Nhà đầu tư muốn tham gia chương trình EB-5 nhưng chưa huy động đủ $800,000? Đầu tư EB-5 từng phần chính là giải pháp tối ưu. Với hình thức này, Nhà Đầu Tư có thể nộp ngay đơn tham gia chương trình bằng bằng một phần vốn ban đầu (thường khoảng $200,000 – $400,000 tùy dự án), đồng thời tiếp tục huy động số vốn còn lại một cách linh hoạt.
1. Đầu tư EB-5 từng phần là gì?
Chương trình EB-5 là chương trình đầu tư định cư Mỹ, cho phép nhà đầu tư và gia đình (vợ/chồng, con dưới 21 tuổi chưa kết hôn) nhận thẻ xanh Mỹ thông qua việc đầu tư $800.000 vào các dự án tạo ra việc làm cho người dân bản xứ.
Đầu tư EB-5 từng phần là hình thức giúp nhà đầu tư không cần thanh toán toàn bộ số tiền đầu tư $800.000 ngay lập tức. Thay vào đó, nhà đầu tư có thể chia khoản đầu tư thành nhiều lần góp theo lộ trình nhất định.
2. Lợi ích khi đầu tư EB-5 từng phần
2.1 Giữ chỗ ưu tiên trong danh sách xét duyệt visa EB-5
Một lợi ích lớn của chương trình EB-5 là nhà đầu tư có thể nộp đơn I-526E ngay khi bắt đầu đầu tư, ngay cả khi chưa hoàn tất toàn bộ số tiền $800.000. Điều này giúp nhà đầu tư:
- Tránh tình trạng tồn đọng visa (retrogression), đặc biệt với nhà đầu tư đến từ các nước có lượng đơn EB-5 lớn.
- Đảm bảo có suất trong danh sách xét duyệt, tránh chậm trễ không cần thiết.
2.2. Bảo vệ con cái trước nguy cơ quá tuổi định cư
Theo quy định trong chương trình EB-5, độ tuổi tối đa để con cái được đi theo diện phụ thuộc là 21 tuổi. Luật Bảo Vệ Tình Trạng Trẻ Em (CSPA) quy định rằng tuổi của con sẽ được “đóng băng” vào ngày nộp hồ sơ I-526E. Ví dụ:
- Nếu con 20 tuổi tại thời điểm nộp hồ sơ, thì theo luật chính phủ sẽ xem tuổi của con vẫn là 20 tuổi cho đến khi hồ sơ được xét duyệt.
- Ngay cả khi USCIS xét duyệt mất 10 tháng, con vẫn được coi là dưới 21 tuổi và tiếp tục hưởng quyền lợi của người phụ thuộc.
Đối với những gia đình có con sắp quá tuổi phụ thuộc, việc chờ huy động đủ $800,000 có thể khiến con không còn đủ điều kiện đi cùng. Giải pháp tối ưu là đầu tư EB-5 từng phần – nhà đầu tư có thể bắt đầu ngay với số tiền sẵn có để nộp đơn I-526E, bảo toàn quyền lợi định cư cho con, trong khi tiếp tục huy động phần vốn còn lại.
2.3. Giải pháp cho nhà đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính
Một trong những lý do khiến nhiều nhà đầu tư không thể ngay lập tức huy động đủ số vốn EB-5 là do hạn chế về tính thanh khoản, gặp khó khăn tài chính. Ví dụ, thời điểm đáo hạn của các khoản đầu tư khác có thể không phù hợp với thời gian đầu tư EB-5, hoặc thời điểm bán tài sản không thuận lợi.
Nhà đầu tư EB-5 có thể lựa chọn giải pháp chia nhỏ khoản đầu tư theo từng đợt, thay vì phải bán tài sản với giá thấp hoặc tất toán các khoản đầu tư trước hạn. Cách tiếp cận này giúp nhà đầu tư linh hoạt hơn trong việc sắp xếp dòng tiền, đảm bảo khoản đầu tư được thực hiện theo kế hoạch tài chính cá nhân. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể chờ đến thời điểm thích hợp, chẳng hạn khi bất động sản hoặc chứng khoán đến kỳ thanh toán để tối ưu lợi nhuận và tránh những tổn thất không cần thiết.
3. Cota Vera 2 – Dự án cho phép đầu tư EB-5 từng phần an toàn
Cota Vera 2 tọa lạc tại thành phố đáng sống San Diego, California là một trong những dự án tại NVS đang hỗ trợ chính sách đầu tư EB-5 từng phần, giúp nhà đầu tư dễ dàng linh hoạt trong việc chuẩn bị vốn EB-5.
Dự án được phát triển bởi Homefed, tập đoàn bất động sản danh tiếng và thuộc sở hữu của Jefferies, công ty tài chính đa ngành niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán New York (NYSE) với giá trị thị trường gần 15 tỷ USD.
Dự án nổi bật với những yếu tố giúp đảm bảo thẻ xanh và tiền hoàn vốn cho Nhà Đầu Tư:
- Dự án đã nhận được chấp thuận I-956F
- Vốn vay EB-5 được đảm bảo và giữ vị trí ưu tiên trên tài sản thế chấp bằng một tài sản khác của tập đoàn HomeFed tại Otay Ranch
- Dòng tiền dự kiến hoàn trả cao gấp 3 lần khoản vay EB-5
- Dự án đã khởi công xây dựng, số lượng việc làm dự kiến tạo ra gấp 150% so với yêu cầu của Sở Di Trú
- Vốn chủ sở hữu chiếm tỷ trọng cao 40% & Có đảm bảo hoàn thành xây dựng
- Là dự án tiếp nối dự án Escaya và Cota Vera 1. Trong đó dự án Escaya đã hoàn trả đầy đủ cho các nhà đầu tư EB-5 đủ điều kiện
Ngoài Cota Vera 2, NVS hiện còn có nhiều dự án cho phép đầu tư EB-5 từng phần, giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính mà vẫn đảm bảo lộ trình định cư. Các dự án do NVS giới thiệu đều được tuyển chọn kỹ lưỡng, đáp ứng đủ các yêu cầu của Sở Di Trú, mang đến cơ hội sở hữu thẻ xanh Mỹ và nhận tiền hoàn vốn an toàn.
Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án cho phép đầu tư EB-5 từng phần hiện nay, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.
