Dự án Group 83 – SoMi – Hayward là dự án phát triển nhà phố và chung cư nằm tại Hayward, California. Đây là dự án mới của Trung Tâm Vùng CMB, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ đối với một dự án EB-5.
Tổng quan về dự án Group 83
Đơn vị phát triển và xây dựng dự án
Dự án Group 83 được phát triển và xây dựng bởi Tập Đoàn Hillwood và Homes Built For America. Đây là những đơn vị chuyên xây dựng và phát triển các dự án nhà ở nổi tiếng ở Hoa Kỳ.
Tập đoàn Hillwood là một trong những nhà phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ, đã và đang tiếp tục phát triển các dự án cho hơn 90 công ty được liệt kê trong Fortune 500 và Global 500, bao gồm: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair.
Homes Built For America là đơn vị xây dựng, được The True Life Companies thành lập vào năm 2008. Homes Built For America nổi tiếng với việc xây dựng thành công những cộng đồng đáng mơ ước tại các thị trường có nhu cầu cao.
Diện tích, địa chỉ dự án
Dự án Group 83 được xây dựng trên một khu đất rộng khoảng 12,2 mẫu Anh tương đương 4,937 ha, tại khu vực Vịnh Đông San Francisco, California, nằm trong thành phố Hayward, ngay giao điểm của Đại lộ Mission và đường Tennyson.
Với vị trí này, cư dân sinh sống ở dự án Group 83 có thể dễ dàng đi bộ đến ga vận chuyển nhanh (BART) của khu vực Vịnh Nam Hayward. Đồng thời tiếp cận thuận tiện với các cơ hội việc làm khác nhau tại thung lũng Silicon.
Địa điểm xây dựng dự án đã được The True Life Companies mua vào năm 2018. Dự án đã hoàn thành thủ tục cấp phép cũng như được cấp phép mở rộng vào năm 2021.
Cấu trúc dự án
Dự án Group 83 xây dựng tổng cộng 189 căn, trong đó có 123 căn nhà phố và 66 căn chung cư. Nhà phố của dự án Group 83 có diện tích trung bình 156 mét vuông với 3 – 4 phòng ngủ. Còn đối với các căn chung cư sẽ có diện tích trung bình là 124 mét vuông.
Ngoài ra, dự án Group 83 cũng sẽ cung cấp thêm nhiều tiện ích nội khu phong phú, phục vụ cho cư dân như trung tâm tâm thương mại, công viên đô thị, công viên cho vật nuôi,…
Tóm tắt dự án
- Vị trí: Hayward, California
- Tổng diện tích: 12,2 mẫu Anh tương đương 4,937 ha
- Tổng chi tiêu cho dự án: $142,914,825
- Bắt đầu xây dựng: Quý 4 năm 2021
- Dự kiến hoàn thành: Quý 1 năm 2025
Thông tin kêu gọi vốn đầu từ EB-5
- Tổng khoản vay EB-5: 49,6 triệu đô la
- Số lượng kêu gọi Nhà Đầu Tư: tối đa 62 Nhà Đầu Tư
- Khoản vay EB-5 chiếm 34.7%
Group 83 – Dự án đảm bảo thành công cho hồ sơ EB-5 của Nhà Đầu Tư
Được phát triển bởi Trung Tâm Vùng CMB và tập đoàn Hillwood
Trong thị trường EB-5, CMB từ lâu được biết đến là Trung Tâm Vùng hoạt động lâu đời nhất với hơn 25 năm kinh nghiệm. Trong quá trình hoạt động, CMB đã hỗ trợ hàng trăm Nhà Đầu Tư đến từ hơn 103 quốc gia trên thế giới nhập cư Mỹ thành công thông qua chương trình EB-5.
Bên cạnh đó, Tập đoàn Hillwood được biết đến là một trong những đơn vị phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ. Tập đoàn đã và đang phát triển các dự án cho hơn 90 công ty được liệt kê trong danh sách Fortune 500 hoặc Global 500, bao gồm: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair .
Trong thị trường EB-5, Trung tâm Khu vực CMB và Tập Đoàn Hillwood được xem là sự kết hợp giữa bên vay và bên cho vay thành công nhất. Các dự án do 2 bên hợp tác phát triển đều mang đến tỷ lệ chấp thuận 100% ở cả hai giai đoạn I-526 và I-829 cho Nhà Đầu Tư EB-5.
Đáp ứng đủ các tiêu chuẩn vùng TEA theo luật mới
Dự án Group 83 thuộc đường điều tra dân số 4351.04 ở Alameda County, CA và có tỷ lệ thất nghiệp tổng thể là 8.3262%, cao hơn tỷ lệ thất nghiệp toàn quốc 5.36%. Do đó, địa điểm dự án nằm trong khu vực đáp ứng các yêu cầu về tính đủ điều kiện để được chỉ định vùng TEA.
Tổng số việc làm đủ điều kiện được tạo ra từ dự án
- Công việc đủ điều kiện EB-5 từ Phát triển & Xây dựng: 833
- Công việc yêu cầu của USCIS cho mỗi Nhà Đầu Tư: 10
- Tạo công việc cần thiết: 620
- Việc làm ước tính cho mỗi Nhà Đầu Tư: 13,435
- Tỷ lệ công việc dôi dư: 34,35%
Quý Nhà Đầu Tư quan tâm đến chương trình Đầu tư Định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án EB-5 Group 83, liên hệ NVS theo hotline 0914137699 để được các chuyên viên di trú của chúng tôi hỗ trợ và cung cấp thông tin nhanh chóng, chi tiết nhất!
