Trong bức tranh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, Hy Lạp đang khẳng định vị thế là một điểm đến đầu tư và định cư ngày càng hấp dẫn tại châu Âu. Với sự phục hồi kinh tế mạnh mẽ, thị trường bất động sản năng động và những cải cách toàn diện, quốc gia Địa Trung Hải này không chỉ hứa hẹn một chất lượng sống đáng mơ ước mà còn mở ra những cơ hội đầu tư dài hạn đầy tiềm năng thông qua chương trình Golden Visa Hy Lạp 2025.

Mục lục

Golden Visa Hy Lạp: Giải pháp định cư châu Âu tối ưu

Chương trình Golden Visa Hy Lạp vẫn giữ vững sức hút là một trong những lựa chọn định cư hàng đầu châu Âu, đặc biệt trở nên nổi bật sau khi Tây Ban Nha tuyên bố đóng cửa chương trình tương tự vào tháng 04/2025. Điều này càng làm tăng vị thế của Hy Lạp đối với các nhà đầu tư quốc tế muốn sở hữu quyền cư trú EU. Chương trình này mang lại những lợi ích trực tiếp và thiết thực cho nhà đầu tư:

Thẻ thường trú nhân Hy Lạp: Cho phép cả gia đình (vợ/chồng, con cái phụ thuộc, cha mẹ hai bên) hưởng quyền lợi như người bản xứ. Thẻ được gia hạn mỗi 5 năm mà không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu để duy trì – một yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư linh hoạt trong kế hoạch kinh doanh và sinh sống.
Tự do đi lại Khối Schengen: Cả gia đình được tự do di chuyển đến 29 quốc gia thuộc khối Schengen, mở ra cơ hội du lịch, học tập và làm việc trên toàn châu Âu.
Cơ hội nhận quốc tịch châu Âu: Sau 7 năm cư trú (với yêu cầu thời gian ở tối thiểu khoảng 6 tháng/năm), nhà đầu tư và gia đình có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp, chính thức trở thành công dân EU.

Để tham gia chương trình và nhận những quyền lợi hấp dẫn này, nhà đầu tư cần lưu ý các điều chỉnh về mức đầu tư bất động sản kể từ 31/08/2024:

Mức đầu tư 800.000 EUR: Áp dụng cho bất động sản tại các khu vực phát triển mạnh như Attica (bao gồm Athens), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người.
Mức đầu tư 400.000 EUR: Áp dụng cho bất động sản tại các khu vực còn lại.
Quy định tài sản: Nhà đầu tư chỉ được mua một bất động sản duy nhất có diện tích tối thiểu 120m².

Tuy nhiên, cơ hội đầu tư bất động sản 250.000 EUR vẫn hiện hữu: Một điểm then chốt thu hút sự chú ý là chính phủ Hy Lạp vẫn duy trì các trường hợp ngoại lệ, cho phép đầu tư ở mức 250.000 EUR để nhận Golden Visa, bất kể vị trí hay quy mô tài sản. Các ngoại lệ này bao gồm:

Tài sản chuyển đổi từ thương mại sang dân cư: Đặc biệt phổ biến ở trung tâm Athens, nơi có giá cả hợp lý và tiềm năng phục hồi cao.
Tài sản công nghiệp: Các tòa nhà công nghiệp hoặc đất chứa công trình công nghiệp không hoạt động ít nhất 5 năm.
Tài sản được cải tạo: Các tòa nhà lịch sử nằm trong danh sách bảo tồn. Những điều chỉnh và ngoại lệ này nhằm điều tiết thị trường, ngăn chặn đầu cơ, thu hút đầu tư bền vững và hỗ trợ các mục tiêu phát triển đô thị như hồi sinh trung tâm thành phố và bảo tồn di sản.

Thị trường bất động sản: Kênh đầu tư hấp dẫn song hành cùng Golden Visa

Thị trường bất động sản Hy Lạp được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, mang lại lợi nhuận hấp dẫn và tiềm năng tăng giá dài hạn. Việc đầu tư Golden Visa gắn liền với sở hữu bất động sản, và thị trường Hy Lạp đang cho thấy những tín hiệu rất tích cực, đảm bảo tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư:

Athens: Giá bất động sản tăng trung bình 12% năm 2024. Các quận trung tâm thậm chí tăng 8-12%/năm do nhu cầu cao từ người mua quốc tế.
Thessaloniki: Thành phố lớn thứ hai, ghi nhận mức tăng 12,19% nhờ các dự án phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở cho sinh viên.
Điểm nóng du lịch (Santorini, Mykonos, Crete): Giá tăng đến 15% trong năm qua. Đặc biệt, lợi tức cho thuê biệt thự cao cấp tại đây có thể đạt 7-10%/năm, mang lại dòng tiền ổn định.

Sự phục hồi này được hỗ trợ bởi dòng vốn đầu tư quốc tế liên tục đổ về, lượng khách du lịch kỷ lục hàng năm, chính sách thuế ưu đãi và các dự án hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai.

Kinh tế Hy Lạp tăng trưởng ấn tượng: Nền tảng vững chắc cho đầu tư bền vững

Hy Lạp đã thực hiện một cuộc chuyển mình ấn tượng từ khủng hoảng nợ sang một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất châu Âu, thể hiện sự kiên cường và tiềm năng phát triển bền vững.

Tăng trưởng GDP: Dự báo tăng 2,1% (IMF) và 2,3% (Ngân hàng Hy Lạp) vào năm 2025, vượt xa mức trung bình khu vực Euro (0,9%). Năm 2024, GDP tăng 3,7%, nằm trong top 5 thế giới.
Lạm phát giảm: Lạm phát HICP tổng thể giảm xuống 2,7% (tháng 04/2025), lạm phát lương thực giảm còn 1,70%.
Thị trường lao động: Tỷ lệ thất nghiệp giảm còn 9,0% (tháng 3/2025).
Ngành du lịch dự kiến tăng trưởng mạnh mẽ năm 2025, với lượng khách quốc tế tăng 5% so với 2024. Du lịch đóng góp khoảng 13% GDP. Chiến lược dài hạn tập trung vào các thị trường đường dài, du khách lưu trú lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn, tối đa hóa tác động kinh tế.

Với những lợi thế rõ ràng về chương trình Golden Visa Hy Lạp 2025 (đặc biệt là cơ hội đầu tư từ 250.000 EUR), thị trường bất động sản tăng trưởng tốt và nền kinh tế phục hồi vững chắc, Hy Lạp đang là lựa chọn chiến lược và thông minh cho các nhà đầu tư Việt Nam muốn định cư châu Âu trong năm 2025. Đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và nắm bắt cơ hội sở hữu “ngôi nhà thứ hai” tại cửa ngõ Địa Trung Hải, đảm bảo một tương lai rộng mở cho cả gia đình.

Nếu bạn là nhà đầu tư Việt Nam đang tìm kiếm một “tấm vé” đến một quốc gia an toàn, xinh đẹp với những bãi biển tuyệt mỹ và vô vàn cơ hội, thì Golden Visa Hy Lạp chính là lựa chọn đáng cân nhắc nhất ở thời điểm hiện tại. Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư bất động sản Golden Visa Hy Lạp, liên hệ NVS 0914137699 để được tư vấn miễn phí!