Nền kinh tế Hy lạp dần trở nên ổn định sau cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2009. Vào năm ngoái, thâm hụt ngân sách đã giảm thấp hơn dự kiến và chỉ số tăng tưởng GDP cũng vượt qua tốc độ tăng trưởng của EU.
Thị trường bất động sản Hy Lạp có sự phát triển nhất định trong năm vừa qua, đặc biệt tăng trưởng mạnh ở các giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài. Bài viết bên dưới, NVS sẽ giúp Nhà Đầu Tư có cái nhìn tổng quát về sự phục hồi kinh tế Hy Lạp trong năm 2022 và tiềm năng đầu tư bất động sản trong năm 2023.
Tăng trưởng GDP của Hy Lạp vượt kỳ vọng
Nửa đầu năm 2022, nền kinh tế Hy Lạp đánh dấu bằng mức tăng trưởng GDP đạt mốc 7,8%. Mặc dù nửa cuối năm tình hình có vẻ chậm lại nhưng dự tính tốc độ tăng trưởng GDP cả năm 2022 của Hy Lạp sẽ vượt 3,1% so với ước tính của chính phủ trước đó.
Những điểm chính trong sự phục hồi kinh tế Hy Lạp năm 2022
- Bộ Tài chính dự kiến tăng trưởng GDP năm 2022 là 5,5%
- So với mức trung bình của EU, GDP của Hy Lạp dự kiến sẽ tăng gấp ba lần vào năm 2023
- Trong nửa đầu năm 2022, ngân hàng Hy Lạp cho biết dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài đã tăng 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng trưởng trong tương lai sẽ cao nhất ở châu Âu, theo dự báo của Ủy ban châu Âu cho giai đoạn 2022-2024
- Tỷ lệ nợ công giảm mạnh nhất ở EU và dự kiến xuống dưới 160% vào năm 2023
- Tỷ lệ nợ xấu giảm từ 44% xuống còn 10% trên tổng số dư nợ giai đoạn 2019 – 2022. Tiền gửi tăng 35%.
Sự phục hồi kinh tế của Hy Lạp là kết quả của một loạt các hành động đúng đắn từ kế hoạch của chính phủ. Kế hoạch bao gồm 106 biện pháp đầu tư và 68 cải cách được hỗ trợ bởi 17,77 tỷ euro tài trợ và 12,73 tỷ euro cho vay.
Những nỗ lực trong việc khôi phục nền kinh tế Hy Lạp được cộng đồng quốc tế công nhận. Tạp chí The Banker của Tập đoàn Financial Times đã vinh danh Ngài Bộ Trưởng Tài Chính Hy Lạp – Christos Staikoura là Bộ trưởng Tài chính của năm 2023.
Thị trường bất động sản Hy Lạp được thúc đẩy bởi các nhà đầu tư nước ngoài
Có khoảng 85% giao dịch bất động sản tại Hy Lạp trong năm qua được thực hiện bởi người nước ngoài. Trong 3 quý đầu năm 2022, tổng giá trị bất động sản mà các nhà đầu tư nước ngoài mua lại đạt 1,28 tỷ euro, tăng 60,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Những yếu tố chính khiến thị trường bất động sản Hy Lạp trở nên hấp dẫn
– Cắt giảm thuế tài sản duy nhất: Mức giảm 10 – 25% đầu tiên được đặt ra vào năm 2019, tiếp theo là mức giảm trung bình 10% vào năm 2020 và mức giảm 13% vào năm 2022.
– Miễn thuế VAT cho tất cả các tòa nhà xây dựng mới. Việc này sẽ kéo dài đến cuối năm 2024
– Tăng giá ổn định: Giá nhà tăng 11,32% trong quý III năm 2022, cho thấy mức tăng tốt nhất kể từ năm 2006 và bắt đầu phục hồi sau đại dịch
Một yếu tố quan trọng khác là chương trình Thị thực Vàng của Hy Lạp có ngưỡng đầu tư thấp nhất ở EU. Các nhà đầu tư nước ngoài có thể nộp đơn tham gia chương trình khi mua bắt động sản với giá chỉ từ €250.000. Đặc biệt, bất động sản đầu tư có thể được cho thuê để thu lợi nhuận. Trong 5 năm, Nhà đầu tư có thể bán lại nó.
Kể từ năm 2014, đã có hơn 28.700 nhà đầu tư và các thành viên gia đình nhận được giấy phép cư trú Hy Lạp thông qua chương trình Thị Thực Vàng. Số đơn xin tham gia chương trình đã tăng kỷ lục trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 11 năm 2022.
Đây là kết quả từ việc chính phủ Hy Lạp thông báo về việc sẽ tăng gấp đôi ngưỡng đầu tư tối thiếu. Bắt đầu từ năm 2023, nhà đầu tư khi mua bất động sản ở một số khu vực phải có giá trị tối thiểu phải từ 500.000€ trở lên.
Nắm bắt thời điểm “vàng” để Đầu tư Định cư vào Hy Lạp
Theo nhận định từ các Chuyên gia phân tích trên toàn cầu, giá bất động sản tại Hy Lạp sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới và trực tiếp mang lại lợi nhuận cho những người đầu tư vào bất động sản nước này.
Với triển vọng về lợi nhuận và mức đầu tư vẫn còn mức 250.000 EUR, ngay bây giờ chính là thời điểm “vàng” để Nhà Đầu Tư tham gia vào chương trình Đầu tư Định cư Hy Lạp.
Quý Nhà Đầu Tư quan tâm đến chương trình Golden Visa và bất động sản Hy Lạp, liên hệ NVS theo hotline 0914137699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
