Trong bối cảnh các quốc gia châu Âu ngày càng thắt chặt các chương trình đầu tư định cư, Tây Ban Nha đã trở thành cái tên mới nhất với động thái điều chỉnh chính sách, khi đề xuất đóng cửa chương trình Golden Visa, thay vì chỉ loại bỏ lựa chọn đầu tư bất động sản.
Chính phủ Tây Ban Nha đề xuất đóng cửa thị thực vàng
Chương trình thị thực vàng Tây Ban Nha được giới thiệu vào năm 2013, từng được xem là chìa khóa để thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào nền kinh tế quốc gia. Trong đó, đầu tư bất động sản là lựa chọn phổ biến để đảm bảo quyền cư trú tại Tây Ban Nha thông qua chương trình thị thực vàng. Tuy nhiên, để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, chính phủ Tây Ban Nha đã công bố vào tháng 04 rằng việc mua bất động sản trị giá 500.000 euro sẽ không còn là con đường hợp lệ để có quyền cư trú tại Tây Ban Nha.
Và ngày 24/07/2024 vừa qua, tờ nhật báo El Pais của Tây Ban Nha đưa tin Chính phủ Bồ Đào Nha đã trình bày dự luật dỡ bỏ chương trình Golden Visa trước Quốc hội, thay vì chỉ loại bỏ lựa chọn đầu tư bất động sản.
Đề xuất này không chỉ bãi bỏ chương trình Golden Visa liên quan đến đầu tư bất động sản mà còn áp dụng cho các lĩnh vực đầu tư khác. Mục tiêu là giảm sự tập trung vào bất động sản và khuyến khích các hình thức đầu tư có lợi hơn cho nền kinh tế. Chính phủ Tây Ban Nha nhấn mạnh rằng việc sửa đổi nhằm đảm bảo các chương trình đầu tư và nhập cư phải mang lại lợi ích rõ ràng cho quốc gia và ngăn chặn các khoản đầu tư không hiệu quả hoặc không có lợi cho cộng đồng.
Chính phủ Tây Ban Nha quyết định loại bỏ thị thực vàng chủ yếu do tình trạng giá nhà tăng cao, khiến người dân địa phương khó mua nhà, phần lớn do nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, chương trình này không còn phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững của đất nước, dẫn đến các vấn đề xã hội như phân hóa giàu nghèo và thiếu nhà ở cho người dân. Việc loại bỏ chương trình là bước đi cần thiết để đảm bảo công bằng và bền vững trên thị trường bất động sản.
Nhà đầu tư nên làm gì khi Golden Visa Tây Ban Nha thay đổi?
Nếu vẫn muốn đạt mục tiêu cư trú tại châu Âu, nhà đầu tư nên cân nhắc một trong hai lựa chọn:
1) Tận dụng những lợi ích của chương trình thị thực vàng tại Tây Ban Nha trước khi chương trình này có thể bị chấm dứt, dự kiến luật sửa đổi ngay trong tháng 09. Tuy nhiên tính đến hiện tại đây chỉ mới là đề xuất thay đổi trước Quốc hội, phải cần thêm thời gian để Quốc hội xem xét và thông qua. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư vẫn có thể nộp hồ sơ tham gia chương trình theo hình thức hiện tại. Đây là thời gian “vàng” cho các nhà đầu tư để nộp hồ sơ lấy quyền cư trú Tây Ban Nha, trước khi chương trình có thay đổi mới.
2) Chuyển sang chương trình đầu tư định cư châu Âu khác như thị thực vàng Hy Lạp, Síp, Malta…Những quốc gia này không chỉ mang đến cơ hội cư trú mà còn sở hữu môi trường sống hấp dẫn, hệ thống pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng trưởng kinh tế, giúp bảo vệ và phát triển giá trị đầu tư của nhà đầu tư.
Hiện nay, chương trình Golden Visa Hy Lạp yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu 250.000 euro vào bất động sản, mang lại quyền cư trú tại Hy Lạp, tự do di chuyển trong khu vực Schengen, và không yêu cầu phải sinh sống tại Hy Lạp để duy trì thị thực. Đây là một trong những chương trình có chi phí đầu tư thấp nhất tại châu Âu, cho phép các nhà đầu tư và gia đình hưởng thụ các quyền lợi trong Liên minh châu Âu. Tuy nhiên, chương trình này sẽ có nhiều thay đổi sau ngày 31/8, vì vậy các nhà đầu tư cần nhanh chóng hành động để nắm bắt cơ hội trước khi chính sách mới có hiệu lực.
Tương tự, chương trình Golden Visa Síp yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu 300.000 euro vào bất động sản hoặc các lĩnh vực khác như doanh nghiệp hoặc quỹ đầu tư. Lợi ích của chương trình bao gồm quyền cư trú tại Síp, tự do di chuyển trong khu vực Schengen, và khả năng xin cấp quốc tịch Síp sau 7 năm, mang lại quyền công dân EU cho nhà đầu tư và gia đình.
Ngoài ra, chương trình đầu tư định cư Malta yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu khoảng 150.000 euro, bao gồm đầu tư cho thuê/mua bất động sản và đóng góp chính phủ. Lợi ích của chương trình là quyền cư trú tại Malta, tự do di chuyển trong khu vực Schengen, và cơ hội xin cấp quốc tịch sau 5 năm, đem lại quyền công dân EU cho nhà đầu tư và gia đình.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư châu Âu, liên hệ ngay với NVS theo hotline 0914137699 để được tư vấn và hỗ trợ
