Tamarack Resort là một dự án EB-5 nông thôn an toàn, nổi bật trên thị trường với nhiều yếu tố đảm bảo Thẻ Xanh và hoàn vốn cho Nhà Đầ Tư. Dự án đang trong quá trình xây dựng, đã được phê duyệt I-956F, đã tạo ra gấp đôi số lượng việc làm EB-5 yêu cầu và lợi thế với việc tiếp cận 20% thị thực dành riêng.
Tổng quan dự án
Tọa lạc tại Idaho, phía Bắc nước Mỹ, Tamarack Resort là khu nghỉ dưỡng duy nhất tại Mỹ kết hợp cảnh quan và hoạt động giải trí trượt tuyết, golf và hồ, hoạt động quanh năm.
Khu nghỉ dưỡng chỉ cách Boise – thủ phủ của Idaho 100km và khoảng 90 phút lái xe từ sân bay lớn nhất của tiểu bang. Đây là điểm đến lý tưởng cho tất cả các mùa trong năm, thu hút người yêu thích trượt tuyết, golf, chèo thuyền, đi bộ đường dài và tận hưởng thiên nhiên Idaho hùng vĩ.
Tổng quan về đầu tư EB-5
- Loại dự án: Dự án EB-5 thuộc khu vực nông thôn TEA
- Tổng số nhà đầu tư: 100
- Tổng vốn huy động: 80 triệu USD
- Thời gian đầu tư: 4 + 1 + 1
- Mô hình đầu tư: Khoản vay
- Lãi suất khoản vay: 0.25%/năm
- Tổng số việc làm dự kiến: 7.862, gần gấp 8 lần số lượng việc làm theo yêu cầu cho mỗi nhà đầu tư EB-5
Tamarack Resort: Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư
Dự án đáp ứng 2 mục tiêu chính của nhà đầu tư EB-5
| Mục tiêu 1: Nhận thẻ xanh Mỹ | Mục tiêu 2: Hoàn vốn đầu tư |
|
|
Dự án đảm bảo an toàn thẻ xanh Mỹ cho nhà đầu tư
Vị trí dự án thuộc vùng nông thôn ưu tiên xét duyệt
Đây là một dự án EB-5 đạt tiêu chuẩn ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh 20% theo tiêu chuẩn khu vực nông thôn (Rural TEA) của USCIS. Việc đầu tư vào dự án này sẽ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư có thể lấy thẻ xanh Mỹ chỉ trong khoảng thời gian 12 tháng, với thời gian dự kiến hoàn thành thủ tục khoảng 2 năm.
Dự án Tamarack Resort đã có phê duyệt I-956F
Dự án đã được USCIS chấp thuận đơn I-956F chỉ trong 5 tháng nộp đơn, thỏa mãn đầy đủ các yêu cầu của dự án EB-5. Đơn I-956F được nộp vào tháng 09/2024 và được phê duyệt vào tháng 10/2024
Hơn 2.300 việc làm EB-5 đã được tạo ra, gấp 2 yêu cầu tạo việc làm EB-5
Hơn 2.300 việc làm đủ điều kiện EB-5 đã được tạo ra tính đến 31/07/2024. Chỉ cần 1.000 việc làm để tất cả 100 nhà đầu tư EB-5 nhận được Thẻ xanh vĩnh viễn. Khi hoàn thành, Tamarack Resort dự kiến sẽ tạo ra hơn 7.862 việc làm đủ điều kiện EB-5, điều này có nghĩa là dự án sẽ tạo ra gần gấp 8 lần số lượng việc làm theo yêu cầu cho mỗi nhà đầu tư EB-5 trong 100 nhà đầu tư.
Đã khởi công xây dựng, dự kiến hoàn thành và có cam kết hoàn thành xây dựng
Dự án đang trong quá trình xây dựng và đảm bảo tiến trình xây dựng. Nhiều cơ sở hạ tầng hỗ trợ trong khu nghỉ dưỡng đã được hoàn thành vào cuối năm 2024.
Đảm bảo an toàn hoàn vốn
Bảo đảm thế chấp đa dạng
Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng 100% thế chấp vốn chủ sở hữu và thế chấp bổ sung trên tài khoản.
Doanh số bán bất động sản rất tốt
Doanh số bán bất động sản tại Tamarack Resort đang đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ, vượt mốc 120 triệu USD. Hiện tại, đã có 103/142 căn hộ đã được bán với doanh thu đạt 105 triệu USD. Bên cạnh đó, 3/5 biệt thự đã được bán, mang về doanh thu 7.8 triệu USD. Khu dân cư với 53 lô đất cũng đã bán được 18 lô, thu về 12 triệu USD. Giá trung bình của các sản phẩm bất động sản tại đây dao động từ 1 triệu USD cho căn hộ, 2.6 triệu USD cho biệt thự, và 670,000 USD cho các lô đất.
