Dự án EB-5 CMB Group 105 – Kilgore Logistics tập trung phát triển cơ sở logistics hạng A tại khu vực Houston, bang Texas, Hoa Kỳ. Với tổng chi phí dự kiến hơn 85,8 triệu USD, dự án do Tập đoàn Hillwood Development phát triển và huy động tối đa 31,2 triệu USD vốn vay EB-5 thông qua hợp danh CMB Group 105. Dự án tọa lạc tại Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA) có tỷ lệ thất nghiệp cao.

Mục lục

Tổng quan dự án

Group 105 là dự án phát triển và xây dựng cơ sở logistics Hạng A, tọa lạc tại phân khu Port (Southeast), thuộc Khu vực Thống kê Đô thị Houston (Houston MSA), bang Texas, Hoa Kỳ.

Dự án hướng tới phát triển không gian logistics hiện đại, đáp ứng nhu cầu vận hành của các doanh nghiệp trong lĩnh vực kho vận, phân phối hàng hóa và logistics.

Theo thông tin từ trung tâm vùng CMB, cơ sở logistics sau khi hoàn thành sẽ được trang bị các hạng mục và tiện ích phục vụ hoạt động vận hành, bao gồm:

– Chiều cao thông thủy 40 feet (khoảng 12,2 mét)

– Thiết kế bốc dỡ hàng hóa cross-dock, với sân xe tải rộng 185 feet (khoảng 56,4 mét)

– Hệ thống phòng cháy chữa cháy sprinkler ESFR

– Sàn bê tông cốt thép và khả năng tiếp cận nguồn điện công suất lớn

– Khu vực đỗ ô tô và rơ-moóc phục vụ hoạt động logistics.

Bên cạnh đó, thiết kế của dự án cho phép triển khai xây dựng theo yêu cầu (build-to-suit) nhằm đáp ứng nhu cầu cụ thể của khách thuê trong tương lai.

Tên dự án: Group 105 Kilgore Logistics
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hillwood (Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Mỹ)
Trung tâm vùng: CMB (29 năm kinh nghiệm, hơn 5.700 đơn I-526/I-526E được chấp thuận)
Loại hình: Phát triển và xây dựng cơ sở logistics Hạng A
Địa điểm: Phân khu Port (Southeast), Khu vực Thống kê Đô thị Houston (Houston MSA), bang Texas, Hoa Kỳ
Đặc điểm nổi bật:
- Chiều cao thông thủy 40 feet (khoảng 12,2m)
- Thiết kế bốc dỡ hàng hóa cross-dock, sân xe tải rộng 185 feet (khoảng 56,4m)
- Hệ thống PCCC tự động ESFR, sàn bê tông cốt thép, nguồn điện công suất lớn
- Khả năng tùy chỉnh thiết kế theo yêu cầu của khách thuê (build-to-suit)
Thời điểm dự kiến hoàn thành: Tháng 07/2027

Tổng quan về đầu tư EB-5

Tổng số suất đầu tư: 39
Dự kiến tạo ra 477 việc làm (tương đương 12,23 việc làm/nhà đầu tư). Thặng dư việc làm lên đến 22,3% so với yêu cầu của Sở Di trú Mỹ (USCIS)

Vị trí dự án

Kilgore Logistics tọa lạc tại phía Đông Houston, thuộc phân khu Port (Houston MSA) – một trong 5 thị trường logistics lớn nhất Hoa Kỳ. Dự án sở hữu kết nối giao thông đắc địa:

Đường bộ: Cách Xa lộ Liên tiểu bang I-10 (tuyến đường huyết mạch Đông – Tây) chưa đầy 1 dặm
Đường hàng không: Nằm trong bán kính 40 phút lái xe tới 2 sân bay quốc tế lớn: Sân bay Intercontinental George Bush và Sân bay William P. Hobby
Đường thủy: Tiếp giáp khu vực cảng biển sầm uất bậc nhất Hoa Kỳ, tối ưu cho hoạt động kho vận và phân phối

Tiến độ xây dựng

Mốc dự kiến hoàn thành cơ bản dự án theo tiến độ được công bố:

