Bất động sản Hy Lạp là một kênh đầu tư tốt, mang lại nhiều lợi ích cho Nhà Đầu Tư. Trong đó, cơ hội sở hữu thẻ thường trú và quốc tịch Hy Lạp được xem là một trong những lợi ích hấp dẫn đối với các Nhà Đầu Tư Việt Nam.
Lợi ích khi đầu tư bất động sản ở Hy Lạp
Giá phải chăng: Giá bất động sản ở Hy Lạp đang thấp hơn 20 – 25% so với giai đoạn trước cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Bên cạnh đó, giá bất động sản ở đây cũng thấp hơn khoảng 35% so với Tây Ban Nha.
Lợi nhuận hấp dẫn: Theo báo cáo của ngân hàng Hy Lạp, cùng với sự tăng trưởng kinh tế, giá bất động sản đã tăng đều đặn kể từ năm 2018 cho đến nay. Do đó, nếu Nhà Đầu Tư bán bất động sản đầu tư trong vài năm nữa có thể sẽ thu được lợi nhuận chênh lệch hấp dẫn.
Ưu đãi thuế: Các nhà đầu tư bất động sản có thể hưởng lợi từ hệ thống thuế Hy Lạp như:
– Được miễn thuế VAT 24% nếu mua bất động sản được cấp giấy phép trước 2006
– Chính phủ Hy Lạp có kế hoạch giảm 13% tiền thuế bất động sản hàng năm
Xin thẻ thường trú cho cả gia đình: Vợ/chồng Nhà Đầu Tư, con cái còn độc thân chưa lập gia đình dưới 21 tuổi và cha mẹ 2 bên có thể nhận được thẻ thường trú Hy Lạp thông qua việc mua bất động sản đủ điều kiện chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Sở hữu quốc tịch Hy Lạp: Sau khi nhận được thẻ thường trú, nếu Nhà Đầu Tư chuyển đến Hy Lạp sống lâu dài có thể nộp đơn xin quốc tịch.
Hộ chiếu Hy Lạp cung cấp tất cả các quyền lợi của một công dân EU có thể nhận. Ví dụ, người sở hữu hộ chiếu Hy Lạp được tự do sinh sống, làm việc, kinh doanh hoặc học tập tại bất kỳ quốc gia nào trong khu vực EU. Bên cạnh đó, công dân Hy Lạp cũng được miễn thị thực tới 186 quốc gia, bao gồm các quốc gia thuộc khối Schengen, Vương quốc Anh, các Tiểu Vương Quốc Ả Rập, Úc, Mỹ, Canada và Nhật Bản.
Giá bất động sản ở Hy Lạp
Giá bất động sản ở đây sẽ phụ thuộc vào vị trí và tình trạng. Thuê nhà trong các tòa nhà mới đắt hơn so với khi thuê nhà trong cái tòa nhà cũ.
Giá mỗi mét vuông nhà ở trong các tòa nhà mới ở Hy Lạp vào năm 2022
Các khu vực đầu tư bất động sản tốt ở Hy Lạp
Athens
Athens là thủ đô và là trung tâm kinh tế của Hy Lạp. Bất động sản nhà ở và thương mại ở Athens có khả năng sinh lời cao và không phụ thuộc vào tính thời vụ như nhiều khu vực khác. Bởi lẽ, khách du lịch đến Athens quanh năm và người dân Hy Lạp cũng tập trung ở đây để học tập và làm việc.
Athenian Riviera
Athenian Riviera là khu vực ven biển nằm ở ngoại ô phía nam Athens. Nơi đây cách trung tâm Athens khoảng chừng 15 phút đi xe. Kể từ sau dịch covid-19, nhu cầu mua và thuê bất động sản ở đây tăng cao. Bởi lẽ, mọi người thích không khí dễ chịu và thoải mái ở đây.
Ellinikon
Ellinikon là khu vực nằm ở phía nam Athens. Khu vực này đã nhận được 8 tỷ euro đầu tư. Dự kiến sẽ có khoảng 800 ngôi nhà, biệt thự, khu phức hợp khách sạn, trung tâm văn phòng, tòa nhà chọc trời, sòng bạc và nhà hàng được xây trên lãnh thổ Ellinikon. Sau khi xây dựng, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm thu hút khách du lịch và doanh nghiệp. Do đó, bất động sản toàn khu vực sẽ tăng giá mạnh.
Paros
Paros là một trong những quần đảo ở biển Aegean. Khu vực này thu hút khách du lịch bởi các điểm tham quan tự nhiên. Vào mùa hè, sinh viên Hy Lạp có truyền thống đến Paros nghỉ ngơi. Các khu nghỉ mát như Logaras, Naoussa và Parasporos cũng rất phổ biến đối với khách du lịch.
Santorini
Santorini là địa điểm du lịch nổi tiếng ở Hy lạp. Vào năm 2021, Travel + Leisure đã vinh danh Santorini là một trong 25 hòn đảo tốt nhất trên thế giới. Santorini cực kỳ thích hợp để đầu tư bất động sản cho thuê bởi nhu cầu cao.
NVS giúp Nhà Đầu Tư mua bất động sản Hy Lạp để sở hữu thẻ thường trú như thế nào?
NVS sẽ đồng hành cùng Nhà Đầu Tư ở tất cả các giai đoạn, từ việc lựa chọn bất động sản đến chuẩn bị hồ sơ xin thẻ thường trú. NVS hợp tác với những nhà phát triển bất động sản uy tín ở Hy Lạp để giới thiệu đến Nhà Đầu Tư những bất động sản an toàn, đủ điều kiện tham gia chương trình Golden Visa.
Sau đó, NVS còn giúp Nhà Đầu Tư đăng ký mã số thuế, mở tài khoản ngân hàng cũng như hướng dẫn tất tần tận các loại giấy tờ khác để xin thẻ thường trú theo đúng yêu cầu của Sở Di Trú Hy Lạp. Thậm chí, NVS còn hỗ trợ Nhà Đầu Tư ngay cả khi đã nhận được thẻ thường trú và sang Hy Lạp sinh sống.
Quý Nhà Đầu Tư quan tâm đến chương trình Golden Visa Hy Lạp, liên hệ NVS theo hotline 0914137699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