Chiến lược hoàn vốn
Ngoài việc có các khoản thế chấp cấp cao, Tamarack Resort dự kiến sẽ kiếm được doanh thu liên tục khi các căn hộ chung cư được xây dựng và bán ra và khi khu nghỉ dưỡng hoạt động. Việc hoàn trả khoản vay EB-5 không phụ thuộc vào một đợt bán lớn hoặc sự kiện tái cấp vốn duy nhất vào cuối quá trình phát triển lâu dài. Doanh thu liên tục làm tăng khả năng các nhà đầu tư EB-5 được hoàn trả đúng hạn.
- Chủ đầu tư đã rót 220 triệu USD vào dự án, thể hiện cam kết tài chính vững chắc.
- Hoàn trả khoản vay EB-5 bằng doanh thu bán hàng, dòng tiền hoạt động ròng và tái cấp vốn.
- Tiền bán hàng có sẵn có thể tái đầu tư: 389,6 triệu USD gấp gần 5 lần khoản vay EB-5
Giám sát EB-5 độc lập giảm rủi ro cho nhà đầu tư
EB5AN kiểm soát nhà tài trợ trung tâm khu vực của dự án và đối tác chung của quỹ EB-5. EB5AN độc lập 100% với MMG. Giám sát dự án EB-5 độc lập giúp ngăn ngừa xung đột lợi ích phát sinh giữa nhà phát triển và các bên liên quan đến khoản đầu tư EB-5, giúp giảm rủi ro cho nhà đầu tư EB-5.
Đảm bảo hoàn tiền khi phê duyệt I-526E
Nếu USCIS từ chối đơn xin I-526E của nhà đầu tư EB-5, toàn bộ khoản đầu tư sẽ được hoàn trả trong vong 90 ngày.
Đơn vị phát triển và xây dựng dự án
Nhà phát triển giàu kinh nghiệm MMG Equity Partners hơn 40 năm kinh nghiệm
Dự án đang được phát triển bởi MMG, một tập đoàn đầu tư bất động sản tư nhân có kinh nghiệm trong thị trường nghỉ dưỡng. Đội ngũ quản lý của MMG có hơn 40 năm kinh nghiệm. Danh mục đầu tư hiện tại của MMG bao gồm hơn 35 bất động sản với diện tích khoảng 186.000m2.
Danh mục đầu tư bất động sản đã sở hữu trước đây của MMG bao gồm các trung tâm bán lẻ khu nghỉ dưỡng trượt tuyết tại Blue Mountain Village, Village tại Copper Mountain, Village tại Snowshoe Mountain và Village tại Stratton.
Vận hành bởi CoralTree
CoralTree Hospitality là công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của công ty bất động sản nổi tiếng Lowe, có 52 năm trong phát triển và quản lý bất động sản & 21 tỷ USD Tài sản bất động sản đang được quản lý.
Trung tâm khu vực hoạt động độc lập, giàu kinh nghiệm
Thành lập vào năm 2013, EB5AN là công ty hàng đầu về quản lý quỹ đầu tư EB-5. Hơn 2.300 gia đình từ hơn 60 quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư thông qua khoản đầu tư trung tâm vùng chỉ định của EB5AN.
Trung tâm khu vực EB5AN hoạt động hoàn toàn độc lập với nhà phát triển, nghĩa là trung tâm khu vực tập trung đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư EB-5 mà không gây xung đột lợi ích. > 4 tỷ đô tài sản đang tham gia phát triển. Một số thành tích nổi bật của EB5AN:
- > 10 trung tâm vùng chỉ định được USCIS cấp phép nằm ở hơn 30 tiểu bang
- Tỷ lệ chấp thuận 100% dự án trung tâm vùng chỉ định của USCIS
- >30 quỹ đầu tư EB-5 đã hoàn thành hoặc đang diễn ra; có nhiều phê duyệt đơn I-526, I-829 và I-924
- Dự án được cấp vốn đầy đủ: Tất cả các dự án trung tâm vùng chỉ định EB5AN đã có được hoặc dự kiến sẽ có đủ nguồn tài chính để đảm bảo hoàn thành dự án bất kể số vốn EB-5 tham gia dự án là bao nhiêu
- Chỉ tạo việc làm từ hoạt động xây dựng: Chỉ tạo việc làm từ hoạt động xây dựng (mô hình RIMS II) đáp ứng 100% yêu cầu việc làm EB-5. Ngoài ra, tiến độ xây dựng đảm bảo tạo đủ công việc xây dựng trực tiếp cho mỗi nhà đầu tư
Khi lựa chọn dự án để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
