Dự án EB-5 Civitas – Aspen II: Tree Farm Lofts được kêu gọi đầu tư EB-5 bởi Civitas – một trong những Trung tâm vùng EB-5 thành công nhất Hoa Kỳ. Đây là dự án EB-5 thuộc vùng nông thôn có lợi thế về thời gian xét duyệt nhanh các đơn I-526E, qua đó nhà đầu tư cùng gia đình sẽ nhanh chóng nhận được thẻ xanh Mỹ.
Thông tin đầu tư dự án
- Tên dự án: Tree Farm Lofts
- Số lượng nhà đầu tư: 50
- Số tiền đầu tư: $800.000/nhà đầu tư
- Loại bất động sản: 196 căn hộ gia đình
- Ưu tiên thị thực: Thuộc Rural – khu vực nông thôn (Ưu tiên xét duyệt NHANH) với 20% thị thực ưu tiên
- Ngày đáo hạn khoản vay: 31/03/2027 (với một lần gia hạn 12 tháng)
- Chiến lược hoàn vốn: Bán hoặc tái cấp vốn sau xây dựng
- 121% yêu cầu công việc dự kiến được đáp ứng
- 131% yêu cầu dự kiến được đáp ứng bởi công việc tạo ra từ xây dựng
Nguồn vốn dự án sẵn có và đã được tài trợ
- Tổng chi phí dự án: $84.9 triệu
- Vốn chủ sở hữu: $22.9 triệu | 27%
- Khoản vay cao cấp: $62 triệu | 73%
- Khoản góp dự kiến từ nhà đầu tư EB-5: $40 triệu
- Khoản góp dự kiến từ ngân hàng cho vay: $22 triệu
Tiến độ thi công
- Dự án đã bắt đầu xây dựng từ Quý 3/2021
- Đến Quý 4/2023: 38 căn đầu tiên đã được bàn giao; 1 trong 6 tòa nhà đã hoàn thành
- Dự kiến đến Quý 4/2024: Cho thuê toàn bộ căn hộ
- Dự kiến đến Quý 1/2027: Hoàn trả khoản vay dự kiến
Vị trí chiến lược và đầy tiềm năng
Dự án Tree Farm Lofts toạ lạc tại Quận Eagle, Colorado, Thị trấn Basalt, nơi giao thoa giữa sự hiện đại và vẻ đẹp nông thôn. Tại đây, những căn hộ gia đình sẽ là nơi an cư lý tưởng cho những người đang tìm kiếm không gian sống hòa quyện cùng thiên nhiên tuyệt vời.
- Thành phố Aspen – Khu vực giàu có bậc nhất Hoa Kỳ
- Colorado là điểm đến trượt tuyết giải trí và chuyên nghiệp số 1 ở Hoa Kỳ
- Có 4 công viên quốc gia – Rocky Mountain, Mesa Verde, Great Sand Dunes và Hẻm núi Đen ở Gunnison
- 32 khu nghỉ dưỡng trượt tuyết, trong đó có 4 địa điểm ở Aspen
- Thiên đường dành cho người đi bộ đường dài, lướt ván, chèo thuyền kayak và câu cá bằng côn trùng
- 84 triệu lượng khách du lịch năm 2021 (tăng 13,6% so với năm 2020), bao gồm 36 triệu lượt khách du lịch
- Giá nhà ở Aspen trung bình là $19.8 triệu vào năm 2022. Tiềm năng tăng giá bất động sản lớn
Civitas Captital – Trung tâm vùng EB-5 thành công nhất Hoa Kỳ
Civitas Capital là tập đoàn quản lý đầu tư tư nhân và cung cấp các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản Mỹ. Đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm trong việc quản lý các khoản đầu tư dự án EB-5, với nhiều thành tích và bề dày kinh nghiệm. Civitas đã thành công kêu gọi hơn 1,9 tỷ USD, thu hút hơn 1.400 nhà đầu tư trên hơn 40 quốc gia.
Trung tâm vùng Civitas có nhiều thành tích ấn tượng với:
- 1.000+ đơn I-526 được phê duyệt
- Tỷ lệ phê duyệt dự án EB-5 & Tỷ lệ phê duyệt I-829: 100%
- 42+ dự án EB-5 thành công
- 400+ triệu USD hoàn trả cho gia đình nhà đầu tư
Thế mạnh khi đầu tư EB-5 tại dự án
Dự án Aspen nằm trong khu vực sinh sống của giới tỷ phú Mỹ nên đảm bảo tính riêng tư cho giới thượng lưu (trong đó có gia đình Jeff Bezos (Amazon) và Michael Dell (Dell)). Đi liền với đó, khu vực này cũng thiếu nguồn cung lao động để phát triển các dự án nhà ở và khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Tree Farm Lofts là dự án xứng đáng để đầu tư bởi:
An toàn thẻ xanh Mỹ
- Dự án đạt tiêu chuẩn thuộc vùng Rural (nông thôn) được ưu tiên xét duyệt nhanh
- Ưu tiên xử lý Đơn I-526E rút ngắn thời gian chờ xét duyệt đơn xin định cư Mỹ EB-5
- 300 công việc đã được tạo ra, đáp ứng hơn 50% yêu cầu của USCIS
- Trung tâm vùng Civitas có thành tích ấn tượng với hơn 1000+ nhà đầu tư nhận được I-526
- Dự kiến đến Quý 4/2024 cho thuê toàn bộ căn hộ
An toàn vốn đầu tư
- Hoàn trả vốn vay nếu đơn I-526 bị USCIS từ chối do lỗi dự án
- Giá trị thoát vốn cao gấp 2 lần so với khoản vay do dự án nằm tại khu giàu có nhất Hoa Kỳ.
- Ngày đáo hạn linh hoạt: Với ngày đáo hạn khoản vay vào 31/3/2027 và khả năng gia hạn, nhà đầu tư có thời gian để đảm bảo đầu tư an toàn và lợi nhuận
Khi lựa chọn dự án Tree Farm Lofts để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo Hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
