Tamarack Resort là một trong những dự án EB-5 nông thôn tốt nhất hiện nay, nổi bật trên thị trường với tiềm năng vượt trội. Dự án đang trong quá trình xây dựng, đã được phê duyệt I-956F, đã tạo ra gấp đôi số lượng việc làm EB-5 yêu cầu và lợi thế với việc tiếp cận 20% thị thực dành riêng.
Thông tin chung dự án EB-5 Tamarack Resort
Tamarack Resort là dự án nông thôn, đang được xây dựng, đã được cấp vốn đầy đủ với doanh số bán rất tốt và hơn 2.300 việc làm đã được tạo ra.
- Loại dự án: Dự án EB-5 thuộc vùng nông thôn
- Số suất: 100
- Tổng khoản vay: 80.000.000 USD
- Thời hạn đầu tư: 4 + 1 + 1
- Hình thức đầu tư: Cho vay
- Lãi suất: 0.25%/năm
- Số việc làm dự kiến tạo ra: 7.862, gấp 7 lần số lượng việc làm theo yêu cầu cho mỗi nhà đầu tư EB-5
Tamarack Resort: Một dự án nông thôn độc đáo, ít rủi ro
Vị trí dự án
Tamarack Resort, nằm ngay phía bắc Boise, Idaho, là khu nghỉ dưỡng duy nhất của Mỹ có khu trượt tuyết, sân gôn và hồ cùng một nơi, khu trượt tuyết rộng 1.100 mẫu Anh với 50 đường trượt được bảo dưỡng tốt, sân gôn dành cho thi đấu 18 lỗ và bến du thuyền trên Hồ Cascade đang được mở rộng lên 200 chỗ neo thuyền.
Dự án chỉ cách Boise, thủ phủ của Idaho, 100km và cách sân bay lớn nhất của tiểu bang 90 phút lái xe.
Dự án Tamarack Resort đã có phê duyệt I-956F
Đơn I-956F được nộp vào Tháng 09/2024 và được phê duyệt vào Tháng 10/2024
Doanh số bán bất động sản rất tốt
Tính đến 31/07/2024, dự án đã bán và bàn giao hơn 120 căn hộ, thu về hơn 120 triệu USD tiền bán bất động sản. Trong năm 2023 & 2024, giá bán căn hộ trung bình là hơn 1.100 USD/feet vuông (1 feet vuông = ~0,09m2).
Hơn 2.300 việc làm EB-5 đã được tạo ra, gấp 2 yêu cầu tạo việc làm EB-5
Hơn 2.300 việc làm đủ điều kiện EB-5 đã được tạo ra tính đến 31/07/2024. Chỉ cần 1.000 việc làm để tất cả 100 nhà đầu tư EB-5 nhận được Thẻ xanh vĩnh viễn. Khi hoàn thành, Tamarack Resort dự kiến sẽ tạo ra hơn 7.862 việc làm đủ điều kiện EB-5, điều này có nghĩa là dự án sẽ tạo ra hơn 7 lần số lượng việc làm theo yêu cầu cho mỗi nhà đầu tư EB-5 trong 100 nhà đầu tư
Dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu nông thôn (TEA)
Dự án nằm trong vùng TEA nông thôn. Chỉ định TEA nông thôn cho phép các nhà đầu tư EB-5 đầu tư 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD, cấp quyền ưu tiên xử lý Biểu mẫu I-526E và cấp quyền tiếp cận loại thị thực dành riêng cho vùng nông thôn 20% .
Kỳ hạn vay cá nhân 4 + 1 + 1 (năm)
Khoản vay của dự án được chia thành một đợt cho mỗi nhà đầu tư EB-5. Mỗi đợt có thời hạn riêng là bốn năm, độc lập với các điều khoản của tất cả các đợt của nhà đầu tư khác. Không chỉ thời hạn bốn năm ngắn hơn thông thường, mà các khoản vay có thời hạn riêng cũng rất hiếm trong lĩnh vực EB-5. Thời hạn vay ngắn hơn có nghĩa là hạn chế thời gian mà tiền của nhà đầu tư EB-5 gặp rủi ro. Và thời hạn cá nhân hóa có nghĩa là rõ ràng về thời điểm hoàn trả.
