Chương trình ưu đãi thuế bất động sản ra mắt vào tháng 06/2020 đã thực sự phát huy hiệu quả kinh tế. Chính phủ Malta đã quyết định gia hạn chương trình ưu đãi thuế các bất động sản có giá dưới 400.000 € đến cuối năm nay. Yêu cầu mở rộng ưu đãi thuế bất động sản đến từ Hiệp hội các nhà phát triển Malta (MDA).
Ưu đãi thuế bất động sản Malta được gia hạn thêm 1 năm
Thủ tướng Robert Abela bày tỏ chương trình ưu đãi thuế bất động sản đã thực sự phát huy hiệu quả. Chủ tịch MDA Sandro Chetcuti đưa ra số liệu do Hiệp hội tổng hợp chứng minh giá trị của các hợp đồng đặt cọc bất động sản đã tăng 1,4 tỷ euro trong năm qua và lĩnh vực xây dựng đã sử dụng hơn 40.000 người.
Vì vậy, chính phủ Malta sẽ gia hạn thêm chương trình cho những hợp đồng đặt cọc hoàn tất vào vào cuối tháng 12. Với các hợp đồng mua bán bất động sản sẽ kéo dài đến tháng 6 năm 2022.
Được công bố lần đầu tiên vào tháng 6/2020, chương trình ưu đãi thuế này cho phép người mua bất động sản giá dưới 400.000 € được giảm 5% thuế bất động sản và người bán chỉ phải trả 1,5% thuế trước bạ. Ban đầu chương trình sẽ kết thúc vào cuối tháng 07/2021.
Hiệp hội các nhà phát triển Malta cũng cho biết tháng 4/2021 đã chứng kiến 1.796 hợp đồng đặt cọc so với 417 trong cùng tháng năm ngoái với tổng giá trị tài sản đạt gần 400 triệu euro so với 84,5 triệu euro. 1.430 trong số những hợp đồng đặt cọc này là dành cho bất động sản nhà ở. Cho thấy rằng nhu cầu vẫn đang tăng và lượng bất động sản có sẵn trên thị trường vẫn đang nằm trong tầm với của người mua.
Các thông tin cơ bản về thuế bất động sản Malta 2021
Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, chính phủ Malta đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi thuế nhằm kích thích sự tăng trưởng kinh tế, trong đó có lĩnh vực bất động sản.
Thuế cho người mua bất động sản Malta lần đầu tiên
Đến cuối 2021, người mua bất động sản Malta lần đầu tiên được:
- Miễn thuế đối với 200.000 € đầu tiên
- Miễn thuế 175.000 € đối với các thương vụ mua lại được thực hiện trước 20/10/22020 hoặc theo tỷ lệ trong trường hợp đồng mua lại
Thuế cho người mua bất động sản Malta lần 02
Đến 31/12/2021, người thay thế bất động sản nhà ở duy nhất của họ bằng một tài sản khác trong vòng 12 tháng kể từ khi bỏ trống tài sản đầu tiên: Đóng thuế với 86.000 € đầu tiên.
Bất động sản nhà ở Gozo
Ưu đãi dành cho những cá nhân có bất động sản nhà ở tại Gozo vào cuối năm 2021, bao gồm một nhà để xe như đã xác định, hoặc khu đất chỉ có một đơn vị ở được xây dựng.
Ưu đãi này làm giảm thuế suất từ mức tiêu chuẩn 5% xuống còn 2%.
Bất động sản ở Khu Bảo tồn Đô thị (UCA)
Khuyến khích dành cho những cá nhân có bất động sản nhà ở nằm trong UCA hoặc bất động sản được Cơ quan Quy hoạch lên kế hoạch. Ưu đãi kéo dài đến hết 31/12/2021, giảm thuế suất từ mức tiêu chuẩn 5% xuống còn 2,5%.
Việc chương trình ưu đãi thuế được gia hạn thêm là tin vui cho rất nhiều nhà đầu tư đang trong quá trình giao dịch bất động sản để tham gia chương trình đầu tư định cư Malta. Các nhà đầu tư quan tâm đến chương trình nhưng còn chần chừ hãy nhanh chóng hành động, để tận dụng tốt nhất lợi thế các chương trình ưu đãi của Malta rất hiếm khi có được này.
Nhà đầu tư quan tâm đến dự án theo chương trình đầu tư định cư Malta, trở thành công dân Châu Âu vui lòng để lại thông tin theo mẫu đơn bên dưới hoặc gọi ngay cho Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Quốc Tế NVS để được tư vấn miễn phí:
- Hotline: 0914 137 699 – 0909 173 299
- Trụ Sở Chính: Lầu 7, tòa nhà SGNR, 161-163 Ký Con, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
