Tin vui dành cho các nhà đầu tư: Dự án EB-5 căn hộ cao cấp 550 West Chelsea (Urban Chelsea) đã chính thức nhận được chấp thuận đơn I-956F từ Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS). Đây là chứng nhận pháp lý cao nhất, khẳng định dự án đã tuân thủ nghiêm ngặt mọi quy chuẩn khắt khe của chương trình EB-5, mở ra lộ trình lấy Thẻ Xanh an toàn và nhanh chóng nhất hiện nay.
Dự án EB-5 550 West Chelsea nhận chấp thuận I-956F từ Sở Di trú Mỹ ngày 13/01/2026 vừa qua
Dự án EB-5 550 West Chelsea nhận chấp thuận I-956F từ Sở Di trú Mỹ
Việc dự án nhận được chấp thuận I-956F mang ý nghĩa then chốt, giải tỏa nỗi lo lớn nhất về mặt pháp lý cho nhà đầu tư:
- USCIS đã thẩm định và phê duyệt toàn bộ hồ sơ dự án, cấu trúc vốn, kế hoạch kinh doanh và tính khả thi kinh tế.
- Khi nhà đầu tư nộp đơn I-526E (xin Thẻ Xanh có điều kiện), USCIS sẽ không cần thẩm định lại dự án mà chỉ tập trung vào hồ sơ cá nhân của nhà đầu tư. Điều này giúp loại bỏ các rủi ro từ phía dự án và đẩy nhanh đáng kể tốc độ xử lý hồ sơ.
- Với những ai đang tìm hiểu diện EB-5, lựa chọn một dự án đã có I-956F như 550 West Chelsea chính là lựa chọn an toàn để giảm thiểu rủi ro pháp lý.
Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư
Dự án 550 West Chelsea được cấu trúc chặt chẽ nhằm tối đa hóa sự an toàn cho nhà đầu tư EB-5 ở cả hai khía cạnh quan trọng nhất: an toàn Thẻ Xanh và an toàn vốn.
An toàn vốn đầu tư
- Vốn chủ đầu tư có tỷ lệ cao 38%, vốn EB-5 chỉ 15% được bảo đảm vị trí hàng đầu trên tài sản đảm bảo là cổ phần thế chấp
- Tổng doanh thu ròng dự kiến từ việc bán căn hộ được ước tính gấp 7,6 lần khoản vay EB-5, đảm bảo khả năng hoàn vốn rất cao
- Có bảo lãnh truy đòi và hoàn trả khoản vay nếu đơn I-526E bị từ chối.
- Không phân phối lợi nhuận, tái cấp vốn hay thêm khoản vay bổ sung mà không có sự đồng ý từ bên cho vay EB-5
An toàn thẻ xanh
- Tọa lạc tại khu vực việc làm mục tiêu (Urban TEA), dự án cho phép đầu tư ở mức $800.000, đồng thời được hưởng chính sách ưu tiên thụ lý hồ sơ và hạn mức để xét duyệt hồ sơ visa eb5 thuận lợi hơn.
- Dự án dự kiến tạo ra 1.604 việc làm, cao gấp 2,5 lần so với yêu cầu của USCIS (chỉ cần 630 việc làm), tương đương 25.5 việc làm/nhà đầu tư
- 100% số việc làm được tính từ chi phí xây dựng, giúp nhà đầu tư không phải đối mặt với rủi ro từ việc kinh doanh hay vận hành dự án trong tương lai.
- Việc xây dựng đã bắt đầu từ tháng 06/2025, đảm bảo dự án sẽ hoàn thành và số việc làm yêu cầu chắc chắn được tạo ra
Đây là dự án bất động sản hạng sang hiếm hoi tại Manhattan hội tụ đủ yếu tố “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa”:
- Vị trí kim cương: Tọa lạc tại 550 West 21st Street, West Chelsea, Manhattan. Dự án sở hữu mặt tiền trực diện sông Hudson, nằm giữa “lá phổi xanh” Công viên sông Hudson và tuyến đường High Line danh giá.
- Quy mô đẳng cấp: Tòa tháp 23 tầng với 83 căn hộ phiên bản giới hạn, hướng tới giới thượng lưu New York.
- Tổng diện tích xây dựng: Khoảng 20.439 m².
- Tiến độ đảm bảo: Dự án đã chính thức khởi công từ tháng 06/2025 và đang thi công đúng tiến độ, dự kiến bàn giao vào tháng 07/2027.
Thông tin tóm tắt suất đầu tư EB-5
- Tổng mức đầu tư dự án: 332,5 triệu USD
- Số suất đầu tư: Giới hạn chỉ 63 nhà đầu tư
- Mức đầu tư: 800.000 USD (Dự án thuộc khu vực việc làm mục tiêu – Urban TEA, hưởng ưu đãi về mức đầu tư và visa dành riêng)
- Thời hạn vay: 4 + 1 năm
- Lợi tức ưu tiên: 0,25%/năm
Với chấp thuận I-956F đã được thông qua, vị trí vàng tại New York và cấu trúc vốn an toàn tuyệt đối, đây hiện là dự án EB-5 sáng giá nhất thị trường năm 2026. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để Quý nhà đầu tư hiện thực hóa giấc mơ Mỹ cho cả gia đình.