Tháng 05/2026: Hoàn tất mua lại đất
Tháng 09/2026: Thi công san nền tổng thể và hạ tầng kỹ thuật
Tháng 11/2026: Bắt đầu thi công phần công trình thượng tầng
Tháng 07/2027: Hoàn thành cơ bản và đưa vào vận hành

Cấu trúc vốn

Tổng chi phí dự án: 85.822.376 USD
Vốn EB-5 (Nhóm 105): 31.200.000 USD (36,35%)
Vốn chủ sở hữu Hillwood: 7.728.000 USD (9%)
Vốn vay xây dựng / Vốn khác: 46.894.376 USD (54,65%)

Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư

Dự kiến tạo ra 477 việc làm (12,23 việc làm/nhà đầu tư). Dự án có cam kết hoàn thành xây dựng, đảm bảo tạo đủ việc làm cho các nhà đầu tư EB-5.
Dự án sở hữu vị trí logistics chiến lược tại phía Đông Houston, gần cảng Houston, cao tốc I-10 và hai sân bay quốc tế lớn. Đồng thời dự án nằm trong Top 5 thị trường đô thị lớn nhất Hoa Kỳ, tạo lợi thế cho hoạt động sản xuất, phân phối và vận chuyển hàng hóa.
Doanh thu ròng từ việc bán toàn bộ dự án ước tính vào năm 2028 đạt $119,046,000, con số này cao hơn đáng kể so với tổng chi phí xây dựng dự án dự kiến là $85,822,376.
CMB & Hillwood được xem là biểu tượng cho sự kết hợp thành công vượt bậc hơn 49 dự án EB5 đã triển khai, trong đó có 32 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Đơn vị phát triển và xây dựng dự án giàu kinh nghiệm

Dự án CMB Group 105 đánh dấu cột mốc hợp tác lần thứ 49 giữa Trung tâm vùng CMB và Hillwood Development – nhà phát triển bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ. Minh chứng cho sự thành công của mối quan hệ chiến lược này chính là những con số biết nói:

46 hợp danh có dự án được USCIS phê duyệt.
25 hợp danh có hồ sơ I-829 được chấp thuận.
32 hợp danh đã hoàn tất hoàn trả khoản vay (tổng vốn EB-5 hoàn trả riêng khối Hillwood đạt 635 triệu USD)

Đơn vị phát triển Hillwood Development – Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu của Mỹ

Hillwood Development Company (Hillwood) là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển và mua lại các bất động sản công nghiệp chất lượng cao trên khắp Bắc Mỹ và châu Âu. Danh mục bất động sản công nghiệp của Hillwood bao gồm các trung tâm phân phối, cơ sở thương mại điện tử, trung tâm logistics chặng cuối và nhà ga hàng hóa.

Hillwood đã phát triển các Dự án cho hơn 90 công ty thuộc Fortune 500 và Global 500, bao gồm Amazon, FedEx, PepsiCo, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair.

Trung tâm vùng CMB dẫn đầu lĩnh vực EB-5, +29 năm thành lập

Trung tâm vùng CMB với quy mô lớn, uy tín và thành tích vượt trội về EB-5 với +29 năm kinh nghiệm, 17 trung tâm vùng trải rộng khắp 24 tiểu bang và Washington D.C.

17 trung tâm vùng phục vụ 24 tiểu bang và Washington D.C
100% dự án kêu gọi vốn được USCIS phê duyệt
5.700+ đơn I-526/I-526E và 3.100+ đơn I-829 được chấp thuận
1,5+ tỷ USD vốn EB-5 đã hoàn trả cho các nhà đầu tư trên toàn cầu
Tài chính được kiểm toán hàng năm bởi đơn vị độc lập thứ 3

Với diện visa EB-5, nhà đầu tư không cần bằng cấp, không cần kinh nghiệm quản lý, không cần trực tiếp điều hành doanh nghiệp – chỉ cần vốn hợp pháp và chọn đúng dự án uy tín.

Khi lựa chọn dự án để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư cần lựa chọn cho mình một công ty tư vấn định cư Mỹ để được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.