Nhà máy Phát điện Tại chỗ Long Ridge Energy & Power (LREP) là một dự án EB-5 nông thôn an toàn, nổi bật trên thị trường với nhiều yếu tố đảm bảo Thẻ Xanh và hoàn vốn cho Nhà Đầu Tư.

Mục lục

Tổng quan dự án

Nhà máy Phát điện Tại chỗ Long Ridge Energy & Power (LREP) là một dự án cơ sở hạ tầng năng lượng quan trọng trị giá 497,6 triệu USD. Dự án tọa lạc tại Hannibal, Ohio, khu vực đủ điều kiện là “vùng nông thôn”. Mục tiêu chính của dự án là xây dựng một nhà máy phát điện và hệ thống lưu trữ pin mới nhằm cung cấp điện năng ổn định tại chỗ cho hai công ty đại chúng về hạ tầng số phục vụ các trung tâm dữ liệu theo hợp đồng cố định dài hạn. Dự án được thiết kế đặc biệt để cung cấp năng lượng tại chỗ đáng tin cậy cho trung tâm dữ liệu thế hệ mới.

Dự án bao gồm:

Một nhà máy điện sử dụng khí đốt tự nhiên công suất 204 megawatt (MW) mới với 18 động cơ mô-đun hiệu suất cao.
Một Hệ thống lưu trữ năng lượng pin (BESS) công suất 40 MW để đảm bảo phân phối điện ổn định.
Một đường ống dẫn khí dài 8,3 dặm kết nối với mạng lưới khí đốt tự nhiên trong khu vực.

Công trình mới này sẽ được xây dựng liền kề với một nhà máy điện khí đốt tự nhiên công suất 485 MW hiện có do LREP phát triển và đã hoạt động trong nhiều năm. Khu đất dự án rộng 1.600 mẫu và có lợi thế là không có hạn chế về quy hoạch hoặc sự phản đối tại địa phương, điều này đặc biệt hấp dẫn đối với các trung tâm dữ liệu phục vụ trí tuệ nhân tạo AI.

Tổng quan về đầu tư EB-5

Loại dự án: Dự án EB-5 thuộc khu vực nông thôn
Tổng số nhà đầu tư: 250
Tổng vốn huy động: 200 triệu USD
Thời gian đầu tư: 5+1
Tổng số việc làm dự kiến: +14 việc làm/nhà đầu tư (vượt yêu cầu USCIS)

Vị trí dự án

Khu đất rộng 1.600 mẫu không có hạn chế quy hoạch và không gặp sự phản đối tại địa phương, thuận lợi xây dựng và cho nhà máy đi vào hoạt động. Vị trí dự án rất lý tưởng có thể kết nối lưới điện hiện có từ American Electric Power (AEP) với công suất 440MW. AEP là một trong những nhà cung cấp truyền tải và phân phối lớn nhất Hoa Kỳ, phục vụ hơn 5 triệu khách hàng trên 11 tiểu bang với hơn 40.000 dặm đường dây truyền tải.

Vị trí chiến lược, với ít hạn chế phát triển và đầu vào sẵn sàng:

Khí đốt tự nhiên từ Eastern Gas Transmission and Storage (“EGTS”)
Nhiều tuyến cáp quang đến Columbus, OH và Ashburn, VA
Nước làm mát từ Sông Ohio
Các nhóm lao động Pittsburgh và Columbus

Tiến độ xây dựng

Việc xây dựng dự án dự kiến sẽ bắt đầu vào quý 3 năm 2025. Chu kỳ sản xuất thiết bị phát điện kéo dài 11 tháng, và thời gian lắp đặt là 6 tháng. Nhà máy điện dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm 2026. Việc xây dựng cơ sở hạ tầng hỗ trợ, bao gồm đường ống dẫn khí tự nhiên, dự kiến sẽ hoàn tất vào quý 2 năm 2027, đảm bảo nhà máy có thể tiếp cận nguồn khí gas tự nhiên địa phương với mức giá cạnh tranh nhất.

Cấu trúc vốn

Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư

Dự án đáp ứng 2 mục tiêu chính của nhà đầu tư EB-5

Mục tiêu 1: Nhận thẻ xanh Mỹ

Mục tiêu 2: Hoàn vốn đầu tư

Dự án thuộc khu vực nông thôn (Rural TEA) => Nhà đầu tư được ưu tiên xét duyệt hồ sơ sớm, nhận chấp thuận từ 6 tháng.
Không có hạn chế về phân vùng hoặc phân đối của địa phương.
Quỹ cho vay EB-5 sẽ chỉ được giải ngân sau khi dự án bắt đầu và thực hiện thỏa thuận mua điện dài hạn.
Đảm bảo hoàn thành, thực hiện và hoàn trả do Bên vay dự án cung cấp.
Mốc thời gian xây dựng được xác định rõ ràng và mỗi nhà đầu tư EB-5 sẽ tạo ra ít nhất 14 việc làm đủ điều kiện trong vòng 24 tháng kể từ khi dự án bắt đầu.
Theo cuộc kiểm toán của bên thứ ba do PKF thực hiện, CanAm không có dự án nào dẫn đến việc từ chối đơn xin thẻ xanh tạm thời hoặc vĩnh viễn cho các nhà đầu tư kể từ khi tham gia chương trình EB-5 vào năm 2002.

