giai đoạn phát triển tiếp nối tại South Koloa Town, bổ sung thêm 100 căn nhà ở mới cho cộng đồng cư dân sôi động tại một trong những tọa độ đắt giá bậc nhất quần đảo Hawaii.
Dự án hiện đang chính thức mở cổng tiếp nhận hồ sơ đầu tư EB-5 với các lợi thế vượt trội từ đạo luật RIA 2022:
Đặc quyền xét duyệt ưu tiên: Là dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu nông thôn Rural TEA, nhà đầu tư Koloa Village II được USCIS ưu tiên thụ lý hồ sơ I-526E với thời gian xét duyệt được rút ngắn tối đa
Không lo nghẽn hạn ngạch visa: Dự án nông thôn được dành riêng 20% tổng lượng visa EB-5 hàng năm, giúp nhà đầu tư và gia đình nhanh chóng nhận Thẻ xanh định cư Mỹ hạn chế tình trạng tồn đọng hồ sơ (backlog)
Điểm cộng then chốt của Koloa Village II chính là cấu trúc đầu tư dưới dạng Khoản vay ưu tiên (Senior Loan) được bảo đảm bằng Thế chấp quyền ưu tiên thứ nhất (1st Mortgage) trên tài sản bất động sản nhà ở của dự án. Điều này đồng nghĩa với việc dòng tiền của nhà đầu tư EB-5 luôn được đặt ở mức độ ưu tiên thu hồi cao nhất khi đến kỳ hạn hoàn vốn (3 năm + 1 năm gia hạn).
So sánh cấu trúc tài chính Koloa Village I & Koloa Village II
Dưới sự bảo trợ của Trung tâm vùng uy tín Hawaii Islands EB-5 Regional Center và đơn vị phát triển Concentric Development Group, cả hai giai đoạn đều áp dụng cấu trúc vốn minh bạch và cơ chế bảo toàn vốn tối ưu:
| Tiêu chí | Koloa Village I (Đã đóng suất) | Koloa Village II (Đang mở nhận hồ sơ) |
| Tổng chi phí phát triển | 109 triệu USD | 79,4 triệu USD |
| Vốn vay EB-5 | 34,4 triệu USD (31,5%) | 33,6 triệu USD (42%) |
| Số lượng nhà đầu tư | 43 nhà đầu tư | 42 nhà đầu tư |
| Số việc làm dự kiến | 941 việc làm (Đã hoàn thành 100%) | 587 việc làm (Dư thừa an toàn) |
| Mức đầu tư EB-5 | 800.000 USD | 800.000 USD |
| Loại hình cấu trúc vốn | Khoản vay ưu tiên (Senior Loan) | Khoản vay ưu tiên (Senior Loan) |
| Tài sản đảm bảo | Thế chấp quyền ưu tiên thứ nhất trên tài sản dự án nhà ở | Thế chấp quyền ưu tiên thứ nhất trên tài sản dự án nhà ở |
| Thời hạn khoản vay | 3 năm + quyền gia hạn 1 năm | 3 năm + quyền gia hạn 1 năm |
Quý nhà đầu tư quan tâm đến cơ hội sở hữu Thẻ xanh Mỹ an toàn cùng dự án Koloa Village II, vui lòng liên hệ ngay với NVS để nhận trọn bộ tài liệu thẩm định dự án và tư vấn lộ trình hồ sơ chi tiết
