Trong những năm qua, Hy Lạp đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với những nhà đầu tư có tài sản lớn (HNWIs), nhờ vào các lợi thế độc đáo mà quốc gia này mang lại. Thị trường bất động sản của Hy Lạp hiện cũng đang thu hút một lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài, khi ngày càng có nhiều người giàu có từ các quốc gia khác đến đây, tìm kiếm cơ hội mới và bắt đầu một cuộc sống mới.
Sự hấp dẫn ngày càng tăng của định cư Hy Lạp đối với các triệu phú
Sự di chuyển của các triệu phú (HNWIs) là một chỉ báo quan trọng về sự ổn định kinh tế, và Hy Lạp đang ngày càng trở thành điểm đến thu hút giới giàu có. Theo dữ liệu từ New World Wealth, từ năm 2022 đến 2024, khoảng 1.200 triệu phú đã chuyển đến Hy Lạp, đưa quốc gia này lên vị trí thứ tám toàn cầu về di cư của các triệu phú.
Hiện nay, Hy Lạp là nơi sinh sống của:
- 64.700 triệu phú
- 105 cá nhân có giá trị tài sản ròng cực cao
- 8 tỷ phú
Điều này phản ánh mức tăng 14% trong dân số triệu phú của Hy Lạp trong thập kỷ qua. Phần lớn dòng tiền mới đổ vào đã được chuyển hướng vào thị trường bất động sản của quốc gia này, tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhờ các khoản đầu tư lớn.
Dữ liệu từ Bộ Tài chính Hy Lạp cũng cho thấy ít nhất 213 nhà đầu tư đã thành công chuyển nơi cư trú thuế của họ sang Hy Lạp theo chương trình thuế phi cư trú. Những cá nhân này chủ yếu đến từ Anh, Mỹ, Úc, Argentina, UAE, Nga và Monaco, phản ánh sự gia tăng danh tiếng của Hy Lạp như một khu vực pháp lý thân thiện với giới giàu có.
Theo Corina Saia, Tổng Giám đốc Premier Realty Greece, Hy Lạp hiện đứng thứ tám toàn cầu về lượng triệu phú dự kiến sẽ chuyển đến sinh sống trong năm 2024, dựa trên dữ liệu từ New World Wealth. Điều này đưa Hy Lạp trở thành một trong những điểm đến hàng đầu cho giới thượng lưu toàn cầu, chỉ xếp sau các thị trường nổi bật như UAE, Mỹ, và một số trung tâm đầu tư lâu đời khác.
Với thị trường bất động sản nhà ở dự báo đạt 1,34 nghìn tỷ USD vào năm 2025 (theo Statista), mức giá cạnh tranh của Hy Lạp đang trở thành lợi thế lớn so với các thị trường xa xỉ khác như Riviera của Pháp và Ý.
Tại sao Hy Lạp nổi lên là điểm đến hàng đầu của những triệu phú?
Hy Lạp đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các triệu phú nhờ vào các chính sách thuế ưu đãi, chương trình Golden Visa và các phúc lợi thuế cho người không thường trú.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp
Hy Lạp có một trong những quy trình thị thực vàng nhanh và thuận lợi nhất thế giới. Chương trình này hấp dẫn vì người giữ quyền cư trú không cần phải sống tại Hy Lạp để duy trì thị thực, quyền cư trú không giới hạn thời gian và áp dụng cho toàn bộ gia đình (vợ/chồng, con dưới 21 tuổi và cha mẹ của người nộp đơn). Sau 7 năm, cư dân có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch.
Nhà đầu tư có thể xin thị thực vàng bằng cách đầu tư vào bất động sản: Đầu tư 250.000 euro (262.500 đô la) để khôi phục tòa nhà niêm yết, hoặc 400.000 euro (420.000 đô la) cho bất động sản tối thiểu 120 m². Con số này tăng lên 800.000 euro (840.000 đô la) đối với bất động sản tại Athens, Thessaloniki hoặc các đảo có trên 3.100 cư dân.
Xem thêm: Golden Visa Hy Lạp nhận số lượng đơn kỷ lục trong năm 2024
Bất động sản tăng trưởng ổn định
Bên cạnh đó, giá bất động sản tại Hy Lạp đang tăng trưởng ổn định, với một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 10% mỗi năm. Cụ thể, Athenian Riviera đã tăng 8% trong năm 2024. Athens Riviera, Mykonos và Crete vẫn là điểm đến phổ biến cho đầu tư bất động sản hạng sang, nhưng các khu vực mới như Evia và Lefkada cũng đang nổi lên. Evia thu hút nhờ giá bất động sản hợp lý, vẻ đẹp thiên nhiên đa dạng và dễ tiếp cận. Lefkada, đảo có thể đến bằng ô tô, có tiềm năng tăng giá và lợi nhuận dài hạn.
Theo Korina Saia từ Premier Realty Greece, lợi nhuận cho thuê bất động sản hạng sang tại Hy Lạp rất cao, với các khu vực như Athens Riviera và các hòn đảo mang đến chất lượng sống vượt trội.
Các nhà đầu tư ngày càng ưa chuộng bất động sản độc quyền, đảm bảo sự riêng tư và gần các tiện ích cao cấp như trường học quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn cao, và bến du thuyền sang trọng. Xây dựng bền vững và tính năng thân thiện với môi trường đang trở thành ưu tiên hàng đầu, cùng với sự quan tâm đến an ninh cao cấp, thiết kế kiến trúc độc đáo và vật liệu chất lượng hàng đầu.
Sự di cư của các cá nhân giàu có toàn cầu cũng được thúc đẩy bởi những thay đổi trong chính trị và thuế tại các quốc gia như Anh và Mỹ, khiến nhiều người lựa chọn Hy Lạp là nơi để bắt đầu cuộc sống mới.
Với việc thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh và các ngành công nghiệp liên quan được phát triển, Hy Lạp đang trở thành trung tâm của xu hướng di cư toàn cầu, đồng thời là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư và triệu phú tìm kiếm một môi trường sống lý tưởng và cơ hội phát triển tài sản.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình đầu tư định cư cạnh tranh nhất tại châu Âu. Trong đó, đầu tư bất động sản với mức tối thiểu 250.000 euro là lựa chọn phổ biến hàng đầu. Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư bất động sản Golden Visa Hy Lạp, liên hệ NVS 0914137699 để được tư vấn miễn phí!
