CMB Group 102 – Dự Án EB-5 Logistics Tại Cincinnati, Ohio
CMB Group 102 là dự án phát triển cơ sở hạ tầng logistics và trung tâm phân phối hạng A hiện đại, tọa lạc tại vị trí chiến lược gần trục đường huyết mạch I-275 – South Gilmore Road, thuộc khu vực Cincinnati, cửa ngõ giao thương trọng điểm của Hoa Kỳ. Dự án được triển khai theo mô hình build-to-suit, đã được The Hillman Group – Tập đoàn cung ứng giải pháp phần cứng hàng đầu Bắc Mỹ (thành lập từ 1964) ký hợp đồng thuê dài hạn 183 tháng.
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 kêu gọi: 46
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $70,000
- Thời hạn khoản vay: 5 năm + 1
VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 NÊN LỰA CHỌN DỰ ÁN GROUP 102?
1
ĐẢM BẢO THẺ XANH
Dự kiến tạo ra hơn 12,11 việc làm cho mỗi nhà đầu tư (vượt mức quy định của USCIS)
Dự án có cam kết hoàn thành xây dựng. Đảm bảo tạo đủ việc làm cho các nhà đầu tư EB-5
Dự án thuộc vùng tỷ lệ thất nghiệp cao, được dành riêng 10% trên tổng số lượng visa EB-5 cấp hàng năm (theo Đạo luật RIA 2022)
2
ĐẢM BẢO HOÀN VỐN
Hợp đồng thuê đến 15 năm với The Hillman Group – sở hữu mạng lưới 22 trung tâm phân phối, phục vụ nhiều chuỗi bán lẻ lớn về đồ gia dụng, sản phẩm kim khí… và liên tục được vinh danh “Vendor of the Year”
Chiến lược hoàn trả vốn vay EB-5 rõ ràng thông qua việc tái cấp vốn hoặc bán tài sản
CMB & Hillwood được xem là biểu tượng cho sự kết hợp thành công vượt bậc hơn 46 dự án EB-5 đã triển khai, trong đó có 29 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN
1
SỐ LƯỢNG CÔNG VIỆC LÀM THẶNG DƯ ~ 21%
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 kêu gọi: 46
- Số lượng công việc cần tạo ra theo yêu cầu của USCIS: 460
- Số lượng công việc dự kiến: ~557 – Thặng dư ~ 21% so với yêu cầu của USCIS
Công việc
cần tạo ra
460
Tổng số công việc
dự kiến tạo ra
557
Thặng dư công việc
2
CẤU TRÚC VỐN AN TOÀN
3
CHIẾN LƯỢC HOÀN VỐN ĐẢM BẢO
Chiến lược 1
Doanh thu tích lũy từ hợp đồng thuê và tái thế chấp
Chiến lược 2
Vốn vay EB-5 sẽ được hoàn trả thông qua việc bán toàn bộ dự án
4
VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẮC ĐỊA
Dự án tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 24,2 héc ta tại khu công nghiệp Forest và Fairfield, Ohio, phía bắc Cincinnati. Vị trí này có lợi thế tiếp cận thuận tiện với nhiều trung tâm giao thông và các tuyến đường huyết mạch trong khu vực, gần đường liên bang I-75 và I-275, nằm trong vùng Cincinnati rộng lớn dọc sông Ohio và cách sân bay quốc tế Cincinnati/Northern Kentucky trong vòng 40 dặm. Khu đất này trước đây là trung tâm mua sắm Forest Fair Mall, hiện đã trống hoàn toàn.
5
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Dự án đã khởi công xây dựng vào Quý 3/2025 và dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2027.
6
CHỦ ĐẦU TƯ - HILLWOOD DEVELOPMENT
Hillwood là một trong những đơn vị phát triển BĐS lớn nhất tại Mỹ, đặc biệt trong ngành BĐS công nghiệp/kho vận. Với bề dày hơn 35 năm kinh nghiệm, Hillwood không chỉ sở hữu năng lực tài chính hùng mạnh mà còn nổi tiếng với kỷ luật thực thi dự án nghiêm ngặt, đảm bảo bàn giao đúng tiến độ và chất lượng vượt trội.
Danh mục khách hàng của tập đoàn bao gồm hơn 90 đơn vị thuộc danh sách Fortune 500 như Amazon, FedEx và Walmart, minh chứng cho sự tin tưởng của các tập đoàn đa quốc gia vào khả năng vận hành của Hillwood.
Dự án CMB Group 102 đánh dấu cột mốc hợp tác lần thứ 46 giữa Trung tâm vùng CMB và Hillwood Development. Minh chứng cho sự thành công của mối quan hệ chiến lược này chính là những con số biết nói:
Hơn 43 dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-526/I-526E
Hơn 27 dự án đã được hoàn vốn
Hơn 24 dự án đã được chấp thuận đơn I-829
VÌ SAO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN NVS
Bề dày kinh nghiệm
Hơn 15 năm hoạt động, NVS là đơn vị tư vấn di trú có kinh nghiệm thực tiễn dày dặn và có số lượng hồ sơ khách hàng thành công bậc nhất thị trường Việt Nam.
1
Tỷ lệ thành công 100%
NVS giúp hàng trăm gia đình Việt định cư tại các quốc gia mơ ước với tỷ lệ thành công 100%.
2
Cam kết hoàn phí
dịch vụ
NVS cam kết hoàn trả 100% phí dịch vụ nếu hồ sơ gia đình Quý Nhà Đầu Tư bị từ chối.
3
Đội ngũ luật sư
hàng đầu thế giới
NVS hợp tác chặt chẽ với các luật sư Quốc Tế hàng đầu, cùng nhau hỗ trợ Nhà Đầu Tư định cư theo quy trình nhanh chóng và chính xác nhất.
4
Cam kết đồng hành
lâu dài
Chúng tôi cam kết hỗ trợ và đồng hành lâu dài, xuyên suốt ngay cả khi khách hàng đã định cư thành công.
5
KHÁCH HÀNG THÀNH CÔNG