Thế chấp 100% vốn chủ sở hữu
Khoản vay Tamarack Resort EB-5 được bảo đảm bằng khoản thế chấp vốn chủ sở hữu 100% và thế chấp cấp cao đối với bất động sản dự án. Với khoản thế chấp này, khoản vay EB-5 có nhiều khả năng được hoàn trả hơn, mang lại cho các nhà đầu tư EB-5 sự an toàn tài chính đáng kể.
Chiến lược hoàn trả khoản vay EB-5
Ngoài việc có các khoản thế chấp cấp cao, Tamarack Resort dự kiến sẽ kiếm được doanh thu liên tục khi các căn hộ chung cư được xây dựng và bán ra và khi khu nghỉ dưỡng hoạt động. Việc hoàn trả khoản vay EB-5 không phụ thuộc vào một đợt bán lớn hoặc sự kiện tái cấp vốn duy nhất vào cuối quá trình phát triển lâu dài. Doanh thu liên tục làm tăng khả năng các nhà đầu tư EB-5 được hoàn trả đúng hạn.
- Chủ đầu tư đã rót 220 triệu USD vào dự án, thể hiện cam kết tài chính vững chắc.
- Hoàn trả khoản vay EB-5 bằng doanh thu bán hàng, dòng tiền hoạt động ròng và tái cấp vốn.
- Tiền bán hàng có sẵn có thể tái đầu tư: 389,6 triệu USD gấp gần 5 lần khoản vay EB-5
Minh bạch tài chính
EB5AN kiểm soát nhà tài trợ trung tâm khu vực của dự án và đối tác chung của quỹ EB-5. EB5AN độc lập 100% với MMG. Giám sát dự án EB-5 độc lập giúp ngăn ngừa xung đột lợi ích phát sinh giữa nhà phát triển và các bên liên quan đến khoản đầu tư EB-5, giúp giảm rủi ro cho nhà đầu tư EB-5.
Đảm bảo hoàn tiền khi phê duyệt I-526E
Nếu USCIS từ chối đơn xin I-526E của nhà đầu tư EB-5, dự án sẽ hoàn trả nhanh hơn số tiền 800.000 USD của nhà đầu tư.
Đội ngũ EB-5 giàu kinh nghiệm và Nhà phát triển dự án có nhiều kinh nghiệm
Nhà phát triển giàu kinh nghiệm MMG Equity Partners
Dự án đang được phát triển bởi MMG, một tập đoàn đầu tư bất động sản tư nhân có kinh nghiệm trong thị trường nghỉ dưỡng. Đội ngũ quản lý của MMG có hơn 40 năm kinh nghiệm. Danh mục đầu tư hiện tại của MMG bao gồm hơn 35 bất động sản với diện tích khoảng 186.000m2.
Danh mục đầu tư bất động sản đã sở hữu trước đây của MMG bao gồm các trung tâm bán lẻ khu nghỉ dưỡng trượt tuyết tại Blue Mountain Village, Village tại Copper Mountain, Village tại Snowshoe Mountain và Village tại Stratton.
Có công ty quản lý dự án
CoralTree Hospitality là công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của công ty bất động sản nổi tiếng Lowe, có 52 năm trong phát triển và quản lý bất động sản & 21 tỷ USD Tài sản bất động sản đang được quản lý. CoralTree Hospitality được tạp chí Hotel Business vinh danh là một trong 20 công ty quản lý khách sạn/khu nghỉ dưỡng hàng đầu tại Hoa Kỳ.
Trung tâm vùng EB5AN
EB5AN là nhà tài trợ trung tâm khu vực cho Tamarack Resort. Vì EB5AN độc lập 100% với MMG nên có thể ưu tiên lợi ích của các nhà đầu tư EB-5 mà không có xung đột lợi ích. EB5AN đã tạo điều kiện cho hơn 1,0 tỷ đô la đầu tư EB-5, với tổng chi phí phát triển dự án là hơn 4,1 tỷ USD.
EB5AN đã giúp hơn 2.300 nhà đầu tư nhập cư từ hơn 60 quốc gia thông qua các cơ hội đầu tư rủi ro thấp, chất lượng cao . Tất cả các dự án được trung tâm khu vực tài trợ do EB5AN cung cấp đều đã nhận được sự chấp thuận của USCIS.
- 100%: Tỷ lệ số dự án được USCIS chấp thuận
- 30+: Các dự án EB-5 đã hoàn thành và đang triển khai; nhiều đơn xin I-526E, I-829 và I-924 đã được chấp thuận và hoàn vốn
Khi lựa chọn dự án để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
