Dự án EB-5 Cota Vera 3 đã chính thức nhận chấp thuận đơn I-956F từ Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS). Bản chấp thuận được ký ngày 29/05/2026, xác nhận dự án đáp ứng các yêu cầu hiện hành của chương trình EB-5 ở cấp độ dự án.
USCIS chấp thuận đơn I-956F của dự án Cota Vera 3
Theo thông báo từ đơn vị phát triển, USCIS đã phê duyệt đơn I-956F cho dự án EB-5 Cota Vera 3 vào ngày 29/05/2026.
Việc USCIS phê duyệt I-956F cho thấy Cota Vera 3 đã vượt qua vòng thẩm định nghiêm ngặt về cấu trúc pháp lý, phương án triển khai vốn và kế hoạch tạo việc làm. Đối với các nhà đầu tư EB-5, đây là bảo chứng vững chắc về tính an toàn của dự án, làm cơ sở tin cậy để tự tin đưa ra quyết định đầu tư và theo dõi tiến độ trong giai đoạn tiếp theo.
Việc USCIS chấp thuận I-956F mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho nhà đầu tư EB-5, bao gồm:
- Xác nhận tính tuân thủ pháp lý của dự án theo tiêu chuẩn chương trình EB-5
- Giảm rủi ro liên quan đến cấu trúc dự án, phương án sử dụng vốn và kế hoạch tạo việc làm
- Tăng mức độ tin cậy cho hồ sơ I-526E, giúp quá trình xét duyệt tập trung hơn vào yếu tố cá nhân nhà đầu tư
- Tăng tính minh bạch và mức độ thẩm định của USCIS đối với dự án ngay từ giai đoạn đầu
Theo quy định EB-5, việc phê duyệt I-956F cũng là cơ sở quan trọng để USCIS tham chiếu trong quá trình xét duyệt hồ sơ nhà đầu tư liên quan đến cùng dự án.
Cota Vera 3 (tên đầy đủ là Otay Village 8 III – Giai đoạn 4) được phát triển bởi HomeFed LLC – công ty con của Jefferies Financial Group (doanh nghiệp niêm yết trên NYSE với mã JEF). Dự án dự kiến phát triển 805 sản phẩm nhà ở, bao gồm:
- 684 căn hộ dịch vụ cho thuê (loại hình multifamily)
- 121 căn nhà ở đơn lập để bán
- Các tiện ích thương mại bổ trợ phục vụ cộng đồng dân cư
Các sản phẩm được phân bổ tại bốn phân khu: Cameo, Harmony, Serenity và Rivano. Hiện tại, hai phân khu Harmony và Serenity đã chính thức khởi công xây dựng.
Thông tin đầu tư EB-5 dự án Cota Vera 3
- Tên dự án: Cota Vera 3 – Otay Village 8 III, Giai đoạn 4
- Chủ đầu tư: HomeFed LLC
- Công ty mẹ: Jefferies Financial Group – NYSE: JEF
- Vị trí: Chula Vista, Hạt San Diego, bang California
- Loại dự án: Phát triển quy hoạch tổng thể đô thị nhà ở
- Tổng chi phí dự án: Khoảng 417,1 triệu USD
- Nguồn vốn EB-5: 103,2 triệu USD
- Tổng số nhà đầu tư EB-5: 129 nhà đầu tư
- Loại hình đầu tư: Khoản vay cấp cao
- Thời hạn khoản vay: 3 năm và quyền gia hạn thêm 1 năm
- Tình trạng TEA: Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao
Với tổng chi phí khoảng 417,1 triệu USD, nguồn vốn EB-5 trị giá 103,2 triệu USD là một phần trong cơ cấu vốn triển khai dự án.
Vì sao nhà đầu tư EB-5 nên chọn COTA VERA 3?
Đảm bảo thẻ xanh
- Dự án thuộc vùng Tỷ lệ thất nghiệp cao, được dành riêng 10% trên tổng số lượng visa EB-5 cấp hàng năm (Theo Đạo luật RIA 2022)
- Dự án dự kiến tạo ra 1.937 việc làm (15 việc làm/suất đầu tư), đảm bảo an toàn thẻ xanh vĩnh viễn
Đảm bảo hoàn vốn
- Dự án dự kiến sẽ có doanh thu vượt trội từ cho thuê các dự án căn hộ, bán các khu cho thuê và bán nhà ở. Dòng tiền dự kiến hoàn trả vốn EB-5 cao gấp 3,8 lần khoản vay
- Nhà phát triển đóng góp tỷ lệ vốn chủ sở hữu lớn vào tổng vốn đầu tư của dự án (tối thiểu 25%)
- Là dự án tiếp nối dự án Escaya, Cota Vera 1 và Cota Vera 2. Trong đó, Escaya đã tiến hành hoàn trả cho các nhà đầu tư
- Vốn vay EB-5 được đảm bảo và giữ vị trí ưu tiên trên tài sản thế chấp bằng bất động sản khác của tập đoàn HomeFed tại Otay Ranch
- Dự án Cota Vera 3 là dự án tiếp nối sự thành công của 3 dự án Escaya, Cota Vera 1 và Cota Vera 2. Trong đó, dự án Escaya đã hoàn vốn cho các nhà đầu tư EB-5 và dự án Cota Vera 1 đã sẵn sàng nguồn tiền để hoàn trả cho các nhà đầu tư đủ điều kiện
Để đảm bảo quyền lợi và nắm bắt cơ hội nhận Thẻ xanh Mỹ an toàn trước mốc thời gian then chốt 30/09/2026 của chương trình EB-5, Quý nhà đầu tư hãy liên hệ ngay với NVS – Đầu Tư Quốc Tế để được tư vấn.
