Tính đến tháng 11/2025, số lượng hồ sơ Golden Visa Hy Lạp đang chờ xử lý đã giảm xuống còn 42.390 bộ. Đây là tỷ lệ giải quyết hồ sơ theo tháng cao nhất kể từ khi Hy Lạp bắt đầu cải thiện quy trình vào tháng 3.
Lượng hồ sơ tồn đọng từ tháng 10 đến tháng 11 giảm hơn 4%, đánh dấu mức giảm theo tháng mạnh nhất kể từ tháng 8. Kể từ đó, tỷ lệ giảm trung bình hàng tháng duy trì ở mức dưới 3%.
Lượng hồ sơ Golden Visa Hy Lạp đang chờ xử lý
Việc chuyển hướng xử lý hồ sơ thông qua các văn phòng phi tập trung đã giúp rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi, vốn từng kéo dài tới 18 tháng. Hiện tại, giới chức Hy Lạp đã hoàn tất 88% hồ sơ của năm 2023, 50% hồ sơ năm 2024 và 26% hồ sơ năm 2025. Đáng chú ý, một số hồ sơ nộp trong giai đoạn tháng 8-10/2025 đã được phê duyệt trong vòng chưa đầy 30 ngày.
Cơ cấu nhà đầu tư
Năm 2025, Hy Lạp tiếp nhận trung bình 600 hồ sơ mỗi tháng. Với tốc độ này, dự kiến tổng lượng hồ sơ cả năm sẽ đạt khoảng 7.200 bộ, con số cao thứ ba trong lịch sử chương trình, dù thấp hơn mức trung bình 782 hồ sơ mỗi tháng của năm 2024.
Kể từ tháng 4/2025 trở đi, số lượng hồ sơ được duyệt hàng tháng luôn vượt số hồ sơ mới nộp. Điều này cho thấy năng lực xử lý của cơ quan chức năng đang dần bắt kịp và vượt qua nhu cầu thực tế.
Tỷ lệ hồ sơ ở từng năm đã được giải quyết
Trung Quốc tiếp tục dẫn đầu khi chiếm khoảng một nửa tổng số chủ sở hữu Golden Visa đang hoạt động. Trung bình mỗi tháng Trung Quốc có thêm 95 chủ hồ sơ. Thổ Nhĩ Kỳ và Lebanon lần lượt xếp vị trí thứ hai và thứ ba.
Về tốc độ tăng trưởng, các nhà đầu tư Israel ghi nhận mức tăng trưởng trung bình tháng cao nhất (5,5%), theo sau là Thổ Nhĩ Kỳ (5%). Thổ Nhĩ Kỳ tăng trung bình 71 chủ thị thực mỗi tháng.
Chiến lược của nhà đầu tư
Về mặt địa lý, khu vực Attica vẫn là nơi tập trung lượng hồ sơ đang chờ xử lý lớn nhất, tiếp theo là vùng Trung – Đông Macedonia và Thrace.
Attica hiện có 9609 đơn nộp đang chờ xử lý
Nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang mua và chuyển đổi các tòa nhà lịch sử hoặc bất động sản thương mại để hưởng ngưỡng đầu tư thấp 250.000 EUR. Xu hướng này thúc đẩy làn sóng cải tạo tại các khu vực trung tâm Athens như Exarchia, Metaxourgeio, Kypseli và Piraeus.
Trong số khoảng 16.000 bất động sản được người nước ngoài mua tính đến cuối năm 2024, gần 15.000 căn đã gia nhập thị trường cho thuê dài hạn ngay sau khi hoàn tất giao dịch.
Ông Thanos Plevris, Bộ trưởng Bộ Di trú và Tị nạn, cho biết Hy Lạp dự kiến ban hành luật mới vào tháng 1/2026 để giải quyết vấn đề thời hạn của giấy phép cư trú. Theo đề xuất, thời hạn hiệu lực của thẻ sẽ được tính từ ngày cấp thẻ thay vì ngày nộp đơn, đảm bảo cho nhà đầu tư được hưởng trọn vẹn thời hạn 5 năm kể từ khi nhận thẻ.
