Mới đây, Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đã ra thông báo chính thức về việc dự án CMB Group 96 nhận phê duyệt I-956F. Đây là một cột mốc quan trọng, chứng minh dự án The Ellis (tại Eugene, Oregon) đã vượt qua khâu thẩm định khắt khe của chính phủ Mỹ và hiện đang mở đăng ký cho các nhà đầu tư EB-5 với số lượng suất đầu tư giới hạn.

Việc dự án có phê duyệt I-956F là cơ sở nền tảng vững chắc để nhà đầu tư có thể yên tâm tiến hành nộp đơn I-526E, hướng đến mục tiêu xin thẻ thường trú (thẻ xanh) có điều kiện tại Hoa Kỳ.

Mục lục

Dự án EB-5 Group 96 nhận phê duyệt I-956F từ USCIS

CMB Group 96 – The Ellis là dự án bất động sản nhà ở sinh viên được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu về không gian sống chất lượng cao tại khu vực University of Oregon. Dự án đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa trung tâm vùng CMB và Fields Holdings – đơn vị phát triển có bề dày kinh nghiệm trong phân khúc này.

Theo đánh giá từ CMB, nhà ở sinh viên tiếp tục là một loại tài sản trú ẩn an toàn và được nhiều nhà đầu tư EB-5 quan tâm, đặc biệt khi dự án được triển khai bởi một đội ngũ có lịch sử hoàn thành dự án xuất sắc.

Khi dự án EB-5 Group 96 nhận phê duyệt I-956F (Đơn xin Phê duyệt Dự án Đầu tư Trung tâm Vùng), USCIS đã xác nhận dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của chương trình EB-5 ở cấp độ dự án. Điều này mang lại sự minh bạch và an tâm rất lớn cho nhà đầu tư trong quá trình chuẩn bị bộ hồ sơ nhập cư.

Mặc dù điều này không đồng nghĩa với cam kết chắc chắn 100% nhà đầu tư cá nhân sẽ được cấp thẻ xanh, nhưng dự án Group 96 nhận phê duyệt I-956F là một bước đệm thiết yếu, đóng vai trò then chốt trong việc loại bỏ rủi ro về mặt dự án và đẩy nhanh tiến độ xét duyệt hồ sơ I-526E của từng nhà đầu tư.

Điểm nổi bật và lợi thế tài chính của dự án

Dự án EB-5 Group 96 sở hữu những thông số tài chính và việc làm ấn tượng, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu nghiêm ngặt của chương trình EB-5:

Số tiền vay EB-5: 40 triệu USD
Tổng chi phí dự án: Khoảng 128,2 triệu USD
Vị trí: Eugene, Oregon
Lợi thế Khu vực: Thuộc Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA) có tỷ lệ thất nghiệp cao. Việc nằm trong vùng TEA giúp nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia với mức đầu tư tối thiểu được giảm chỉ còn 800.000 USD (so với mức tiêu chuẩn 1.050.000 USD
Dự kiến tạo ra 881 việc làm, tương đương 17,6 việc làm/mỗi nhà đầu tư (vượt 176,2% so với yêu cầu của USCIS). Điều này giúp loại bỏ rủi ro lớn nhất trong việc chuyển đổi từ thẻ xanh tạm trú sang thường trú (đơn I-829)
Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng 100% cổ phần của Bên vay và Chủ đầu tư, cùng các thỏa thuận ưu tiên với ngân hàng (Banc of California)

Dự án EB-5 Group 96 là lần hợp tác thứ hai giữa trung tâm vùng CMB và Fields Holdings trong phân khúc nhà ở sinh viên. Trước đó, hai bên từng hợp tác trong dự án Group 71 – The M tại Seattle, Washington. Dự án Group 71 đã hoàn thành vào năm 2020, khoản vay EB-5 được hoàn trả trong chưa đầy bốn năm. Các nhà đầu tư trong dự án này đã nhận thẻ thường trú có điều kiện và hiện đủ điều kiện nộp đơn I-829 để xóa bỏ điều kiện cư trú.

Trung tâm vùng CMB là một trong những đơn vị điều hành trung tâm vùng dày dặn kinh nghiệm trong ngành EB-5. CMB đã hỗ trợ hơn 7.000 gia đình nhà đầu tư từ hơn 100 quốc gia tham gia chương trình đầu tư định cư EB-5 tại Hoa Kỳ.

Theo thông tin từ CMB, đơn vị này duy trì tỷ lệ phê duyệt dự án 100% đối với hơn 90 quan hệ đối tác đã trải qua quá trình xét duyệt của USCIS. Các dự án EB-5 của CMB ước tính đã tạo ra hơn 215.000 việc làm tại Mỹ và đã hoàn trả hơn 1,5 tỷ USD cho nhà đầu tư.

Việc dự án EB-5 Group 96 nhận phê duyệt I-956F là một tín hiệu tích cực đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm dự án EB-5 đã được USCIS xem xét ở cấp độ dự án. Với vị trí tại Eugene, Oregon, mô hình nhà ở sinh viên và điều kiện TEA, Group 96 là một lựa chọn đáng chú ý trong danh mục dự án EB-5 hiện nay.