Thompson Palm Springs tại California là một dự án đầu tư EB-5 không chỉ đạt được sự phê duyệt của Sở Di Trú Hoa Kỳ mà còn đảm bảo 2 mục tiêu chính của nhà đầu tư EB-5 là nhận thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư.
1. Thông tin chung về dự án
Dự án Thompson Palm Springs Hotel được phát triển bởi tập đoàn Hall Group với hơn 54 năm thành lập từ năm 1968 và sở hữu nhiều thành tích EB-5 ấn tượng.
Khách sạn Thompson Palm Springs nằm ở trung tâm của thành phố Palm Springs – một trong những thành phố phong cách nhất của California. Palm Springs mang đến nhiều loại trải nghiệm giải trí và văn hóa có sức hút lớn.
Dự án Thompson Hotel không giống bất kỳ khách sạn nào khác ở Palm Springs. Thiết kế của khách sạn mang phong cách nhà gỗ sang trọng với các phòng lớn có ban công ngoài trời, tạo điều kiện lý tưởng để thưởng thức những bữa ăn tuyệt vời và ngắm nhìn cảnh quan ấn tượng của khu vực xung quanh.
Dự án khách sạn sang trọng bao gồm 168 phòng chuẩn 5 sao do tập đoàn Hyatt điều hành, bao gồm không gian bán lẻ nhà hàng và cửa hiệu cao cấp rộng 36.800 m2 nằm ở trung tâm thành phố Palm Springs, California.
Dự án đủ tiêu chuẩn thuộc vùng TEA theo luật EB-5 mới nhất. Vì vậy, nhà đầu tư EB-5 chỉ cần bỏ ra 800.000 USD để đầu tư thay vì 1,05 triệu USD.
- Vị trí dự án: 400N. Palm Canyon Drive, thành phố Palm Springs, bang California
- Quy mô dự án: 168 phòng khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp nằm trong khu phức hợp bao gồm phố đi bộ, vui chơi giải trí, ăn uống, mua sắm
- Tổng số nhà đầu tư EB-5: 88 suất đầu tư EB-5 với tổng số vốn vay EB-5 là 70.4 triệu USD
- Nhà phát triển dự án: Tập đoàn HALL Group với hơn 50 năm thành lập đã sở hữu và phát triển hơn 5 tỷ USD bất động sản tại Hoa Kỳ
- Số việc làm dự kiến được tạo ra: 15,8 việc làm/ nhà đầu tư (vượt 60% việc làm so với yêu cầu thẻ xanh)
- Thời hạn vay: Theo hướng dẫn mới của USCIS từ 11/10/2023, các nhà đầu tư EB-5 không bắt buộc phải duy trì khoản đầu tư trong suốt thời gian cư trú có điều kiện như trước đây. Do đó để hỗ trợ nhà đầu tư, dự án đã giảm thời gian vay 5 năm (1+1) xuống còn 3 năm (1+1)
- Phí quản lý: 75.000 USD
- Dự kiến hoàn thành: 06/2024
- Dự kiến đưa vào hoạt động: 09/2024
2. Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư
Thompson Palm Springs đáp ứng 2 mục tiêu chính của nhà đầu tư EB-5
| Mục tiêu 1: Nhận thẻ xanh Mỹ | Mục tiêu 2: Hoàn vốn đầu tư |
|
Lưu ý: Việc hoàn vốn thông qua đảm bảo của bên thứ 3 (Corporate Guarantee) là hình thức hợp pháp được cho phép. |
2. 1. Cấu trúc vốn EB-5 an toàn
- Tổng giá trị dự án: 152,3 triệu USD bao gồm:
- Vốn chủ chủ đầu tư: 37,1 triệu USD (chiếm 24%)
- Vốn từ khoản vay cao cấp: 44,8 triệu USD ( chiếm 30%)
- Vốn vay EB-5: 70,4 triệu USD (chiếm 46%)
2.2. Nhà phát triển HALL Group có nhiều thành tựu ấn tượng trong các dự án EB-5
Thành lập từ năm 1968, chủ đầu tư Tập đoàn Hall Group đã sở hữu và phát triển hơn 5 tỷ USD bất động sản, bao gồm hơn 100.000 căn hộ và hơn 46 hecta diện tích văn phòng trên khắp Hoa Kỳ.
