Luật thuế Malta 2022 mới đây đã được thay đổi và bổ sung một số điều khoản nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp, điều tiết thị trường bất động sản và chống trốn thuế. Chính sách thuế Malta 2022 là thông tin hữu ích cho cư dân thuế Malta và những người đang muốn mua bất động sản ở Malta để đầu tư định cư.
Chính sách thuế Malta 2022
Thuế mua bán bất động sản Malta 2022
Người mua và người bán bất động sản ở Malta vẫn có thể tiết kiệm thuế cho đến tháng 6 năm 2022. Đối với € 400.000 đầu tiên của giá trị giao dịch, thuế suất sẽ được hưởng ưu đãi:
- Người mua phải trả thuế trước bạ 1,5% thay vì 5-7%
- Người bán phải trả thuế trên thặng dư vốn là 5% thay vì 8%
Các nhà đầu tư mua bất động sản với mục đích xin giấy phép cư trú và nhập tịch Malta cũng có thể được hưởng lợi từ mức giảm thuế. Giá trị tối thiểu của tài sản đối với giấy phép cư trú là € 220,000, đối với thường trú nhân vĩnh viễn là € 300,000 và đối với quốc tịch là € 700,000.
Thuế doanh nghiệp con cái được thừa kế từ cha mẹ
Ngoài ra, Malta cũng có ưu đãi thuế cho việc con cái thừa kế doanh nghiệp của cha mẹ. Cụ thể: Giảm thuế trong 1 năm khi doanh nghiệp chuyển nhượng từ cha mẹ sang con cái. Ví dụ khi chủ sở hữu công ty nghỉ hưu và chuyển nhượng cho con, thuế là 1,5% thay vì 5%. Mức ưu đãi có hiệu lực đến hết 2022.
Thuế mua bất động sản lịch sử
Người mua bất động sản lịch sử có thể nhận được khoản trợ cấp 15.000 € nếu họ chọn một bất động sản trên đảo Malta và 30.000 € trên đảo Gozo. Người mua cũng sẽ được miễn trả thuế lãi vốn và thuế trước bạ sẽ chỉ bị tính trên giá trị vượt quá 750.000 €
Các điều kiện thuế đặc biệt có hiệu lực đến tháng 10/2024 và áp dụng cho việc mua:
- Các tài sản trong các khu vực lịch sử đô thị được chỉ định là Khu Bảo tồn Đô thị (UCA). Các điều kiện áp dụng cho việc mua nhà đầu tiên ở Malta.
- Các tài sản đang được cải tạo ở bất kỳ khu vực nào của Malta. Bất động sản phù hợp là những bất động sản đã được xây dựng cách đây hơn 20 năm và đã bị bỏ trống hơn 7 năm. Chủ sở hữu của bất động sản như vậy có thể bù đắp chi phí cải tạo: Được hoàn thuế VAT lên tới 54.000 € cho 300.000 € đầu tiên.
- Bất động sản mới ở bất kỳ khu vực nào của Malta, được xây dựng theo phong cách Malta truyền thống
Tiền phạt do không nộp thuế thu nhập sẽ tăng
Mức phạt đối với các khoản thuế GTGT và thuế thu nhập chưa nộp sẽ tăng lên 7,2% (thay vì 6,5% như cũ) từ tháng 6/2022.
Làm thế nào để trở thành cư dân thuế ở Malta
Một người nước ngoài cư trú ở Malta trên 183 ngày/năm sẽ trở thành cư dân thuế tại đây. Điều này có thể thực hiện hợp pháp bằng cách xin giấy phép cư trú, thường trú nhân hoặc nhập tịch Malta.
Chương trình thường trú nhân Malta MPRP
Giấy phép cư trú Malta có thể được cấp sau 4-6 tháng nếu đáp ứng đủ các điều kiện đầu tư chương trình thường trú nhân Malta MPRP:
- Chứng minh tài sản ròng ít nhất 500.000 euro, trong đó 150.000 euro phải là tài sản tài chính.
- Trả phí hành chính € 40.000
- Quyên góp 2.000 euro cho một tổ chức phi chính phủ.
- Đóng góp của Chính phủ: 28.000 euro nếu mua một bất động sản và 58.000 euro nếu thuê một bất động sản.
- Mua hoặc thuê tài sản
+Thuê một bất động sản với giá tối thiểu 10.000 euro ở Nam Malta/Gozo hoặc 12.000 euro ở phần còn lại của Malta
+Mua một bất động sản với giá trị tối thiểu 300.000 euro ở Nam Malta/Gozo hoặc 350.000 euro ở phần còn lại của Malta
Nhà đầu tư nhận được giấy phép cư trú và trở thành cư dân có thuế ở Malta sẽ trả thuế với mức giảm:
- 0% đối với thu nhập từ các nguồn nước ngoài không được chuyển đến Malta, 15% trên thu nhập chuyển về nước
- 15% trên thu nhập chuyển về nước
Chương trình quốc tịch Malta
Các nhà đầu tư có thể nhận được quốc tịch Malta bằng cách đầu tư trực tiếp và cư trú một hoặc ba năm tại quốc gia này.
- Mua bất động sản từ € 700,000 hoặc thuê bất động sản từ € 12,000/năm
- Đóng góp từ € 600,000 cho Quỹ phát triển quốc gia
- Đóng góp từ thiện từ € 10,000
Hộ chiếu Malta cho phép nhà đầu tư và gia đình tự do sinh sống, kinh doanh ở bất kỳ quốc gia nào thuộc Liên minh châu Âu và đến 186 quốc gia không cần xin thị thực.
- Số đại diện cấp phép từ Sở Di Trú Malta: AKM-DEST 21
