Bồ Đào Nha hiện đang là một trong những thị trường đầu tư bất động sản hot nhất châu Âu. Theo trang Theportugalnews giá nhà đất tại Bồ Đào Nha đã tăng 2,5% so với Quý 2/2019, hiện tại mức giá trung bình đạt gần 2.000 EUR/m2
Hiện tại mức tăng trưởng bất động sản tại Bồ Đào Nha đã đạt 10-15%/năm. Tất cả các khu vực đều tăng trưởng đáng kể ngoại trừ Alentejo. Theo báo cáo Quý 3, tăng trưởng nổi bật là khu vực của Azores tăng giá 4,1%. Tiếp theo là phía Bắc tăng 2,7%. Thành phố Lisbon ở mức 2,7%, Madeira ở mức 1,8%, Algarve ở mức 1,4% và các khu vực trung tâm cũng thấy giá tăng 1%.
Tuy tăng trưởng ít hơn các khu vực khác nhưng thủ đô Lisbon vẫn là khu vực đắt đỏ nhất của đất nước với giá nhà trung bình ở mức 2.883 EUR/m2, tiếp theo là Algarve với mức trung bình 2.183 EUR/m2. Trong quý 3/2019, giá nhà đất ở Bồ Đào Nha tăng trung bình 2,5%. Mức tăng này giảm nhẹ so với 2 quý trước đó: 3,3% và 4,5%. Nguyên nhân của sự tụt giảm nhẹ là do nguồn cung cấp nhà và cho thê đã tăng lên làm tốc độ tăng giá có phần chững lại.
Bất động sản Bồ Đào Nha vẫn tiếp tục tăng trưởng
Sau năm 2010, giá nhà Bồ Đào Nha đã liên tục tăng trưởng mạnh. Dữ liệu gần đây của Viện Thống kê Quốc gia (INE) được công bố vào tháng 7/2019 cho thấy giá nhà trung bình ở Bồ Đào Nha tiếp tục tăng nhưng với tốc độ vừa phải. Trong năm ngoái và năm nay, bất động sản Bồ Đào Nha được ghi nhận có nhiều sự tăng trưởng đáng ngưỡng mộ:
– 178.691 căn nhà đã được bán ở Bồ Đào Nha vào năm 2018, tăng 16,6% so với năm trước. Đây là con số cao nhất trong 10 năm qua, kể từ năm 2009, theo Viện Thống kê Quốc gia (INE).
– Số lượng tòa nhà được cấp phép tăng 17,6% so với cùng kỳ năm ngoái (2018) và 22.200 tòa nhà được cấp phép.
– Xây dựng các công trình cải tạo và xây dựng lại nhà tăng 11,7% về số lượng hàng năm.
– Dự án hoàn thành tăng 19%, tương ứng với 13.483 tòa nhà, phần lớn trong số đó là mới.
– Giá trị trung bình của các ngôi nhà tăng 21,8% trong 3 năm, từ 830 EUR/m2 trong quý đầu tiên của năm 2016 lên 1.011 EUR/m2 trong 3 tháng đầu năm 2019.
– Giá thuê ở Bồ Đào Nha đắt hơn 9,3% (4,80 EUR/m2).
Thành tựu này đạt được do điều kiện kinh tế Bồ Đào Nha đang phát triển mạnh, tỉ lệ thất nghiệp giảm, kèm theo đó là nhu cầu du lịch ngày càng tăng cao. Bên cạnh đó, các chương trình đầu tư bất động sản định cư Bồ Đào Nha như Golden Visa cũng là yếu tố góp phần thúc đẩy tăng trưởng giá mua và cho thuê nhà tại đây. Ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm bất động sản Bồ Đào Nha để vừa ở vừa đầu tư sinh lời.
