Đầu tư định cư Mỹ với dự án Hudson Yards giai đoạn 3

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN CHO VIỆC ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ.

› Dự Án Hudson Yards – Giai Đoạn 3 là một bộ phận quan trọng của Dự Án Phát Triển Thành Phố Hudson Yards. Đây là thời điểm tốt để bạn suy nghĩ đế việc đầu tư định cư tại xứ sở cờ hoa.

› Dự án Hudson Yards là dự án bất động sản tư nhân lớn nhất của lịch sử New York. Khu phức hợp này với diện tích gần 11 hecta và quy mô có thể sánh với các dự án lớn trên toàn cầu, như dự án tái phát triển Khu Trung Tâm Thương Mại Thế Giới tại New York và Trung Tâm Rockefeller.

› Hudson Yards nằm ở cuối phía Tây của Trung tâm Manhattan tại TP. New York và đang được phát triển bởi Tập đoàn Related và Tập đoàn Oxford.

› Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào năm 2025.

Dự án giai đoạn 3, bao gồm:

› 1,6 triệu m² Khu Thương Mại và Khu Dân Cư

› Hơn 100 cửa hàng và khu nhà hàng

› Hơn 4.000 cư dân

› Khách sạn hạng sang Equinox® hơn 200 phòng

› 5,7 hecta – Không gian công cộng

II. CẤU TRÚC DỰ ÁN

› Tổng giá trị dự án dự kiến: 4,11 tỷ USD

› Vốn thu hút EB-5 dự kiến: 162 triệu USD

› Phí Quản Lý dự án: 50,000 USD

› Tiền đầu tư: 500,000 USD

III. ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ.

› Có vị trí đắt địa ngay trung tâm Manhattan của TP.New York

› Dự án được phát triển bởi hai tập đoàn hùng mạnh đến từ Mỹ và Canada: tâp đoàn Related & tập đoàn Oxford

› Dự án được chính quyền Thành phố & Bang New York đầu tư hơn 4 tỷ USD cho việc xây dựng các cơ sở giao thông công cộng, công viên, công trình văn hoá và khu giải trí nằm mang lại sức sống mới cho thành phố Hudson Yards

› Dự án đã được khởi công xây dựng & công việc đang được tạo ra nhằm đảm an toàn chuyển đổi Thẻ Xanh Vĩnh Viễn.

› Công việc dự kiến tạo ra 10,202 vượt rất nhiều so với yêu cầu tạo 3.240 công việc từ Sở Di Trú Mỹ

› Vốn đầu tư EB-5 chiếm một phần rất nhỏ so với tổng giá trị dự án là 3,9%

› Đơn vị phát triển dự án cam kết hoàn thành xây dựng

› Các thành phần vốn khác ngoài vốn EB-5 được cam kết với chính quyền

› Khu văn phòng hiện tại đã được thuê bởi những công ty danh tiếng: Market Axess, BSF, Point 72, Milbank, Intercept, Silver Lake…

› Cam kết tài sản thế chấp cho khoản vay EB-5

› Đảm bảo từ nhà phát triển WRY

IV. Đơn vị phát triển dự án Hudson Yards

› Tập đoàn Related:

Là một trong những tập đoàn bất động sản thuộc sở hữu tư nhân danh tiếng nhất Hoa Kỳ. Được thành lập cách đây 40 năm, là công ty dẫn đầu trong ngành với những kinh nghiệm đa dạng và phong phú trong hầu hết mọi lĩnh vực. Khối bất động sản mà công ty sở hữu và quản lý hiện nay có giá trị trên 30 tỷ,quản lý gần 3,000 lao động.

› Tập đoàn Oxford:

Được thành lập năm 1960 với nền tảng về lĩnh vực đầu tư bất động sản, phát triển và quản lý trên toàn cầu hơn 2,000 nhân viên và khối tài sản trị giá 40 tỉ đô la Mỹ. Oxford thuộc sở hữu của Quỹ Hưu Trí Ontario – Một trong những quỹ trợ cấp hưu trí lớn nhất Canada.