Dự án EB-5 xây dựng tuyến cáp quang Arcadian Redwood là dự án vùng nông thôn mới nhất do CanAm giới thiệu, tập trung vào việc phát triển hạ tầng cáp quang trung chuyển tại bang California, Mỹ do Arcadian Infracom phát triển. Dự án được thiết kế nhằm xây dựng tuyến cáp quang trung chuyển chiến lược, kết nối khu vực San Jose, Thung lũng Silicon với Eureka, California, đồng thời hỗ trợ mở rộng hạ tầng băng thông rộng cho các cộng đồng nông thôn tại Bắc California.

Mục lục

Tổng quan dự án

Dự án EB-5 xây dựng tuyến cáp quang Arcadian Redwood là dự án phát triển mạng lưới cáp quang trung chuyển, hay còn gọi là middle-mile, dài khoảng 275 dặm, kết nối khu vực San Jose, Thung lũng Silicon đến Eureka, California.

Dự án đóng vai trò then chốt trong Sáng kiến Băng thông rộng Middle-Mile của bang California, được thực hiện theo mô hình hợp tác công tư với Sở Công nghệ California (CDT).

Tuyến cáp quang này kết nối thị trường trung tâm dữ liệu lớn tại San Jose với hệ sinh thái cáp quang biển đang phát triển tại Eureka. Bên cạnh vai trò kết nối dữ liệu, dự án còn hỗ trợ giáo dục, y tế và cơ hội kinh tế cho các cộng đồng nông thôn tại các hạt Humboldt và Mendocino.

Đối tác xây dựng của dự án là FiberTel, LLC, một công ty con của Quanta Services, tập đoàn hạ tầng lớn được niêm yết trên Sàn Chứng khoán New York với mã NYSE: PWR.

Chủ đầu tư/đơn vị phát triển dự án là Arcadian Infracom. Đây là một trong sáu tuyến cáp quang mà Arcadian đang triển khai tại miền Tây nước Mỹ. Ngoài CDT, các khách hàng của Arcadian bao gồm Microsoft, Facebook, Amazon, Apple và Google.

Tổng quan về đầu tư EB-5

Số lượng nhà đầu tư EB-5: 100
Số việc làm ước tính tạo ra cho mỗi nhà đầu tư EB-5: 16+
Thời hạn khoản vay: 4 năm + 1+1

Dự án được cấu trúc để đủ điều kiện là dự án EB-5 vùng nông thôn, qua đó giúp nhà đầu tư tiếp cận nhóm visa dành riêng cho khu vực nông thôn theo chương trình EB-5.

Vị trí

Tuyến Redwood nằm tại Bắc California, kết nối từ khu vực San Jose/Thung lũng Silicon và Vùng Vịnh San Francisco đến Eureka, nơi đang phát triển hệ sinh thái trạm tiếp bờ cáp ngầm xuyên Thái Bình Dương.

Vị trí này giúp tuyến cáp phục vụ đồng thời hai nhu cầu quan trọng. Thứ nhất là kết nối dữ liệu quốc tế, trí tuệ nhân tạo, điện toán đám mây với các trung tâm dữ liệu lớn tại Thung lũng Silicon và Vùng Vịnh San Francisco. Thứ hai là hỗ trợ phát triển hạ tầng băng thông rộng tại các khu vực nông thôn Bắc California.

Nhờ vị trí chiến lược, tuyến Redwood không chỉ là một tuyến truyền dẫn dữ liệu, mà còn là hạ tầng kỹ thuật số quan trọng, góp phần tăng khả năng kết nối, giảm độ trễ và bổ sung năng lực cho hệ thống mạng hiện có.

Tiến độ

Dự án đã khởi công và hiện hoàn thành khoảng 30% khối lượng xây dựng. Các vật liệu chính đã được mua sắm và phần lớn giấy phép đã hoàn tất; chỉ còn một số giấy phép đang được xử lý.

Theo kế hoạch, Tuyến Redwood dự kiến hoàn thành vào quý I năm 2027.

