Hudson Yards ít rủi ro
1. Dự Án Hudson Yards là một trong những dự án EB5 đạt được nhiều thành công khi thu hút vốn EB5 từ các giai đoạn đầu của dự án, giai đoạn 3 dự án tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư EB5 bởi yếu tố rủi ro của dự án dường như không có.
Dự án được phát triển như thế nào
2. Được phát triển bởi tập đoàn bất động sản tư nhân lớn nhất ở Mỹ.
-Tập đoàn Related và Oxford.
Tại sao Hudson Yards là tâm điểm
Dự án là tâm điểm thu hút của thành phố New York không chỉ vì quy mô lớn nhất, mà còn vì dự án là tâm huyết của Nhà Phát Triển và chính quyền thành phố New York. Toà nhà tại 35 và 55 Hudson Yards cùng phần nền thô phía tây dự án đang kêu gọi vốn EB5 trong giai đoạn này.
Toà nhà tại 35 Hudson Yards
Toà nhà gồm 72 tầng, bao gồm 137 căn hộ cho thuê, Khách sạn hạn sang, Câu lạc bộ thể dục thẩm mỹ, Spa, khu văn phòng hạng nhất và khu bán lẻ ở tầng trệt.
Khởi công xây dựng toà nhà giữa năm 2015 và dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2019
Hơn 91% toà nhà đã được thuê.
Toà nhà tại 55 Hudson Yards
Là toà nhà văn phòng gồm 51 tầng.
Khởi công xây dựng tháng 8/2015 và dự kiến hoàn thành vào năm 2018.
Hơn 50% diện tích toà nhà đã được cho thuê và bán lại.
Phần nền móng phía tây của dự án.
Phần nền móng đang được xây dựng chuẩn bị cho xây dựng trường học, khu dân cư và văn phòng bên trên.
Thông tin Đầu tư EB5
Giảm 10.000 USD phí quản lý dự án (chỉ còn 40.000 USD) với mức đầu tư không đổi 500.000 USD.
Dự án đã tạo ra 16.057 việc làm cho 760 Nhà đầu tư EB5, thặng dư việc làm lên đến 100%
Dự án đã nộp đơn I-924 vào tháng 4/2017.
Tổng vốn đầu tư giai đoạn này là 4.4 tỷ USD, trong đó 2,8 tỷ là vốn của Nhà phát triển dự án và nhà đầu tư, 1,2 tỷ là vốn vay ngân hàng và vốn EB5 chỉ có 380.000 USD chiếm 8.6% tổng vốn.
Chi tiết về Hudson Yards giai đoạn 3
