Vào ngày 10/9/2022, Thủ tướng Hy Lạp – Ngài Kyriakos Mitsotakis đã bất ngờ thông báo về kế hoạch tăng gấp đôi mức đầu tư tối thiểu vào bất động sản của chương trình Golden Visa. Bên cạnh việc giải thích lý do cho sự thay đổi, nhằm tăng khả năng tiếp cận bất động sản cho người dân Hy Lạp thì Ngài Kyriakos Mitsotakis đã không chia sẻ thêm về bất cứ thông tin gì liên quan.
Tuy nhiên, ngay sau đó, ông Alexander Varnavas – Hiệu trưởng của hãng Luật Varnavas đã tiết lộ rằng, ông đã có một cuộc trò chuyện qua điện thoại với Bộ trưởng Bộ Phát triển. Thông qua cuộc trò chuyện, Bộ trưởng Bộ Phát triển đã chia sẻ về những thay đổi có thể sẽ được áp dụng trong thời gian sắp tới đối với chương trình Golden Visa Hy Lạp.
3 thay đổi dự kiến của chương trình Golden Visa Hy Lạp
Thứ nhất, việc tăng mức đầu tư bất động sản tối thiểu từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR sẽ chỉ được áp dụng đối với các bất động sản ở thành phố Athens, Thessaloniki và một số vùng ngoại ô cao cấp gần Athens.
Thứ hai, thời gian áp dụng luật mới sẽ không thể sớm hơn trước ngày 1/1/2023 mà sẽ muộn hơn.
“Bộ trưởng Bộ Phát triển nói rằng họ đang nhắm đến việc thực hiện những thay đổi vào ngày 1/1/2023 nhưng sẽ có một giai đoạn chuyển tiếp khá dài trước khi luật chính thức được áp dụng” – Ông Alexander Varnavas chia sẻ.
Ông Alexander Varnavas nói, những chính sách mới có thể sẽ bắt đầu áp dụng vào tháng 3 hoặc tháng 4 năm sau: “Thông tin gần đây nhất ông mới nhận được từ Bộ Di trú cho thấy việc triển khai những chính sách mới có nhiều khả năng sẽ diễn ra sau vài tháng bước sang năm mới, thay vì bắt đầu ngay từ tháng 1.”
Thứ ba, điều quan trọng là “Các nhà đầu tư tham gia vào chương trình Golden Visa Hy Lạp trước ngày chính sách mới bắt đầu có hiệu lực sẽ được đảm bảo được tham gia mức đầu tư 250.000 EUR”
Alexander Risvas của của Risvas & Associates, chứng minh tuyên bố của Varnavas: “Cho đến nay, những thay đổi về chương trình chưa có bất cứ giấy tờ, thông báo gì chính thức từ Sở Di Trú và Chính Phủ Hy Lạp. Tuy nhiên, những thông tin mới nhất từ Bộ Di trú cho thấy những thay đổi, điều chỉnh của chương trình đầu tư nhận Golden visa Hy Lạp đã được lên kế hoạch.”
Nắm bắt thời điểm “vàng” để Đầu tư Định cư vào Hy Lạp
Vào tháng 9/2019, giá nhà đất ở khu vực đô thị Hy Lạp tăng 9.3%, đánh dấu mức tăng mạnh nhất kể từ năm 2006, đồng thời vượt xa mức tăng trưởng so với cùng kỳ năm 2018.
Trong quý 3/2020, bất chấp dịch bệnh, giá căn hộ ở Hy Lạp vẫn tiếp tục “leo thang”. Theo báo cáo của ngân hàng Trung ương Hy Lạp, so với cùng kỳ năm 2019, giá căn hộ ở đây tăng trung bình 3.2%. Đặc biệt, giá căn hộ tại thủ đô Athens tăng đến 5.61%.
Theo nhận định từ các Chuyên gia phân tích trên toàn cầu, giá nhà tại Hy Lạp sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới và trực tiếp mang lại lợi nhuận cho những người đầu tư vào bất động sản nước này.
Đặc biệt, ở thời điểm hiện tại, mua bất động sản ở Hy Lạp vẫn chưa bị tính thuế VAT. Dự kiến vào đầu năm 2023, Chính phủ nước này cũng sẽ bắt đầu áp dụng mức thuế VAT 24%.
Với triển vọng về lợi nhuận và mức đầu tư vẫn còn mức 250.000 EUR, ngay bây giờ – 2022 chính là thời điểm “vàng” để Nhà Đầu Tư tham gia vào chương trình Đầu tư Định cư Hy Lạp.
Nhà Đầu Tư đang quan tâm chương trình Đầu tư Định cư Hy Lạp nên đẩy nhanh tiến trình tìm hiểu cũng như chuẩn bị hồ sơ để đảm bảo cơ hội di trú cho cả gia đình với mức đầu tư tốt nhất. Liên lạc ngay với NVS theo hotline 0914137699 để được chúng tôi tư vấn thêm và cập nhật kịp thời các thông tin mới nhất về chương trình Đầu tư Định cư Hy Lạp.