Các mốc quan trọng của dự án gồm:

Năm 2018: Arcadian được thành lập.
Tháng 02/2023: Arcadian và Sở Công nghệ California ký thỏa thuận hợp tác xây dựng trong Sáng kiến Mạng băng thông rộng đường truyền trung chuyển của bang California.
Tháng 09/2023: Quan hệ hợp tác được mở rộng, bao gồm thêm Tuyến Redwood.
Tháng 10/2024: Lễ khởi công dự án Redwood được tổ chức tại Willits, California.
Hiện tại: Dự án đã hoàn thành khoảng 30% tiến độ.
Quý I/2027: Dự án dự kiến hoàn thành.

Số lượng việc làm

Dự án dự kiến tạo ra tối thiểu 16 việc làm đủ điều kiện cho mỗi nhà đầu tư EB-5. Với quy mô 100 nhà đầu tư EB-5, số lượng việc làm dự kiến vượt yêu cầu tối thiểu của chương trình EB-5, qua đó hỗ trợ mục tiêu an toàn thẻ xanh cho nhà đầu tư.

Tiến độ xây dựng đã được xác định rõ ràng, dự án đang trong quá trình thi công và nguồn vốn từ hợp đồng IRU với CDT giúp củng cố tính chắc chắn về nguồn vốn, từ đó hỗ trợ việc tạo việc làm theo yêu cầu của chương trình EB-5.

Cấu trúc vốn

Tổng vốn: 174,4 triệu USD
Vốn chủ sở hữu: 94,4 triệu USD (54%)
Vốn vay EB-5: 80 triệu USD (46%)

Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng quyền thế chấp ưu tiên đối với phần lớn tài sản của Tuyến Redwood, bao gồm cáp quang, thiết bị mạng, đường nhánh và các kết nối; đồng thời được hỗ trợ bởi các tài khoản tiền gửi kiểm soát, tài khoản thế chấp bị phong tỏa và bảo lãnh từ Arcadian Infrastructure Services, LLC.

Chiến lược hoàn vốn

Chiến lược hoàn vốn của dự án Tuyến Cáp Quang Redwood được xây dựng dựa trên hai phương án chính:

Phương án 1: Doanh thu từ hợp đồng IRU

Dự án có nguồn doanh thu dài hạn từ hợp đồng IRU với Sở Công nghệ California, với tổng giá trị khoảng 171 triệu USD.

Dòng tiền từ hợp đồng IRU này được sử dụng để hỗ trợ xây dựng, vận hành, tích lũy nguồn tiền trả nợ và củng cố khả năng hoàn trả khoản vay EB-5.

Theo cấu trúc dòng tiền, dự án đặt mục tiêu tích lũy khoảng 40 triệu USD vào năm thứ 5 trong tài khoản thế chấp bị phong tỏa, tương đương khoảng 50% vốn gốc khoản vay EB-5.

Phương án 2: Tái cấp vốn khoản vay EB-5

Sau khi tuyến cáp quang hoàn thành và đi vào vận hành ổn định, dự án dự kiến thực hiện tái cấp vốn để hoàn trả phần còn lại của khoản vay EB-5. Khoản vay EB-5 của dự án có quy mô 80 triệu USD.

Tại thời điểm tái cấu trúc vốn, dự án dự kiến đạt EBITDA khoảng 15–20 triệu USD.

Với tỷ lệ đòn bẩy dự kiến khoảng 2–3 lần EBITDA, quy mô tái cấp vốn ước tính khoảng 40 triệu USD, được sử dụng để hoàn trả phần vốn EB-5 còn lại cho nhà đầu tư.

Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư

Đảm bảo thẻ xanh

Ưu tiên với Dự án Nông thôn: Dự án được cấu trúc để đủ điều kiện dự án vùng nông thôn, giúp nhà đầu tư tiếp cận hạn ngạch visa 20% và được USCIS ưu tiên xử lý hồ sơ.
Dự kiến tạo ra hơn 16 việc làm cho mỗi nhà đầu tư.
Tiến độ xây dựng được xác định rõ ràng
Công trình đang được thi công (đã hoàn thành khoảng 30%), các vật liệu chính đã được mua sắm và hầu hết các giấy phép hoàn tất. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào quý 1 năm 2027
171 triệu đô la Mỹ tiền thanh toán CDT được chính phủ bảo lãnh theo Hợp đồng IRU chính, với một phần đáng kể đã được nhận và phần còn lại được thanh toán theo các mốc tiến độ xây dựng, củng cố tính chắc chắn về nguồn vốn và giảm rủi ro thực hiện cho việc tạo việc làm theo chương trình EB-5.
Đối tác xây dựng cấp 1. Nhà thầu chính FiberTel, LLC là công ty con của Quanta Services (NYSE: PWR), một công ty dịch vụ cơ sở hạ tầng được niêm yết công khai.
Theo một cuộc kiểm toán của bên thứ ba do PKF thực hiện, CanAm không có dự án nào dẫn đến việc từ chối đơn xin thẻ xanh tạm thời hoặc vĩnh viễn của các nhà đầu tư kể từ khi tham gia chương trình EB-5 vào năm 2002.

Đảm bảo hoàn vốn

Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng quyền thế chấp ưu tiên hàng đầu đối với tài sản Tuyến Redwood, bao gồm cáp quang, thiết bị mạng, đường nhánh và các kết nối.
Arcadian Infrastructure Services, LLC cung cấp cả bảo lãnh chi trả bao gồm chi phí vận hành và tài chính, cũng như bảo lãnh hoàn trả bao gồm tối đa 50% số dư nợ gốc EB-5 còn lại
Dòng tiền của dự án được bảo vệ thông qua các tài khoản tiền gửi được kiểm soát, tài khoản hoạt động được thế chấp và tài khoản tài sản thế chấp bị phong tỏa với yêu cầu số dư tối thiểu tăng dần lên 40 triệu đô la vào năm thứ 5.
Tài sản cơ sở hạ tầng chiến lược: Tuyến đường Redwood kết nối các trung tâm dữ liệu Thung lũng Silicon với hệ sinh thái cáp ngầm Eureka, định vị mạng lưới để hưởng lợi từ sự tăng trưởng dài hạn về trí tuệ nhân tạo, điện toán đám mây, mở rộng băng thông rộng và nhu cầu viễn thông.
Chiến lược thoái vốn – Doanh thu từ hợp đồng IRU và tái cấp vốn.

Đơn vị phát triển Arcadian Infracom

Arcadian Infracom được thành lập vào năm 2018 và có trụ sở chính tại St. Louis, Missouri. Đây là một công ty vận hành và phát triển cơ sở hạ tầng, chuyên xây dựng các mạng lưới cáp quang đường dài trên khắp nước Mỹ.

Công ty kết nối các trung tâm dữ liệu lớn với các trạm cập bờ cáp ngầm quốc tế, đồng thời hỗ trợ kết nối nhanh hơn, độ trễ thấp hơn và sự phát triển của mạng băng thông rộng tại các thị trường lân cận.

Arcadian được thành lập bởi Dan Davis, cựu luật sư chuyên về thương vụ Mua bán và Sáp nhập (M&A), đồng thời là chuyên gia có 20 năm kinh nghiệm tại CenturyLink, nay là Lumen. Tại đây, ông đã dẫn dắt các giao dịch M&A trị giá hơn 30 tỷ USD và điều hành các mối quan hệ với những nhà cung cấp dịch vụ đám mây quy mô lớn, hay còn gọi là hyperscaler.

Arcadian được tài trợ vốn bởi các chuyên gia kỳ cựu trong ngành và các nhà điều hành viễn thông. Hiện nay, công ty hoạt động theo cấu trúc tài trợ dự án, trong đó mỗi tuyến cáp quang được nắm giữ bởi một công ty con riêng biệt để theo dõi hiệu quả hoạt động và hỗ trợ việc thương mại hóa, tạo dòng tiền trong tương lai.

Khi lựa chọn Dự án EB-5 xây dựng tuyến cáp quang Arcadian Redwood do NVS giới thiệu để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Với những người mới tìm hiểu chương trình EB-5 là gì, việc sở hữu visa Mỹ EB-5 thông qua dự án uy tín không chỉ mang lại quyền cư trú vĩnh viễn cho cả gia đình mà còn đảm bảo an toàn về mặt tài chính.

Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!