Các dự án của HALL Group đều đạt được 100% phê duyệt từ USCIS
 |  |  |
Hall Arts I – KPMG Plaza
| Hall Arts II – Căn hộ cao cấp và Khách sạn
| Khách sạn Thompson Palm Springs
|
2.3. Đơn vị quản lý vận hành uy tín thế giới
Thompson Palm Springs Hotel sẽ được quản lý bởi Hyatt Hotels – top 10 thương hiệu quản lý khách sạn sang trọng, uy tín và lớn nhất trên thế giới.
Hyatt Hotels có hơn 1.160 tài sản được quản lý, nhượng quyền và sở hữu. Với hơn 284.900 phòng, Hyatt hiện diện ở khoảng 70 quốc gia trong đó có Việt Nam, hướng đến đối tượng chủ yếu là khách doanh nhân và khách du lịch.
Vào năm 2022, US News and World Report đã xếp hạng phần thưởng lưu trú thường xuyên của World of Hyatt là giải thưởng khách sạn số 1 trên toàn thế giới.
2.4. Đảm bảo hoàn vốn bằng “bảo lãnh doanh nghiệp”
2.5. Việc làm vượt 60% yêu cầu của Sở Di trú
USCIS yêu cầu rằng đầu tư EB-5 phải tạo ra 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ. Dự kiến dự án Thompson Palm Springs Hotel sẽ tạo ra hơn 60% việc làm thặng dư so với yêu cầu của Sở Di Trú USCIS. Điều này đảm bảo đáp ứng hoàn toàn theo tiêu chuẩn nhận thẻ xanh cho nhà đầu tư.
2.6. Tiến độ dự án
- Mua lại công trình có sẵn: Tháng 01/2021
- Khởi công xây dựng lại: Tháng 10/2021
- Hoàn thành khu vực phía Nam khách sạn: Tháng 12/2023 (26 tháng)
- Hoàn thành khu vực phía Bắc khách sạn: Tháng 03/2024 (29 tháng)
- Hoàn thành phần nội thất khu thương mại: Tháng 06/2024 (32 tháng)
2.7. Vị trí đắc địa
Dự án đầu tư EB-5 Thompson Palm Springs Hotel nằm ở trung tâm của thành phố Palm Springs, Quận Riverside, California. Đây được mệnh danh là điểm đến du lịch và giải trí lý tưởng của Hoa Kỳ.
Palm Springs đã phát triển thành một điểm đến nổi tiếng toàn cầu với các khu nghỉ dưỡng và khách sạn hạng nhất, kiến trúc hiện đại, nhà hàng tuyệt vời, khu mua sắm đa dạng và niềm vui quanh năm.
Palm Springs đón 12,8 triệu lượt khách vào năm 2021, bao gồm 12,6 triệu lượt khách nội địa và 200.000 lượt khách quốc tế.
Dự án EB-5 Thompson Palm Springs Hotel nổi bật với khả năng đảm bảo yếu tố an toàn cho thẻ xanh, vượt trội trong việc tạo việc làm dôi dư so với yêu cầu của USCIS sẽ thu hút đủ số lượng nhà đầu tư định cư Mỹ EB-5 trong thời gian ngắn. Với thời gian xử lý nhanh hơn cùng lợi thế Nộp đồng thời, bạn và gia đình có thể bắt đầu cuộc sống mới tại Mỹ ngay lập tức và tận hưởng mọi lợi ích từ tấm thẻ xanh Mỹ quyền lực.
Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
