Quốc hội Síp vừa thông qua việc gia hạn thời gian chuyển tiếp áp dụng mức thuế VAT giảm 5% đối với bất động sản đầu tiên mục đích để ở đến hết năm 2026 thay vì tháng 06/2026 như thông báo trước đây. Như vậy, Khách hàng vẫn còn cơ hội hưởng mức thuế VAT ưu đãi trong thời gian này.
Theo quy định được ban hành trước đó, những cá nhân nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng trong khoảng từ tháng 06 đến cuối tháng 10/2023 được hưởng mức ưu đãi VAT 5%, không phụ thuộc vào thời điểm xây dựng của bất động sản. Tuy nhiên, cơ chế chuyển tiếp này chỉ có hiệu lực đến hết tháng 06/2026, với điều kiện nhà đầu tư nộp đơn xin giảm thuế VAT trước ngày 15/06/2026. Sau mốc này, mức thuế dự kiến sẽ tăng lên 19%.
Với luật mới được thông qua, thời gian áp dụng ưu đãi VAT được gia hạn, sẽ tiếp tục áp dụng cho các hồ sơ xin giảm thuế VAT được xử lý trước ngày 31/12/2026.
Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư có thêm thời gian hoàn tất hồ sơ và vẫn giữ được mức thuế ưu đãi 5%. Đặc biệt phù hợp với những trường hợp chưa kịp chuẩn bị trước mốc 30/06/2026.
Chi tiết quy định về hạn mức ưu đãi VAT
Theo quy định hiện hành, người đủ điều kiện sẽ được áp dụng mức VAT 5% cho 200 m² đầu tiên của căn nhà, bất kể tổng diện tích xây dựng. Phần diện tích vượt trên 200 m² sẽ áp dụng VAT 19%.
| Diện tích áp dụng | Mức thuế suất VAT |
| 200 m² đầu tiên của nhà ở | 5% (Ưu đãi) |
| Phần diện tích vượt trên 200 m² | 19% (Thông thường) |
Việc Síp gia hạn mức thuế VAT 5% được kỳ vọng giúp duy trì tính liên tục của cơ chế hỗ trợ người mua nhà trong bối cảnh hệ thống xử lý thủ tục hành chính chưa được tối ưu hoàn toàn, đồng thời giảm thiểu rủi ro phát sinh cho các nhà đầu tư cá nhân trong quá trình triển khai kế hoạch sở hữu bất động sản.
