Trong những năm gần đây, Hy Lạp không chỉ nổi tiếng là điểm đến du lịch lý tưởng mà còn trở thành “điểm sáng” trên bản đồ đầu tư bất động sản dành cho những ai đang tìm kiếm cơ hội định cư châu Âu. Với chính sách mở cửa, mức giá cạnh tranh và tiềm năng sinh lời cao, bất động sản tại Hy Lạp đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài.
Xem thêm: Golden Visa Hy Lạp chững lại, nhà đầu tư nên mừng hay lo?
Mức giá hợp lý
So với các quốc gia Tây Âu, bất động sản Hy Lạp hiện có mức giá dễ tiếp cận hơn, đặc biệt là tại các khu vực đang phát triển như Thessaloniki hay các hòn đảo du lịch nổi tiếng như Crete, Santorini, Mykonos. Giá thuê đang có xu hướng tăng nhanh do lượng khách du lịch phục hồi mạnh mẽ, với lợi nhuận cho thuê dao động từ 4% đến 8,5%, tùy vị trí và loại hình bất động sản.
Tiềm năng sinh lời cao
Với hơn 30 triệu lượt khách du lịch mỗi năm và lượng khách tăng hơn 20% chỉ trong nửa đầu năm 2024, nhu cầu thuê nhà tại Hy Lạp tại các địa điểm nổi tiếng như Athens, Santorini hay Mykonos ngày càng nhiều. Thị trường bất động sản cũng phục hồi ổn định từ năm 2017 với giá nhà tăng trưởng đều đặn, riêng năm 2023 tăng 13,4% so với cùng kỳ năm 2022. Mặc dù giá bất động sản phát triển mạnh nhưng Hy Lạp vẫn còn nhiều dư địa tiềm năng để khai thác, nhất là trong làn sóng phục hồi dài hạn.
Xu hướng thị trường bất động sản
Hiện nay, ngày càng nhiều nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt từ Mỹ, Israel và Síp đã chọn Hy Lạp để đầu tư nhờ giá bất động sản vẫn còn thấp, chính sách mở và tiềm năng sinh lời cao.
Riêng trong năm 2023, bất động sản chiếm hơn 40% tổng vốn đầu tư nước ngoài, đạt 2,13 tỷ Euro. Cùng với đó, hàng loạt dự án hạ tầng và đô thị đang được đẩy mạnh, góp phần làm tăng giá trị tài sản tại các khu vực trọng điểm. Đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy thị trường Hy Lạp đang trên đà tăng trưởng bền vững và hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Chương trình Golden Visa hấp dẫn
Từ tháng 8/2024, Hy Lạp chính thức áp dụng mức đầu tư tối thiểu €250,000 vào bất động sản (tùy khu vực) cho các nhà đầu tư ngoài EU để nhận thẻ cư trú dài hạn. Chương trình này cho phép nhà đầu tư tự do đi lại trong khối Schengen và là tiền đề vững chắc cho lộ trình xin quốc tịch sau này. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các gia đình đang tìm giải pháp định cư châu Âu an toàn, linh hoạt.
Cơ hội đầu tư đa dạng, phù hợp nhiều mục tiêu
Từ căn hộ trung tâm Athens, biệt thự ven biển cho đến các dự án thương mại và du lịch nghỉ dưỡng, thị trường Hy Lạp có đủ lựa chọn để phù hợp với các mục tiêu đầu tư khác nhau. Bên cạnh đó, nhiều dự án nhà ở bền vững, thân thiện với môi trường, đang được chính phủ thúc đẩy, mở ra xu hướng đầu tư mới.
Môi trường sống đáng mơ ước
Hy Lạp mang đến môi trường sống yên bình, khí hậu dễ chịu với hơn 300 ngày nắng mỗi năm và chi phí sinh hoạt thấp hơn nhiều nước châu Âu. Các gia đình định cư tại đây có thể tận hưởng phong cách sống chậm rãi, nền văn hóa đặc sắc cùng hệ thống giáo dục và y tế chất lượng của Hy Lạp.
Thuế và chính sách hỗ trợ nhà đầu tư
Chính phủ Hy Lạp đang tích cực khuyến khích đầu tư thông qua các chính sách giảm thuế chuyển nhượng bất động sản, ưu đãi khi cải tạo tài sản, cũng như đẩy mạnh cải cách hành chính giúp nhà đầu tư nước ngoài dễ dàng tiếp cận thị trường.
Vị trí chiến lược – kết nối ba châu lục
Nằm ở “giao lộ” giao thương giữa châu Âu, châu Á và châu Phi, Hy Lạp có lợi thế đặc biệt về mặt logistics, thương mại và du lịch, đồng thời là “điểm trung chuyển” lý tưởng cho các doanh nghiệp có chiến lược mở rộng toàn cầu.
Với mức giá bất động sản hợp lý, tiềm năng phát triển mạnh mẽ và chính sách định cư cởi mở, Hy Lạp đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội định cư châu Âu..
Xem thêm: Chương trình định cư Hy Lạp
