Bản cập nhật tiến độ dự án Cota Vera 1, 2 và 3 tháng 11/2026 ghi nhận những kết quả mới về xây dựng, kinh doanh và các cột mốc liên quan đến chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5. Trong đó, Cota Vera 1 tiếp tục bàn giao nhà và hoàn vốn cho nhà đầu tư đủ điều kiện, Cota Vera 2 hoàn tất xây dựng ba khu căn hộ cho thuê, còn Cota Vera 3 đang đẩy mạnh thi công sau khi được USCIS phê duyệt đơn I-956F.
| Cota Vera 1 | Cota Vera 2 | Cota Vera 3 | |
|---|---|---|---|
| Tiến độ nổi bật | 790 căn đã bán, 749 căn bàn giao | Hoàn tất xây dựng 3 khu căn hộ cho thuê | Đang thi công Harmony và Serenity |
| Tổng chi phí dự án | 741 triệu USD | 588 triệu USD | 105 triệu USD |
| Vốn EB-5 đã giải ngân | Không công bố trong bản cập nhật | 179,2 triệu USD | 13,6 triệu USD |
| Tình hình tạo việc làm | Đã tạo đủ việc làm theo yêu cầu | Ước tính 3.058 việc làm | Ước tính 205 việc làm |
| Cập nhật EB-5 | 44 nhà đầu tư đã hoàn vốn đầy đủ | I-956F được phê duyệt, đã huy động đủ vốn | I-956F được phê duyệt tháng 06/2026 |
Cota Vera 3: Đẩy mạnh xây dựng sau khi được USCIS phê duyệt I-956F
Cota Vera 3 là dự án phát triển khu dân cư quy mô lớn tại Chula Vista, San Diego, Mỹ, do HomeFed LLC phát triển.
Dự án bao gồm ba khu chung cư cho thuê Harmony, Cameo và Serenity, cùng khu nhà ở đơn lập Rivano với 121 căn.
Tháng 06/2026, Cota Vera 3 đã được USCIS phê duyệt đơn I-956F. Theo bản cập nhật mới nhất, hoạt động xây dựng đang được đẩy mạnh tại hai phân khu Harmony và Serenity.
- Phân khu Harmony: Toàn bộ phần móng của các tòa nhà đã hoàn tất. Những kiện gỗ xây dựng đầu tiên cũng đã được tập kết đến công trường để phục vụ các hạng mục thi công tiếp theo.
- Phân khu Serenity: Khoảng 80% khối lượng thi công tường chắn đất đã hoàn thành. Đồng thời, công tác thi công những phần móng đầu tiên đã bắt đầu.
Cập nhật giải ngân vốn EB-5 và tạo việc làm tại Cota Vera 3
Theo số liệu tháng 10/2026, dự án ghi nhận:
- Tổng chi phí dự án: 105 triệu USD tính đến thời điểm báo cáo
- Vốn EB-5 đã giải ngân từ tài khoản ký quỹ (Escrow): 13,6 triệu USD
- Số lượng việc làm ước tính tạo ra: 205 việc làm
Các số liệu trên phản ánh tình hình triển khai dự án tại thời điểm báo cáo, trong đó số lượng việc làm được công bố là con số ước tính.
Dự án tiếp tục ghi nhận tiến độ bán và bàn giao nhà với 790 căn đã bán, 749 căn hoàn tất bàn giao. Đến tháng 10/2026, 44 nhà đầu tư EB-5 đã được hoàn vốn đầy đủ
Cota Vera 2: Hoàn tất xây dựng ba khu căn hộ, tỷ lệ cho thuê đạt tới 93%
Trong bản cập nhật tiến độ dự án Cota Vera 1, 2 và 3, Cota Vera 2 ghi nhận việc hoàn tất công tác xây dựng tại cả ba khu căn hộ cho thuê gồm Artisan, Luminary và Stirling. Các khu căn hộ đang tiếp tục tiến tới giai đoạn vận hành ổn định. Tính đến ngày 23/10/2026, tỷ lệ cho thuê tại các khu căn hộ cụ thể như sau:
- Artisan: Đạt tỷ lệ cho thuê 93%
- Stirling: Đạt tỷ lệ cho thuê 77%
- Luminary: Đạt tỷ lệ cho thuê 75%
Song song với hoạt động cho thuê, công tác phát triển hạ tầng tiếp tục được triển khai. Các tuyến đường đầu tiên tại khu 8E đã hoàn thành trải nhựa.
Cập nhật giải ngân vốn EB-5 và tạo việc làm tại Cota Vera 2
Theo báo cáo tháng 10/2026, các chỉ tiêu tài chính và việc làm của dự án gồm:
- Tổng chi phí dự án: 588 triệu USD tính đến thời điểm báo cáo
- Vốn EB-5 đã giải ngân từ tài khoản ký quỹ: 179,2 triệu USD
- Số lượng việc làm ước tính tạo ra: 3.058 việc làm
Cota Vera 2 đã được Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) phê duyệt đơn I-956F. Dự án cũng được cập nhật ở trạng thái Fully Subscribed, tức đã huy động đủ vốn EB-5 theo kế hoạch.
Hoàn tất xây dựng ba khu căn hộ Artisan, Luminary và Stirling. Tỷ lệ cho thuê lần lượt đạt 93%, 75% và 77% tính đến ngày 23/10/2026
Cota Vera 1: 790 căn nhà đã bán, 44 nhà đầu tư được hoàn vốn
Theo báo cáo tiến độ tháng 10/2026, dự án Cota Vera 1 tiếp tục ghi nhận kết quả trong hoạt động bán nhà và bàn giao sản phẩm.
Trong tổng số 814 căn nhà thuộc đợt mở bán đầu tiên, 790 căn đã được bán và 749 căn hoàn tất thủ tục bàn giao.
Bên cạnh tiến độ kinh doanh, dự án cũng cập nhật những thông tin quan trọng liên quan đến nhà đầu tư EB-5:
- Tổng chi phí dự án: 741 triệu USD tính đến thời điểm báo cáo
- Tình hình tạo việc làm: Dự án báo cáo đã tạo đủ số lượng việc làm theo yêu cầu
- Tiến độ hoàn vốn EB-5: Hoạt động hoàn vốn cho các nhà đầu tư đủ điều kiện bắt đầu từ tháng 12/2024. Tính đến thời điểm cập nhật, 44 nhà đầu tư đã được hoàn vốn đầy đủ
Như vậy, Cota Vera 1 đã ghi nhận những cột mốc cụ thể về hoạt động bán nhà, bàn giao sản phẩm và hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5.
Dự án tiếp tục ghi nhận tiến độ bán và bàn giao nhà với 790 căn đã bán, 749 căn hoàn tất bàn giao. Đến tháng 10/2026, 44 nhà đầu tư EB-5 đã được hoàn vốn đầy đủ
