Hy Lạp sẽ tăng ngưỡng đầu tư cho các lựa chọn bất động sản từ ngày 31/08/2024. Để có được cư trú tại quốc gia này, người nước ngoài sẽ cần mua bất động sản nhà ở hoặc thương mại trị giá ít nhất 400.000 EUR, thay vì có thể tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp 250.00 EUR như trước đây.
Đừng bỏ lỡ 2 tháng cuối đầu tư Golden Visa Hy Lạp 250.00 EUR tại khu vực trung tâm
Sau ngày 31/08/2024, mức đầu tư bất động sản tại các khu vực trung tâm như Athens, Piraeus, đảo Crete… sẽ tăng lên 800.000 EUR. Đầu tư ở mức 250.000 EUR sẽ chỉ áp dụng cho các dự án bảo tồn, trùng tu được chính phủ chỉ định và phải tuân thủ các quy chuẩn mới để được gia hạn thẻ. Các yêu cầu về bất động sản cũng nghiêm ngặt hơn như diện tích tối thiểu phải là 120m² và không được cho thuê ngắn hạn (trừ các nhà đầu tư đã sở hữu thẻ trước đó).
Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn có cơ hội tham gia Golden Visa Hy Lạp với điều kiện cũ nếu đặt cọc 10% giá trị bất động sản đến hết ngày 31/08/2024 và phải hoàn thành khoản đầu tư đến hết ngày 31/12/2024. Đối với những trường hợp đã đặt cọc 10% giá trị bất động sản nhưng muốn chuyển đổi sang bất động sản khác thì cần hoàn thành khoản đầu tư trước tháng 04/2025.
Thời gian từ nay đến 31/08/2024 là cơ hội quý giá để nhà đầu tư hành động trước khi có bất kỳ sự thay đổi nào về giá trị đầu tư tối thiểu có thể được áp dụng. NVS khuyến khích nhà đầu tư nhanh chóng đưa ra quyết định để tìm kiếm quyền thường trú và công dân châu Âu thông qua chương trình này. Bởi việc này sẽ giúp nhà đầu tư cùng gia đình tiết kiệm thời gian và phòng tránh rủi ro thay đổi luật hay ngưỡng đầu tư tiếp tục tăng trong thời gian tới.
NVS sẽ tiếp tục cập nhật thông tin và thông báo đến Quý nhà đầu tư các tin tức liên quan. Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư bất động sản Golden Visa Hy Lạp, liên hệ NVS 0914137699 để được tư vấn miễn phí!
Những thay đổi chương trình Golden Visa Hy Lạp sau ngày 31/08/2024
1. 3 mức đầu tư bất động sản mới
Theo thông tin Dự thảo, hiện các mức đầu tư bất động sản Golden Visa sẽ được chia thành 3 mức tương ứng với các khu vực khác nhau của Hy Lạp.
- 800.000 EUR dành cho bất động sản tại một trong những khu vực sau: Khu vực Attica (bao gồm Athens, thành phố Piraeus và Peristeri), Thessaloniki, Mykonos, Santorini cũng như các đảo có dân cư trên 3.100 người (bao gồm cả Crete).
- 400.000 EUR dành cho bất động sản ở các khu vực còn lại của Hy Lạp.
Lưu ý: Số tiền đầu tư tối thiểu trên chỉ được mua duy nhất 01 bất động sản với diện tích tối thiểu từ 120m2.
- 250.000 EUR dành cho:
- Các kiến trúc được bảo tồn, khi gia hạn giấy phép cư trú việc khôi phục tòa nhà (theo yêu cầu bảo tồn) phải hoàn thành.
- Đầu tư vào dự án thương mại, công nghiệp, khách sạn….giấy phép phải còn thời hạn ít nhất 5 năm và mục đích sử dụng của tòa nhà phải được chuyển đổi thành nhà ở.
Lưu ý: Không có yêu cầu về vị trí và diện tích của bất động sản theo ngưỡng đầu tư này.
2. Nhiều hạn chế bất động sản được áp dụng
- Bất động sản tham gia Golden Visa sẽ không được cho thuê ngắn hạn (ví dụ: Airbnb). Đối với các nhà đầu tư đã đầu tư và nhận thẻ thường trú trước đó, bất động sản vẫn được cho thuê ngắn hạn.
- Không được sử dụng bất động sản nhà ở chuyển đổi từ dạng thương mại để làm trụ sở công ty.
- Nếu không tuân thủ những quy định trên sẽ có thể bị tước Golden Visa cũng như bị phạt hành chính 50.000 EUR.
Những lợi ích hấp dẫn để đầu tư chương trình Visa Vàng Hy Lạp
- Du lịch miễn thị thực đến các nước Schengen. Những người có giấy phép cư trú của Hy Lạp được hưởng chuyến du lịch miễn thị thực đến các nước Schengen, cho phép lưu trú lên tới 90 ngày trong vòng 180 ngày.
- Thủ tục đơn giản. Các nhà đầu tư không bắt buộc phải trải qua các bài kiểm tra trình độ ngôn ngữ hoặc văn hóa để có được giấy phép cư trú, mang lại con đường dễ dàng đến nơi cư trú của Liên minh Châu Âu.
- Các thành viên gia đình được đi cùng nhà đầu tư. Hồ sơ xin giấy phép cư trú có thể bao gồm cả gia đình: vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ, tạo điều kiện cho gia đình tái định cư gắn kết hơn.
- Lợi nhuận đầu tư hấp dẫn. Đầu tư bất động sản ở Hy Lạp mang lại tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn vì thu nhập cho thuê được pháp luật cho phép. Lợi suất bất động sản ở Hy Lạp dao động khoảng 2-10% mỗi năm.
- Con đường trở thành công dân Hy Lạp. Sau 5 năm cư trú, các nhà đầu tư sẽ đủ điều kiện để trở thành thường trú nhân. Sau 2 năm nữa, họ có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp, mang lại mối liên hệ lâu dài với đất nước này.
