Khi nhiều “cánh cửa” đầu tư định cư tại châu Âu dần khép lại, Hy Lạp lại mở ra một hướng đi khác biệt: Vừa giúp nhà đầu tư sở hữu thẻ cư trú châu Âu, vừa nắm bắt cơ hội sinh lời từ nền kinh tế đang tăng trưởng mạnh. Câu chuyện 1.200 triệu phú chuyển đến Hy Lạp chỉ trong năm 2024 đã nói lên tất cả.
Xem thêm: Hy Lạp được vinh danh là quốc gia hiếu khách nhất thế giới 2025
Dòng vốn tìm đến sự chắc chắn
Trong khi Vương quốc Anh dự báo mất hơn 16.500 triệu phú, Tây Ban Nha chính thức chấm dứt chương trình Golden Visa, thì Hy Lạp lại đang trở thành tâm điểm mới của giới thượng lưu toàn cầu.
Chỉ riêng năm 2024, 1.200 triệu phú đã chọn Hy Lạp làm nơi cư trú – minh chứng cho sức hút của một quốc gia có nền chính trị ổn định, nền kinh tế tăng trưởng mạnh và vị trí chiến lược, mở ra “cánh cửa” nhập tịch châu Âu.
Golden Visa – Trụ cột của chương trình đầu tư định cư tại Hy Lạp
Ra mắt năm 2013, chương trình Golden Visa Hy Lạp yêu cầu công dân ngoài EU đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào bất động sản để được cấp quyền cư trú. Ban đầu chỉ là biện pháp khẩn cấp trong khủng hoảng tài chính, nhưng đến nay, đây đã trở thành nền tảng của quá trình phục hồi kinh tế và thu hút đầu tư định cư tại Hy Lạp.
Hiện Hy Lạp có 64.700 triệu phú cư trú, trong đó 105 người sở hữu tài sản trên 100 triệu USD – tăng 14% chỉ trong một thập kỷ, tương ứng với giai đoạn nền kinh tế Hy Lạp tăng trưởng và môi trường đầu tư cải thiện rõ rệt.
Tác động lan tỏa từ chương trình đầu tư định cư Hy Lạp
Không chỉ là bất động sản, đầu tư định cư tại Hy Lạp còn góp phần mạnh mẽ vào sự phát triển toàn diện của nền kinh tế.
Hệ sinh thái khởi nghiệp Hy Lạp đạt 8,2 tỷ USD giá trị năm 2024, thu hút hơn 1 tỷ USD vốn mỗi năm. Riêng năm 2024, có 63.000 doanh nghiệp mới ra đời, tăng 11% so với 2023 và 50% kể từ 2020. Vốn đầu tư mạo hiểm tăng 32%, đạt 400 triệu USD, trong đó 33% dành cho lĩnh vực AI.
Theo bà Christina Georgaki – chuyên gia đầu tư nước ngoài, giới nhà đầu tư định cư tại Hy Lạp đã mang đến kiến thức chuyên ngành, mạng lưới kinh doanh và nguồn vốn quý giá, tạo nên tác động tích cực cho hàng nghìn gia đình và doanh nghiệp địa phương. Xu hướng hiện nay cho thấy nhà đầu tư quốc tế đến Hy Lạp không chỉ vì ưu đãi thuế, mà còn để tìm kiếm sự ổn định và cơ hội lâu dài cho thế hệ tương lai.
Lợi thế kép: Du lịch và đầu tư bất động sản Hy Lạp
Du lịch Hy Lạp – một trong những ngành mạnh nhất châu Âu, đã trở thành đòn bẩy sinh lời cho các nhà đầu tư định cư tại Hy Lạp.
Nhờ lượng khách quốc tế ổn định quanh năm, các bất động sản tại Athens, Thessaloniki và các đảo du lịch luôn đạt tỷ suất cho thuê cao. Đây không phải là cơ hội ngắn hạn, mà là hiệu suất đầu tư được chứng minh qua nhiều năm, dựa trên sức hút của lịch sử, bờ biển tuyệt đẹp và khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa.
Chính sách thuế hấp dẫn củng cố sức hút đầu tư định cư tại Hy Lạp
Chính phủ Hy Lạp đang duy trì chính sách thuế cực kỳ cạnh tranh cho các nhà đầu tư quốc tế:
- Người không cư trú (non-domiciled) được hưởng nhiều ưu đãi thuế đặc biệt khi chuyển sang Hy Lạp.
- Người nghỉ hưu nước ngoài chỉ phải nộp thuế 7% cố định trên toàn bộ thu nhập toàn cầu trong 15 năm.
Nhờ đó, đầu tư định cư tại Hy Lạp không chỉ giúp nhà đầu tư sở hữu thẻ cư trú châu Âu, mà còn tối ưu gánh nặng tài chính đáng kể.
Song song đó, nền tảng số Gov.gr xử lý hơn 1,4 tỷ giao dịch điện tử mỗi năm, cùng hệ thống AI hỗ trợ đăng ký bất động sản giúp quá trình đầu tư minh bạch, nhanh chóng. Hơn 13 trường đại học quốc tế danh tiếng đang mở cơ sở tại Hy Lạp, bảo đảm nguồn nhân lực chất lượng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư lâu dài.
Hy Lạp – Điểm đến an toàn giữa bất ổn toàn cầu
Khi Ý tăng thuế cố định cho người nước ngoài lên 200.000 EUR và nhiều quốc gia EU siết chính sách nhập cư, đầu tư định cư tại Hy Lạp nổi lên như bến đỗ an toàn và chiến lược.
GDP Hy Lạp dự kiến tăng 2,3% năm 2025, dẫn đầu khu vực Nam Âu nhờ xuất khẩu, đầu tư và tiêu dùng nội địa. Các khu vực từng trì trệ nay được tái phát triển mạnh, ngành công nghệ bứt phá với các thương vụ lớn như Cadence mua BETA CAE trị giá 1,2 tỷ USD, một trong những thương vụ công nghệ lớn nhất châu Âu năm 2024.
Kết luận
Đối với những ai đang cân nhắc đầu tư định cư tại Hy Lạp, sau đây là các yếu tố có lợi rất rõ ràng:
- Mức đầu tư tối thiểu chỉ 250.000 EUR
- Chính sách thuế ưu đãi và minh bạch
- Quyền cư trú trong toàn bộ 27 quốc gia EU
- Nền kinh tế tăng trưởng nhanh hơn mức trung bình của Eurozone
Từ khủng hoảng đến cơ hội, từ bất ổn đến ổn định, Hy Lạp đã chuyển mình thành biểu tượng mới của đầu tư định cư châu Âu. Những triệu phú chọn Hy Lạp hiểu rằng: thịnh vượng không chỉ là lợi nhuận, mà còn là sự ổn định chính trị, tầm nhìn dài hạn và chất lượng sống bền vững.