Nền tảng vững chắc trong thị trường trung tâm dữ liệu và điện.
Khoản đầu tư EB-5 sẽ là khoản vay được bảo đảm cấp cao với quyền thế chấp đầu tiên đối với nhà máy điện mới và đất.
Doanh thu dài hạn đáng tin cậy – 69 triệu đô la mỗi năm theo các khoản thanh toán cố định trong 10 năm nhận được từ hoạt động của dự án.
Cam kết giá trị tài sản ròng tối thiểu được áp dụng (ít nhất gấp 2,0 lần số tiền vay EB-5)
FTAI dự báo EBITDA của Long Ridge là 160 triệu đô la trong năm tài chính 2025. Điều này chứng tỏ lợi nhuận hoạt động mạnh mẽ và củng cố khả năng hỗ trợ dịch vụ nợ và hoàn trả cho nhà đầu tư của dự án.

Trung tâm vùng CanAm hơn 30 năm kinh nghiệm

CanAm Enterprises, với hơn 30 năm kinh nghiệm trong việc thúc đẩy các khoản đầu tư liên quan đến nhập cư tại Mỹ và Canada, đã xây dựng được danh tiếng uy tín với thành tích kiểm toán thành công. Công ty đã tài trợ hơn 75 dự án và huy động hơn 3,7 tỷ USD cho các khoản đầu tư EB-5, đồng thời hoàn trả hơn 2,5 tỷ USD vốn EB-5 đầy đủ từ 52 dự án EB-5 cho hơn 4.530 gia đình.

Đơn vị phát triển dự án

Long Ridge Energy & Power (LREP)

Dự án đang được phát triển bởi Long Ridge Energy & Power (LREP), một công ty con của FTAI Infrastructure (Nasdaq: FIP) và nhận được sự hỗ trợ từ GCM Grosvenor, một nhà đầu tư cơ sở hạ tầng vốn tư nhân hàng đầu. Đội ngũ lãnh đạo của LREP có hơn 150 năm kinh nghiệm kết hợp trong phát triển năng lượng và vận hành. Tính đến quý 4 năm 2024, LREP báo cáo tổng tài sản là 936 triệu đô la.

Fortress Investment Group

LREP và FIP thuộc Fortress Investment Group là một tập đoàn quản lý đầu tư hàng đầu toàn cầu, chuyên về các tài sản thay thế như vốn đầu tư tư nhân (private equity), tín dụng, bất động sản và hạ tầng.

Kể từ năm 2015, Fortress và các công ty liên kết đã hợp tác với CanAm Enterprises trong 6 dự án EB-5, huy động tổng cộng 750 triệu USD, trong đó hơn 480 triệu USD đã được hoàn trả cho các nhà đầu tư EB-5.

Giá trị khoản vay EB-5: 200 triệu đô la.
Số lượng nhà đầu tư: 250
Thời hạn vay: 5 năm với một quyền gia hạn 1 năm.
Tài sản đảm bảo: quyền thế chấp đầu tiên đối với nhà máy điện mới và đất.
Bên vay sẽ cung cấp Bảo lãnh hoàn trả khoản vay, Bảo lãnh hoàn tất dự án và Bảo lãnh duy trì vận hành.
Dự kiến dự án tạo ra 13+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư.

Dự án Phát điện Tại chỗ LREP không phải là một dự án phát triển độc lập, mà đại diện cho giai đoạn thứ hai của chiến lược rộng lớn hơn nhằm đáp ứng nhu cầu điện năng tăng đột biến từ những người dùng trung tâm dữ liệu hiện có tại địa điểm này. Một nhà điều hành hạ tầng kỹ thuật số đã có cơ sở trung tâm dữ liệu 100 MW tại chỗ trong nhiều năm hiện đang mở rộng đáng kể quy mô hoạt động của mình, dự kiến sẽ ký kết một thỏa thuận mua điện mới trong 10 năm cho 100% sản lượng điện mà nhà máy điện sản xuất (204 MW). Tổng hợp lại, hợp đồng thuê đất, hợp đồng mua điện và hợp đồng dịch vụ điện dự kiến sẽ tạo ra khoảng 69 triệu USD doanh thu cố định hàng năm cho dự án.

Khi lựa chọn dự án để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.