Dự án EB-5 Kindred Resort nằm ở khu vực việc làm nông thôn. Do đó, theo quy định mới trong chương trình EB-5, Nhà Đầu Tư khi tham gia vào dự án sẽ được Sở Di Trú Mỹ (USCIS) ưu tiên xử lý hồ sơ. Ngoài ra, dự án cũng đang sở hữu nhiều yếu tố giúp đảm bảo khả năng hoàn vốn cao nhất cho Nhà Đầu Tư EB-5.
1. Thông tin tổng quan về dự án Kindred Resort
1.1. Mô tả dự án
Kindred Resort là khu nghĩ dưỡng cao cấp nằm ở thành phố du lịch Keystone, thuộc tiểu bang Colorado phía Tây miền Trung Hoa Kỳ. Khu nghĩ dưỡng này bao gồm:
- 1 khách sạn 4 sao 107 phòng
- 95 căn hộ chung cư
- Không gian bán lẻ rộng 25.000 m2
- Một câu lạc bộ trượt tuyết tư nhân trong ba tòa tháp
1.2. Vị trí dự án
Kindred Resort nằm ngay dưới một chân núi trượt tuyết, trong khu nghĩ dưỡng Keystone Ski Resort. Dự án cách cáp treo chính chỉ 30 giây đi bộ và cách làng Keystone chỉ 2 phút đi bộ.
Khoảng cách lái xe từ Kindred Resort tới các tiện ích xung quanh:
- Nhà hàng: 4 phút lái xe
- Sân trượt băng: 5 phút lái xe
- Phòng khám: 5 phút lái xe
- Sân bay quốc tế Denve: 114 phút lái xe
- Trung tâm thành phố Denver: 103 phút lái xe
1.3. Chủ đầu tư – Vail Resorts
Kindred Resort được điều hành bởi Vail Resorts. Đơn vị đang sở hữu và điều hành nhiều khu nghỉ dưỡng và khách sạn trên núi. Vail Resorts hiện vận hành 41 khu trượt tuyết ở Hoa Kỳ, Canada, Úc và Thụy Sĩ. Vào năm 2022, Vail Resorts có thị phần lớn thứ 5/13 trong lĩnh vực khách sạn & du lịch, chỉ sau Marriott, Hilton, Hyatt và IHG.
1.4. Tiến trình xây dựng
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã khởi công xây dựng. Dự kiến, dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2025.
- 2021: Thu hồi đất
- 2021 – 2023: Thiết kế
- 2023 – 2025: Thi công tòa West Tower
- 2023 – 2025: Thi công khách sạn
- 2023 – 2025: Thi công tòa East Tower
2. Thông tin EB-5
2.1. Trung tâm vùng – EB5AN
Kindred Resort thuộc EB5AN. Đây là đơn vị quản lý các trung tâm vùng EB-5 hợp pháp, được Chính phủ Mỹ cấp phép. Hiện tại, EB5AN đang quản lý hơn 10 trung tâm vùng trải dài khắp 48 tiểu bang Hoa Kỳ.
- Thành lập: 2013
- Tài sản đang phát triển: Hơn 4 tỷ USD
- Số lượng trung tâm vùng đang quản lý: 10+
- Số lượng Nhà Đầu Tư EB-5 đã hỗ trợ: Hơn 2.300 gia đình
- Tỷ lệ phê duyệt dự án EB-5: 100%
Khu nghỉ dưỡng Kindred hiện là dự án EB-5 thứ 16 của EB5AN. Tất cả những dự án EB-5 trước đó của EB5AN đều được phát triển thành công.
2.2. Cơ cấu vốn
Khoản vay EB-5 chiếm 26% tổng chi phí và sẽ thay thế một phần trong khoản vay xây dựng cao cấp.
3. Vì sao Nhà Đầu Tư EB-5 nên tham gia dự án Kindred Resort?
Được ưu tiên xét duyệt đơn I-526E
Kindred Resort nằm trong khu vực nông thôn. Do đó, theo quy định mới nhất của USCIS, nếu Nhà Đầu Tư EB-5 tham gia vào dự án Kindred Resort thì sẽ được ưu tiên xét duyệt hồ sơ, từ đó có thể nhận Thẻ Xanh Mỹ nhanh chóng hơn. Hiện tại, nhiều hồ sơ EB-5 đã được xét duyệt đơn I-526E chỉ sau 4 tháng, nhờ vào việc tham gia vào các dự án thuộc vùng nông thôn tương tự như dự án Kindred Resort.
Đã khởi công xây dựng, việc làm đã được tạo ra
Tính đến tháng 9/2023, đã có hơn 741 công việc đã được tạo ra. Dự kiến, đến đầu năm 2024, dự án sẽ tạo đủ 1.000 số lượng công ăn việc làm cho tổng cộng 100 Nhà Đầu Tư EB-5 dự án kêu gọi. Khi hoàn thành, Kindred Resort sẽ tạo ra 2.334 việc làm. Tỷ lệ thặng dư công việc so với mức yêu cầu của USCIS lên đến hơn 100%.
Vốn vay EB-5 được cam kết hoàn trả
Vốn vay EB-5 được cam kết hoàn trả bằng 100% vốn chủ sở hữu. Khi xây dựng hoàn thành, số tiền thu được từ việc bán chung cư sẽ được hoàn trả cho khoản vay xây dựng cao cấp. Lúc này, vốn vay EB-5 được nâng cấp lên vị trí ưu tiên hoàn trả. Tính đến tháng 8/2023, đã có tới 67% số căn hộ chung cư đã được bán.
Trung tâm vùng và nhà phát triển giàu kinh nghiệm
EB5AN là một trong những nhà quản lý trung tâm vùng EB-5 lớn và giàu kinh nghiệm nhất trong thị trường EB-5. Hiện đơn vị đang điều hành hơn 10 trung tâm vùng EB-5, hỗ trợ cho hơn 2.300 nhà đầu tư EB-5 từ hơn 60 quốc gia. Bên cạnh đó, dự án Kindred Resort cũng hợp tác độc quyền với Sotheby’s International Realty – nhà phát triển bất động sản hàng đầu thế giới, được thành lập từ năm 1744.
Thay vì chờ đợi từ 5 – 7 năm, khi tham gia dự án Kindred Resort vùng nông thôn, Nhà Đầu Tư có cơ hội nhận được Thẻ Xanh chỉ từ 2 – 3 năm. Bên cạnh đó, dự án cũng đang sở hữu các yếu tố giúp đảm bảo hoàn trả vốn cao nhất cho Nhà Đầu Tư. Quý Nhà Đầu Tư đang có kế hoạch định cư Mỹ, muốn tham khảo chương trình EB-5 và dự án Kindred Resort, liên hệ NVS theo hotline 091437699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin!
