DỰ ÁN 550 WEST CHELSEA RESIDENCES
550 WEST CHELSEA là dự án phát triển bất động sản căn hộ cuối cùng tại mặt tiền sông Hudson. Dự án thuộc vùng tỷ lệ thất nghiệp cao, hiện hội tụ các yếu tố nổi trội, giúp đảm bảo an toàn Thẻ Xanh và hoàn vốn cho Nhà Đầu Tư EB-5.
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 kêu gọi: 63
- Số tiền đầu tư: $800,000
- Phí quản lý dự án: $70,000
- Thời hạn khoản vay: 4 năm + 1
VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 NÊN CHỌN DỰ ÁN 550 WEST CHELSEA?
1
ĐẢM BẢO THẺ XANH
Dự án đã có chấp thuận I-956F
Dự án thuộc vùng Tỷ lệ thất nghiệp cao, được dành riêng 10% trên tổng số lượng visa EB-5 cấp hàng năm (Theo Đạo luật RIA 2022)
Dự kiến tạo ra 1,604 việc làm (25,5 việc làm/nhà đầu tư), đã tạo ra 443 việc làm tính đến tháng 02/2026, tương ứng cho 44 nhà đầu tư
Dự án có cam kết hoàn thành xây dựng, đảm bảo an toàn thẻ xanh vĩnh viễn. 100% việc làm đến từ xây dựng, không phụ thuộc vào hoạt động vận hành
2
ĐẢM BẢO HOÀN VỐN
Dòng tiền doanh thu dự kiến hoàn trả cao gấp 7,6 lần khoản vay EB-5. Dự án không phân phối lợi nhuận, tái cấp vốn hay thêm khoản vay bổ sung mà không có sự đồng ý từ bên cho vay EB-5
Vốn EB-5 nằm ở vị trí ưu tiên hoàn trả thứ nhất
Có bảo lãnh truy đòi và hoàn trả khoản vay nếu đơn I-956F/I-526E bị từ chối
West Chelsea tọa lạc tại vị trí đắc địa – mặt tiền sông Hudson, trung tâm sầm uất và đắt giá của New York. Với lợi thế này, dự án sở hữu vị thế vượt trội để khai thác nhu cầu cao của thị trường bất động sản tại đây
West Chelsea và Hudson Yards là hai khu vực có tỷ lệ lấp đầy và giá thuê cao nhất tại New York, mang lại tiềm năng hoàn vốn và lợi nhuận ổn định sau khi dự án hoàn thành. Các căn hộ xung quanh khu vực sẽ dự kiến bán hết vào Quý 1/2026, ít cạnh tranh với dự án West Chelsea này
THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN
1
SỐ LƯỢNG CÔNG VIỆC LÀM THẶNG DƯ 155%
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 kêu gọi: 63
- Số lượng công việc cần tạo ra theo yêu cầu của USCIS: 630
- Số lượng công việc dự kiến: 1604 – Thặng dư ~155% so với yêu cầu của USCIS
- Đã tạo ra 443 việc làm tính đến tháng 02/2026, tương ứng cho 44 nhà đầu tư
Công việc
cần tạo ra
630
Tổng số công việc
dự kiến tạo ra
1604
Thặng dư công việc
2
CẤU TRÚC VỐN AN TOÀN
3
CHIẾN LƯỢC HOÀN VỐN ĐẢM BẢO
Chiến lược hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 được đảm bảo tính thanh khoản cao thông qua nguồn doanh thu trực tiếp từ việc mở bán các căn hộ, với dự phóng dòng tiền thu về cao gấp 7,6 lần so với tổng giá trị khoản vay EB-5 ban đầu.
4
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Tòa tháp 23 tầng với 83 căn hộ phiên bản giới hạn là điểm giao thoa giữa thiên nhiên, văn hóa và nhịp sống đô thị sôi động của New York. Tọa lạc tại West Chelsea, ngay mặt tiền sông Hudson và liền kề tuyến High Line danh giá, dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm đến biểu tượng như Công viên Sông Hudson, Chelsea Piers và khu Meatpacking sầm uất. Với vị trí đắc địa tại một trong những khu vực đắt giá bậc nhất New York, dự án sở hữu lợi thế nổi bật trong việc đón đầu nhu cầu cao của thị trường bất động sản tại khu vực.
5
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Dự án đã khởi công xây dựng và dự kiến hoàn công, bàn giao vào tháng 07/2027
Tiến độ xây dựng dự án tính đến tháng 03/2026:
Công tác san lấp tại khu vực trung tâm thị trấn hoàn thiện 75%
Đã bắt đầu xây dựng 03 dự án cho thuê
Tổng giá trị dự án đến thời điểm hiện tại: $334 triệu
Vốn EB5 giải ngân từ tài khoản tín thác: $8 triệu
Ước tính số lượng công việc tạo ra: 637
Dự án căn hộ cho thuê 1 – Artisan
Đã hoàn thiện phần móng, phần khung cũng đã gần hoàn thiện trên các tòa nhà đầu tiên
Dự án căn hộ cho thuê 2&3 – Luminary & Stirling
Hoàn tất san lấp và hạng mục ngầm. Phần móng đã gần hoàn thiện và việc lên khung đã bắt đầu.
6
CHỦ ĐẦU TƯ LEGION INVESTMENT GROUP LLC
Legion Investment Group được sáng lập và điều hành bởi ông Victor Sigoura, Legion là đội ngũ chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm đã thực hiện các thương vụ thu mua bất động sản với giá trị hơn 10 tỷ USD và phát triển hơn 6 triệu foot vuông bất động sản thương mại trên toàn cầu.
VÌ SAO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN NVS
Bề dày kinh nghiệm
Hơn 15 năm hoạt động, NVS là đơn vị tư vấn di trú có kinh nghiệm thực tiễn dày dặn và có số lượng hồ sơ khách hàng thành công bậc nhất thị trường Việt Nam.
1
Tỷ lệ thành công 100%
NVS giúp hàng trăm gia đình Việt định cư tại các quốc gia mơ ước với tỷ lệ thành công 100%.
2
Cam kết hoàn phí
dịch vụ
NVS cam kết hoàn trả 100% phí dịch vụ nếu hồ sơ gia đình Quý Nhà Đầu Tư bị từ chối.
3
Đội ngũ luật sư
hàng đầu thế giới
NVS hợp tác chặt chẽ với các luật sư Quốc Tế hàng đầu, cùng nhau hỗ trợ Nhà Đầu Tư định cư theo quy trình nhanh chóng và chính xác nhất.
4
Cam kết đồng hành
lâu dài
Chúng tôi cam kết hỗ trợ và đồng hành lâu dài, xuyên suốt ngay cả khi khách hàng đã định cư thành công.
5
KHÁCH HÀNG THÀNH CÔNG
