Nằm tại vị trí đắc địa – khu quy hoạch tổng thể Otay Ranch, dự án Cota Vera được đánh giá hội tụ đủ các yếu tố thành công cho nhà đầu tư EB-5. Tính đến tháng 05/2022, đã có 253 nhà đầu tư EB-5 tham gia và hiện dự án chỉ còn chấp thuận 15 suất đầu tư cuối cùng.
Cập nhật tiến độ dự án Cota Vera đến ngày 01/05/2022
Dự án Cota Vera thuộc khu quy hoạch tổng thể Otay Ranch, nằm trong thành phố Chula Vista, cách San Diego 24 km. Nơi đây sở hữu cộng đồng dân cư trẻ, có mức thu nhập cao và được giáo dục tốt. Trong suốt 17 năm qua, số nhà tại Otay Ranch được bán ra nhiều nhất so với các dự án bất động sản ở San Diego.
Nằm trong khu quy hoạch tổng thể Otay Ranch, dự án Cota Vera được khởi công xây dựng vào mùa thu 2018. Dự kiến hoàn thành việc xây dựng khu nhà ở và khu vực thương mại vào năm 2022. Tính đến nay, tiến trình thi công và xây dựng dự án đang đi sát tiến độ.
Tiến độ dự án EB-5 Cota Vera cập nhật đến 01/05/ 2022 như sau:
- San lấp mặt bằng hoàn thành 100%, những con đường trải nhựa đầu tiên đã đi vào hoạt động
- Các căn hộ trong khu nhà ở đã xong phần khung và dự kiến ra mắt vào mùa hè 2022
- 199 căn nhà ở đã được bán và đặt giữ chỗ toàn bộ. Hiệu suất bán hàng vẫn đạt 100% từ khi mở bán.
- Các gia đình đầu tiên đã dọn vào cư trú. Khu vực Trung tâm cộng đồng đã mở cửa.
- Kết cấu nhà ở Cota Vera tương tự như dự án Escaya ở giai đoạn 1, cũng tọa lạc ở khu quy hoạch tổng thể Otay Ranch. Tuy nhiên, hiện tại, giá nhà ở Cota Vera đã từ 500.000 đến 900.000 USD, tăng 20-30% so với giá nhà ở Escaya.
- Tổng chi phí dự án: 408 triệu USD (45%).
- Tổng vốn EB5 chuyển vào dự án từ các tài khoản tín thác: 92,1 USD
Quý nhà đầu tư có thể xem tiến độ dự án thông qua camera https://app.oxblue.com/open/homefed/cotavera.
Dự án hội tụ đủ các yếu tố thành công cho nhà đầu tư EB-5
Cota Vera – là một trong những dự án thuộc chủ đầu tư Homefed, đơn vị đã triển khai thành công nhiều dự án EB-5, nổi bật là dự án khu đô thị Escaya 2017. Tập đoàn Homefed thuộc sở hữu của công ty tài chính Jefferies, công ty đầu tư đa dạng có niêm yết trên thị trường chứng khoán New York (Mã giao dịch: JEF), với giá trị thị trường hơn 6.5 tỷ.
Không chỉ được triển khai xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín, đảm bảo kế hoạch hoàn tiền khả thi cho Nhà Đầu Tư, Cota Vera còn sở hữu nhiều yếu tố để tạo nên thành công cho một dự án EB-5:
- Dự án đã nhận được đơn chấp thuận I-924 từ Sở Di trú Mỹ nên thời gian xét duyệt nhanh hơn.
- Sở Di trú Mỹ USCIS đã cấp toàn bộ giấy phép cần thiết cho việc xây dựng.
- Được quản lý bởi chủ đầu tư uy tín HomeFed, có thành tích cao và nhiều kinh nghiệm.
- Dòng tiền từ doanh thu ước tính gấp 4 lần khoản vay, khoảng 585 triệu USD.
- Nhà đầu tư EB-5 được vị trí ưu tiên trên thế chấp chủ quyền đất khác của tập đoàn HomeFed, đảm bảo toàn bộ giá trị khoản vay EB-5.
- Vốn vay EB-5 chỉ chiếm 15%, còn 85% là vốn của chủ đầu tư.
- Dự án đủ tiêu chuẩn thuộc khu vực TEA sau khi luật mới EB-5 ban hành.
- Dự án dự kiến tạo ra 4.038 (tương ứng 15 công việc/nhà đầu tư, vượt xa mức USCIS yêu cầu cho phê duyệt Thẻ Xanh).
Với nhiều điểm sáng, Cota Vera là một trong những dự án được nhiều Nhà Đầu Tư yêu thích và lựa chọn. Hiện tại, dự án chỉ còn 15 suất đầu tư vốn EB-5 cuối cùng. Quý Nhà Đầu Tư đang có nhu cầu tham gia chương trình EB-5 và muốn đầu tư vào dự án Cota Vera, liên hệ ngay NVS theo hotline 0914 137 699 để được tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc liên quan!
