NVS trân trọng gửi tới Quý Nhà đầu tư thông tin cập nhật mới nhất về tiến độ triển khai và kế hoạch kinh doanh của dự án EB-5 550 West Chelsea tháng 03/2026 – một trong những dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại khu vực Manhattan, New York.
Dự án đã chính thức nhận được phê duyệt I-956F từ Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) vào tháng 01/2026. Đồng thời, kỳ hạn khoản vay EB-5 đã bắt đầu từ ngày 07/01/2026, đánh dấu bước tiến quan trọng trong lộ trình triển khai và đảm bảo nền tảng pháp lý cho nhà đầu tư.
Tọa lạc tại 550 West 21st Street, ven sông Hudson, dự án được định vị là một biểu tượng bất động sản hạng sang tại khu vực Chelsea – nơi đang ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu đối với các sản phẩm nhà ở cao cấp.
Động lực thị trường và tiềm năng bán hàng
Thị trường bất động sản cao cấp tại Manhattan tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực. Đáng chú ý, thương vụ bán căn penthouse trị giá 89,5 triệu USD tại 1122 Madison Avenue đã thiết lập mức giá kỷ lục mới tại khu Upper East Side, cho thấy sức cầu mạnh mẽ ở phân khúc siêu sang.
Trong một báo cáo gần đây, đơn vị phát triển dự án Legion Investment Group đã chứng minh hiệu quả kinh doanh mạnh mẽ trên thị trường thông qua các dự án khu dân cư cao cấp của mình, nổi bật nhất là hợp đồng bán căn penthouse trị giá 89,5 triệu USD tại 1122 Madison Avenue và việc bán nhanh chóng 20 trên tổng số 26 căn hộ ngay sau khi ra mắt.
Tại khu vực Chelsea, các dự án tương đương như The Cortland và One High Line hiện gần như đã được tiêu thụ hết, trong khi nguồn cung mới trong thời gian tới rất hạn chế. Đây là yếu tố quan trọng tạo nền tảng thuận lợi để 550 West Chelsea Residences đón đầu nhu cầu thị trường.
Một số chỉ số dự kiến:
- Giá bán trung bình: điều chỉnh từ khoảng 3.200 USD/ft² lên 3.326 USD/ft² theo cập nhật mới nhất từ đơn vị phân phối độc quyền The Corcoran Group
- Kế hoạch bán hàng: dự kiến đạt khoảng 50% doanh số trước khi được cấp TCO (Giấy chứng nhận hoàn công tạm thời)
- Phòng trưng bày (Sales Gallery): dự kiến khai trương vào tháng 06/2026
Lưu ý: Các mục tiêu bán hàng và giả định về giá nêu trên mang tính dự báo và có thể thay đổi tùy theo điều kiện thị trường.
Tiến độ tạo việc làm EB-5
Tính đến tháng 02/2026, dự án đã tạo ra 433/630 việc làm theo yêu cầu chương trình EB-5. Với tiến độ hiện tại:
- Dự kiến hoàn tất yêu cầu việc làm ngay trong Quý 1/2026
- Tổng số việc làm ước tính đạt 1.604 việc làm
- Tương đương 25,5 việc làm/nhà đầu tư, cao gấp 2,5 lần yêu cầu của USCIS
Đây là yếu tố quan trọng giúp gia tăng mức độ an toàn cho hồ sơ thẻ xanh, đồng thời củng cố tính bền vững của dự án đối với nhà đầu tư EB-5.
Thông tin tổng quan dự án
- Đơn vị tài trợ dự án: AVRS Partners
- Đơn vị phát triển dự án: Legion Investment Group
- Loại hình dự án: Khu căn hộ cao cấp
- Trung tâm vùng: EB5 Northeast Regional Center
- Tổng chi phí phát triển: khoảng 332,5 triệu USD
- Nguồn vốn EB-5: 50,4 triệu USD (chiếm 15%, được ưu tiên hoàn trả trước)
- Số nhà đầu tư EB-5: 63
- Tiến độ xây dựng: khởi công tháng 06/2025, dự kiến hoàn thành tháng 07/2027
- Việc làm tạo ra: khoảng 1.604 việc làm, tương đương 25,5 việc làm cho mỗi nhà đầu tư. Tính đến tháng 02/2026, đã tạo ra 433 việc làm
- Kỳ hạn khoản vay: 4 + 1 năm, (Thời hạn vay bắt đầu từ ngày 7/1/2026 cho tất cả nhà đầu tư)
- Loại hình đầu tư: Khoản vay có tài sản đảm bảo (Secured Loan)
Với vị trí chiến lược, cấu trúc đầu tư an toàn, tiến độ triển khai rõ ràng và được phát triển bởi đội ngũ uy tín, 550 West Chelsea Residences là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một dự án EB-5 minh bạch, hiệu quả và có khả năng đảm bảo đồng thời hai mục tiêu: định cư và hoàn vốn.
Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.
