Nhờ sở hữu nhiều di sản độc đáo, món ăn ngon, rượu vang hảo hạng và một nhịp sống không ồn ào, Evora mang đến cho du khách những trải nghiệm Bồ Đào Nha thật sự khác biệt. Điều này giúp thành phố thu hút hàng trăm nghìn lượt du khách ghé thăm mỗi năm cho sự tăng trưởng kinh tế. Đặc biệt là du khách đến từ đất nước hàng xóm Tây Ban Nha cận kề.
Thành phố Evora xinh đẹp nằm ở trung tâm của Alentejo – một vùng rộng lớn phía Nam của Bồ Đào Nha, phía Bắc giáp sông Tagus (Tây Ban Nha) và phía Nam giáp vùng biển nổi tiếng Algarve. Trải qua bề dày lịch sử hơn 5.000 năm, Evora hiện có khoảng 4000 công trình xây dựng trên diện tích 105 hécta, trở thành khu trung tâm lịch sử có ý nghĩa văn hóa quan trọng đối với người dân Bồ Đào Nha. Năm 1986, Evora được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới.
Trong khu phố cổ Evora, du khách dễ dàng ngược dòng thời gian hòa mình vào một không gian quyến rũ từ hàng trăm năm trước. Hầu hết mọi góc phố đều được tô điểm bằng nhiều công trình kiến trúc đặc sắc từ thời Trung cổ và Phục Hưng: những căn nhà quét vôi trắng được trang trí bằng gạch men hoa, có cổng vòm, ban công sắt uốn hoa văn tuyệt đẹp từ thế kỷ 16, đài phun nước từ thế kỷ 18, các địa điểm tôn giáo, bảo tàng đan xen vào nhau.
Bên cạnh di sản lịch sử và vẻ kiều diễm tự nhiên, Evora còn hút khách bằng hình ảnh một thành phố năng động, nền ẩm thực phong phú vùng Alentejo với rượu vang riêng biệt sản xuất tại địa phương và dầu ô liu ngon nhất Bồ Đào Nha.
Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi Evora được du khách mệnh danh là viên ngọc ẩn Bồ Đào Nha hay thành phố đáng sống nhất.
Do tầm quan trọng về lịch sử và văn hóa sâu rộng, trong vài năm qua Evora đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ trong lĩnh vực du lịch, dẫn đến sự ra đời của nhiều khách sạn, nhà nghỉ, dịch vụ cho thuê Airbnb và nhiều phong cách lưu trú khác.
Các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài cũng bắt đầu xuất hiện tại đây ngày một nhiều hơn. Lý do chính khiến họ quyết định đầu tư vào thành phố yên bình và thanh lịch này nằm ở khả năng sinh lợi trong tương lai và rủi ro thấp thời điểm hiện tại.
Thị trường du lịch Evora không ngừng thu hút đầu tư
Theo Imovirtual giá chào bán bất động sản trên khắp Bồ Đào Nha đã tăng 12% bấp chấp cuộc khủng hoảng do đại dịch Covid-19. Giá chào bán trung bình đã tăng từ 316.629 euro vào tháng 3 năm 2019 lên 354.757 euro trong cùng kỳ năm 2020.
Evora là một trong những thành phố có mức tăng trưởng giá bất động sản cao nhất, ghi nhận mức tăng từ 177.814 euro lên 215.045 euro (tăng 21%). Mặc dù Evora đã ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể trong khoảng thời gian 12 tháng, nhưng nơi đây không phải là điểm đến đắt đỏ nhất để sinh sống.
Tỷ suất đặt phòng du lịch của thành phố Evora cũng không ngừng tăng trưởng trong vài năm trở lại đây. Theo INE, công suất trung bình của các bất động sản dành cho thuê ngắn hạn (chỗ ở tại địa phương) tại các trung tâm du lịch chính là 78%. Hiện tại trung tâm thành phố Evora có khoảng hơn 1000 khu lưu trú đa dạng chất lượng, dịch vụ đi kèm. Giá cho thuê phòng tại Evora phụ thuộc nhiều vào mùa, nhưng vào tháng Giêng và tháng Hai, giá cho thuê thấp nhất là từ 120 euro một đêm.
Giá thuê đạt được thông qua các nền tảng như AirBnB, Booking… Có rất nhiều gia đình địa phương đang cho thuê chính căn nhà mình để kiếm thêm thu nhập do tỷ lệ khách du lịch tăng cao.
Việc gia tăng các đại lý bất động sản địa phương cũng cho thấy sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường. Evora là một thành phố tương đối nhỏ, vì vậy việc tìm kiếm một khoản đầu tư tốt, cũng giống như tìm một viên kim cương, nhà đầu tư cần phải biết thị trường, khu vực và giá cả địa phương. Đó là lý do tại sao nhiều đại lý bất động sản danh tiếng có văn phòng riêng với đội ngũ nhà môi giới và phân tích bất động sản ngay tại Evora. Hầu hết họ đều sinh ra ở thành phố và biết mọi ngóc ngách nhỏ của Evora, vì vậy khi có cơ hội mới, nhân viên sẽ là những người đầu tiên biết và thông báo.
Ngoài ra, bất động sản Evora chưa được quan tâm thời gian trước lại trở thành một cơ hội tốt để đầu tư. Về thuế, bất động sản nằm trong khu vực tái tạo đô thị (ARU) có thuế suất thu nhập thấp hơn khoảng 40%. Mua bất động sản ở những khu vực có mật độ dân cư thấp của Bồ Đào Nha để định cư và Evora là một trong số đó, thì khoản đầu tư tối thiểu chỉ là 280.000 Euro chứ không phải 500.000 Euro.
Một lý do khác khiến thị trường bất động sản Evora không ngừng tăng trưởng là do nơi đây có trường Đại học lâu đời nhất ở Bồ Đào Nha, Đại học Evora, nằm trong khu vực lịch sử của thành phố. Trường đại học không chỉ phổ biến đối với người Bồ Đào Nha mà còn có rất nhiều sinh viên nước ngoài. Hiện tại, có khoảng 10000 sinh viên đang theo học.
Tất cả họ đều cần một nơi để sống và thật không may, không có quá nhiều lựa chọn trong thành phố. Đó là lý do tại sao nhiều nhà đầu tư chọn mua nhà ở Evora và cho sinh viên thuê. Điều này mang lại thu nhập ổn định thường xuyên vì luôn có sinh viên tìm kiếm chỗ ở.
Tất cả những điều đó đã giúp Evora trở thành một điểm đến đầu tư bất động sản mới nổi, tiềm năng và thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài lãnh thổ Bồ Đào Nha.
Xem thêm: Đầu tư dự án khách sạn Evora Garden chỉ 280,000 EUR
