Cập nhật giá bất động sản mới nhất tại Cộng hoà Síp

Trong những năm gần đây, Cộng hòa Síp (Cyprus) nổi lên như một điểm đến hấp dẫn không chỉ để nghỉ dưỡng mà còn để đầu tư và định cư. Là một quốc đảo xinh đẹp nằm phía đông Địa Trung Hải, nhờ vào chính sách mở cửa dành cho nhà đầu tư nước ngoài, chi phí sinh hoạt hợp lý, chất lượng sống cao và hệ thống thuế ưu đãi, Síp đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư toàn cầu – đặc biệt là những ai đang tìm kiếm một cuộc sống ổn định tại châu Âu.

Thay đổi giá bất động sản tại Síp những năm gần đây 

Trong 5 năm qua, thị trường bất động sản Síp tăng trưởng từ 5–8% mỗi năm, cao hơn mức trung bình châu Âu từ 3–4%. Chỉ trong quý I/2024, phân khúc bất động sản cao cấp bùng nổ với hơn 2.400 giao dịch  Riêng quý II năm 2024, giá nhà tại đây tăng 2.5% so với quý I. Síp thu hút nhà đầu tư nhờ vào nền kinh tế ổn định, thuế thấp, chất lượng sống cao và đặc biệt là chương trình định cư lâu dài cho người nước ngoài khi đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào bất động sản.

Những lợi ích khi đầu tư bất động sản tại Cộng Hoà Síp

Cơ hội sinh lời bền vững

Các căn hộ, biệt thự và nhà ven biển được săn đón nhờ nhu cầu tăng cao từ cả dân bản địa và nước ngoài. Chủ sở hữu có thể thu lợi nhuận trung bình khoảng 4.5%/năm từ việc cho thuê bất động sản – một con số ấn tượng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động.

Visa nhập cảnh nhiều lần

Chủ sở hữu bất động sản có thể xin visa nhiều lần từ 1 đến 5 năm.

Thẻ thường trú nhân Liên minh châu Âu (EU)

Chỉ cần đầu tư từ 300.000 EUR vào bất động sản mới, nhà đầu tư không thuộc EU sẽ được nhận thường trú nhân vĩnh viễn tại Síp. 

Thẻ thường trú nhân vĩnh viễn Síp mang lại quyền lợi như:

• Di trú cả gia đình, sinh sống vô thời hạn tại Síp 
• Tự do ra vào Síp, cơ hội nhập quốc tịch Síp sau 8 năm cư trú 
• Hưởng hệ thống y tế và phúc lợi xã hội  đạt chuẩn châu Âu 
• Tạo nền tảng định cư cho cả gia đình, đặc biệt là con cái học tập lâu dài trong môi trường quốc tế

Xem thêm: Chương trình đầu tư định cư Cộng hòa Síp (Cyprus)

Giá bất động sản tại Síp hiện nay

Giá trung bình nhà ở (tính theo m²) tại các thành phố:

• Nicosia (Thủ đô): 2.518 EUR/m²
• Limassol: 2.140 EUR/m²
• Paphos: 1.780 EUR/m²
• Larnaca: 1.330 EUR/m²

Giá bất động sản trung bình toàn quốc là 2.518 EUR/m², thuộc nhóm thấp nhất châu Âu so với Paris, Pháp (9.430 EUR/m²); Milan, Ý (5.328 EUR/m²) và Bồ Đào Nha (1.596 EUR/m²).

Bảng: Giá bất động sản trung bình ở Síp

Biến động giá bất động sản tại Cộng hòa Síp

Tại Síp, “Chỉ số giá nhà ở” được sử dụng để đo lường biến động giá của tất cả loại hình bất động sản nhà ở do hộ gia đình mua. Theo chỉ số này, quý I năm 2024 ghi nhận mức tăng 1,4% so với quý trước và 2,5% so với cùng kỳ năm trước.

So với năm 2023 – thời điểm thị trường tăng mạnh với mức tăng 7,7% cả năm, dữ liệu năm 2024 cho thấy xu hướng điều chỉnh nhẹ, phản ánh sự chững lại trong tốc độ tăng giá. Riêng quý IV năm 2023, chỉ số giá nhà ở tăng 8,3% so với cùng kỳ, trong đó:

• Căn hộ tăng mạnh 12,7%
• Nhà riêng tăng 5,7%

Trong các phân khúc, căn hộ là loại bất động sản có mức tăng cao nhất, ghi nhận 7 quý tăng giá liên tiếp. Một trong những nguyên nhân chính là chính sách mới của chính phủ Síp, yêu cầu các công ty nước ngoài đang hoạt động tại đây phải chuyển trụ sở chính về đảo.

Điều này kéo theo làn sóng di chuyển của các chủ doanh nghiệp, cấp quản lý và nhân sự cấp cao sang các khu kinh tế lớn tại Síp – làm gia tăng mạnh nhu cầu tìm nhà ở. Tính đến tháng 8/2023, người nước ngoài ngoài EU đã chiếm 1/3 tổng số giao dịch bất động sản trên toàn quốc.

Bảng: Tốc độ tăng giá bất động sản Síp theo khu vực

Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm chương trình nhận Thường trú nhân Síp thông qua đầu tư bất động sản, vui lòng liên hệ NVS theo Hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.