DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG SỐ 43
MARKET SQUARE TOWER
1. Điểm nổi bật
› Tiền được đầu tư vào Dự án thông qua Hợp đồng vay,
› Dự án tọa lạc tại Trung tâm Indianapolish, Indiana,
› Dự án được nhận 23,4 triệu USD từ Chính quyền thành phố,
› Dự án đã có hợp đồng thuê mặt bằng với Whole Foods Market (Một thương hiệu bán lẻ chất lượng hàng đầu Hoa Kỳ),
› Dự án đã hoàn thành công tác xử lý và chuẩn bi mặt bằng vào Quý IV 2014,
› CMB Là Regional Center được Hiệp Hội đầu tư Hoa Kỳ đánh giá là Đơn vị thực hiện Đầu tư EB5 lâu đời nhất và hiệu quả hàng đầu với tỷ lệ chấp thuận 100% đơn I-526 & I- 829,
› Được xây dựng và điều hành bởi Tập đoàn Bất động sản Flaherty & Collin (“Flaherty”) – Theo bảng xếp hạng của tạp chí Business Journal, Flaherty đứng đầu tại Bang Indiana & nằm trong top 50 Tập đoàn xây dựng nhiều hộ gia đình hàng đầu tại Mỹ,
› CMB & Flaherty có ký cam kết hoàn thành Dự án để bảo đảm quyền lợi EB5 cho Nhà đầu tư.
2. Mô tả dự án
Market Square Tower là dự án xây dựng công trình đô thị đa chức năng, cách Monument Circle 03 lô đất về phía tây khu thương mại Indianapolis, Indiana, bao gồm 300 căn hộ cho thuê sang trọng trong một công trình cao tầng 27 tầng, có hầm đỗ xe và khu vực bán lẻ hiện đại. Khu phức hợp đa năng này đã được Whole Foods Market thuê toàn bộ 3.716m2 tại khu vực bán lẻ.
Không gian cao tầng với trang thiết bị tiện nghi nổi bật, bãi đỗ xe an toàn, tiện lợi, Whole Foods Market ở ngang mặt đường và địa điểm lý tưởng là những yếu tố tạo ra cơ hội đầu tư tuyệt vời. Không có đối thủ cạnh tranh thực sự trên thị trường, Market Square Tower sẽ mang lại sự trãi nghiệm sống tối ưu với khung cảnh đẹp đến sững sờ và sự tiện nghi hàng đầu.
Ngoài ra còn có 929m2 dành cho các dịch vụ tiện nghi, bao gồm: văn phòng cho thuê, phòng game, Business Center, phòng chiếu phim, Cyber café, trung tâm thể dục thể hình hiện đại. Kế bên khu vực dịch vụ tiện nghi sẽ là sân vườn rộng, bể bơi và sàn nước theo kiểu khu nghỉ dưỡng. Trong số các tiện nghi đáng lưu ý còn có sân trời, mang lại không gian để mọi người tập hợp và thưởng ngoạn toàn cảnh đường chân trời kỳ vĩ từ xa.
3. Tổng quan dự án
› Vốn vay từ EB5: 28.5 triệu USD
› Hình thức đầu tư: Hợp đồng vay thời hạn 6 năm
› Tổng vốn đầu tư: 112.2 triệu USD (Bao gồm 23,4 triệu USD tài trợ từ chính phủ)
› Số suất đầu tư: 57 suất
› Yêu cầu việc làm: 570 công việc
› Việc làm dự kiến: 760 (Thặng dư #190)
› Phí quản lý dự án: 50,000 USD
4. Lịch trình dự án
Quý IV/2014: Hoàn thành công tác xử lý và chuẩn bị mặt bằng.
Quý I/ 2015: Triển khai xây dựng dọc các công trình đa chức năng và cư trú.
Quý IV/2016: Hoàn thành tất cả các hoạt động xây dựng và cho thuê mặt bằng.
