Sau cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2013, thị trường bất động sản Síp bắt đầu phục hồi tích cực. Dự kiến, trong những năm tới, bất động sản quốc gia này sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh mẽ.
Bất động sản đảo Síp hiện đang thu hút sự quan tâm của cả Nhà Đầu Tư trong và ngoài nước. Cơ hội sở hữu thẻ thường trú nhân Síp là một trong những yếu tố chính thúc đẩy Nhà Đầu Tư nước ngoài mua bất động sản ở quốc gia này. Vậy, bất động sản Síp có giá bao nhiêu? Cùng tìm hiểu qua các thông tin bên dưới nhé!
2 lợi ích chính của việc mua bất động sản đảo Síp
1. Khả năng sinh lời 8,5%/năm
Nhà Đầu Tư có thể cho thuê bất động sản với tỷ suất lợi nhuận trung bình hàng năm là 8,5%. Thuê bất động sản thương mại và nhà ở đang có nhu cầu rất cao ở Síp.
Việc bán lại bất động sản cũng đang mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho Nhà Đầu Tư. Bởi vì trong gần 9 năm qua, thị trường bất động sản Síp đã tăng trưởng tích cực.
2. Sở hữu thẻ thường trú Síp
Nhà đầu tư nước ngoài có thể có được quyền thường trú lâu dài tại Síp nếu mua một bất động sản từ 300.000 euro trở lên. Từ đó, có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng, môi trường sống trong lành tại đây.
Trong 8 năm sở hữu thẻ thường trú, Nhà Đầu Tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Síp. Sở hữu quốc tịch Síp, Nhà Đầu Tư có thể tự do đi lại 160 quốc gia mà không cần xin visa. Đồng thời, tự do sinh sống, học tập và làm việc trên toàn châu Âu.
Vì sao bất động sản ở Síp đang tăng giá?
Bất động sản Síp đã tăng giá đều đặn trong một khoảng thời gian. Hiện tại, mức tăng giá bất động sản trung bình ở Síp là 0,1% mỗi quý, có khi lên đến 5%.
Theo chỉ số chính thức, bất động sản nhà ở tại Síp đã tăng 2,1% trong quý đầu tiên năm 2023. Trong đó, giá nhà ở đang có mức tăng cao nhất. Còn giá căn hộ thì đã tăng trong 7 quý liên tiếp.
Một trong những lý do chính dẫn đến việc giá bất động sản nhà ở tại Síp tăng trưởng mạnh là do quốc gia này yêu cầu các công ty nước ngoài đang hoạt động phải chuyển trụ sở chính đến quốc gia này. Do đó, các chủ sở hữu công ty, nhà quản lý và nhân viên đều có nhu cầu chuyển đến Síp sinh sống. Tính đến tháng 8/2023, người nước ngoài nói chung và người nước ngoài bên ngoài Liên minh châu Âu nói riêng đã chiếm 1/3 tổng doanh số bán bất động sản ở Síp.
Những nơi tăng giá bất động sản mạnh nhất ở Síp
Limassol là một trong những khu vực có giá bất động sản biến động cao nhất ở Síp. Từ năm 2022 đến 2023, giá căn hộ ở đây tăng 10,4% hàng năm, trong khi giá nhà ở tăng 9,4% hàng năm. Mức tăng trưởng trung bình giá bất động sản nhà ở khu vực này là 10,6% mỗi năm.
Larnaca là khu vực có giá căn hộ tăng trưởng ấn tượng nhất ở Síp với 12,3% hàng năm. Giá nhà ở khu vực này tăng 5,8% hàng năm. Mức tăng trường giá bất động sản nhà ở khu vực này 7,7% mỗi năm.
Paphos có mức tăng trưởng giá nhà ở vững chắc với 5,7% hàng năm. Giá bất động sản nhà ở nhìn chung tăng trung bình 6,8% hàng năm.
Nicosia là thủ đô của Síp. Giá căn hộ ở đây tăng 4,4% hàng năm và giá nhà tăng 4,2%. Mức tăng trưởng giá bất động sản nhà ở khu vực này là 4.3% mỗi năm.
Bất động sản Síp có giá bao nhiêu?
Giá bất động sản nhà ở trung bình trên một mét vuông ở Síp trên mỗi khu vực như sau:
- Limassol – €2,420
- Paphos – €1.950
- Nicosia €1.930
- Larnaca – €1,435
Hiện tại, giá bất động sản nhà ở trung bình của Síp là 2.054 euro/m2. So với các nước châu Âu thì mức giá này đang ở mức khá phải chăng. Giá bất động sản nhà ở trung bình ở Pháp hiện là 13.462 euro/1m2, ở Milan, Ý là 5.271 euro/1m2, ở Bồ Đào Nha là 4.800 euro/1m2.
Làm thế nào để sở hữu thẻ thường trú nhân Síp bằng cách mua bất động sản năm 2024?
Công dân ngoài EU có thể đầu tư 300.000€ trở lên vào bất động sản ở Síp để có được quyền thường trú. Cả bất động sản dân cư và thương mại đều đủ điều kiện.
Bất động sản dân cư: Nhà đầu tư có thể mua nhiều bất động sản dân cư với tổng giá trị từ 300.000 Euro trở lên. Nhà Đầu Tư có thể mua căn hộ chung cư, nhà biệt lập, biệt thự hoặc penthouse.
Bất động sản thương mại: Nhà đầu tư lại có thể mua nhiều bất động sản thương mại với tổng giá từ 300.000 Euro trở lên. Các loại bất động sản thương mại phổ biến nhất là khách sạn, văn phòng, cửa hàng.
Nhà đầu tư phải giữ quyền sở hữu bất động sản cho đến khi vào quốc tịch và trong thời gian này có quyền cho thuê bất động sản. Sau đó, Nhà Đầu Tư có thể bán lại bất động sản.
Trên đây là một số thông tin về giá cả bất động sản Síp. Quý Nhà Đầu Tư quan tâm đến chương trình lấy thẻ thường trú Síp thông qua việc mua bất động sản, liên hệ NVS theo hotline 0914137699 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
