Gần đây, HomeFed – Chủ đầu tư dự án Cota Vera đã cập nhật báo cáo chứng minh dự án thuộc vùng đủ điều kiện trở thành TEA theo Đạo luật liêm chính và cải cách EB-5 mới nhất 2022. Báo cáo này được thực hiện bởi Impact DataSource – đơn vị chuyên về phân tích tác động kinh tế và tài chính uy tín hàng đầu trong ngành EB-5.
Dự án Cota Vera thuộc vùng đủ điều kiện để trở thành TEA
TEA – Targeted Employment Area, là khu vực được Chính phủ Mỹ định nghĩa có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc khu vực nông thôn. Việc đầu tư vào một dự án thuộc khu vực TEA được xem là 1 trong những điều kiện Nhà Đầu Tư cần đáp ứng để tham gia vào chương trình EB-5 và lấy thẻ xanh.
Dự án Cota Vera nằm trong thành phố Chula Vista, thuộc Quận San Diego, California. Đơn vị nghiên cứu Impact DataSource đã tính toán tỷ lệ thất nghiệp bằng cách sử dụng hai phương pháp khác nhau. Đơn vị đã sử dụng dữ liệu lực lượng lao động gần đây nhất có sẵn từ ACS và dữ liệu năm dương lịch từ BLS LAUS kể từ ngày phân tích.
Cả 2 dữ liệu ACS và BLS đều được USCIS coi là “dữ liệu đáng tin cậy và có thể kiểm chứng”. Đồng thời, Impact DataSource cũng là một công ty phân tích hàng đầu trong ngành EB-5. Từ năm 2011, đơn vị này đã hoàn thành hơn 450 nghiên cứu toàn diện về tác động kinh tế EB-5 và hỗ trợ các Trung tâm Khu vực đạt được vô số chứng nhận TEA.
Từ đơn vị thực hiện và phương thức báo cáo đã được USCIS đánh giá tin cậy nên kết luận từ báo cáo được xem mang tính chính xác cao. Do đó, dự án Cota Vera thuộc vùng đủ điều kiện để trở thành TEA theo Đạo luật liêm chính và cải cách EB-5 năm 2022.
Khái quát về dự án Cota Vera
Cota Vera là dự án quy hoạch tổng thể đô thị nằm trong thành phố Chula Vista, thuộc khu vực ngoại ô San Diego, cách biển chỉ 20p lái xe. Với nhiều “điểm sáng” nổi bật, Cota Vera là một trong những dự án EB-5 được nhiều Nhà Đầu Tư yêu thích và lựa chọn. Tính đến tháng 05/2022, đã có 253 nhà đầu tư EB-5 tham gia và hiện dự án chỉ còn chấp thuận 15 suất đầu tư cuối cùng.
Tổng quan dự án Cota Vera
– Chủ đầu tư: Tập đoàn HomeFed / Mã giao dịch “HOFD”
– Trung tâm vùng: Discovery California, LLC
– Doanh nghiệp tạo việc làm-JCE: HomeFed Village 8, LLC / Công ty trực thuộc sở hữu của tập đoàn Homefed
– Tổng vốn đầu tư: $909.628.660
– Vốn vay EB-5:$134.000.000
– Số lượng nhà đầu tư: 268
– Số lượng công việc cần tạo ra: 2,680
– Số lượng công việc sẽ tạo ra: 4,038
Tiện ích nội khu: Phố đi bộ, Trường tiểu học, Quảng trường trung tâm, Công viên công cộng, Đường đi bộ và các khu dân cư liên kết của Paseo, Hồ bơi và khu sinh hoạt nội bộ, Trung tâm thể thao HARVEST™,…
Điểm mạnh của dự án Cota Vera
– Cấu trúc tài chính bảo toàn: khoản vay EB-5 chỉ chiếm 15%, còn 85% là vốn của chủ đầu tư.
– Dự án được phát triển bởi tập đoàn uy tín Homefed thuộc sở hữu của công ty tài chính Jefferies
– Dự án đã được khởi công xây dựng & công việc đang được tạo ra nhằm đảm an toàn chuyển đổi Thẻ Xanh Vĩnh Viễn.
– Công việc dự kiến tạo ra 4,038 vượt trên yêu cầu tạo 2,680 công việc từ Sở Di Trú Mỹ
– Vốn chủ đầu tư chiếm tỉ trọng rất cao, vốn đầu tư EB-5 chỉ chiếm 15% tổng vốn của dự án Cota Vera
– Đơn vị phát triển dự án cam kết hoàn thành xây dựng
– Cam kết tài sản thế chấp cho khoản vay EB-5
– Dòng tiền lưu chuyển ước lượng gấp 4 lần vốn vay EB-5
Quý Nhà Đầu Tư nếu cầu thêm thông tin dự án Cota Vera hoặc muốn tham khảo thêm nhiều dự án EB-5 khác, vui lòng liên hệ NVS theo hotline 0914 137 699 để được cập nhật và tư vấn trực tiếp, cụ thể hơn!
