Legacy là tòa tháp phức hợp giữa khách sạn hạng sang và khu dân cư cao cấp nằm ở thành phố Miami. Đây là dự án EB-5 đang kêu gọi đầu tư, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cho một dự án EB-5 an toàn và sáng giá.
Thông tin về tòa tháp phức hợp Legacy
Vị trí dự án
Legacy nằm ở thành phố Miami, trong khu phức hợp lớn, xung quanh có nhiều tòa nhà hội nghị, giải trí, nhà hàng và khu bán lẻ cao cấp.
- World Promenade: Trung tâm thời trang bán lẻ
- 7th St.Promenade: Sở hữu các cửa hàng cung cấp những dịch vụ thiết yếu hàng ngày như salon tóc, tiệm nail, quán cà phê, ngân hàng, nhà hàng
- Worldsquare: Nơi tổ chức các sự kiện cộng đồng, các phiên chợ, biểu diễn hòa nhạc
- Entertainment Hub: Khu ẩm thực, khu hoạt động trải nghiệm, khách sạn Citizen M
- Shopping & Dining: Các nhà hàng ẩm thực và cửa hàng mua sắm
Cấu trúc khách sạn
Legacy sở hữu 219 phòng khách sạn ở các tầng bên dưới và 310 căn hộ tọa lạc ở phía trên. Ngoài ra, Legacy còn có khu tổ chức sự kiện, trung tâm thể dục thể thao và trung tâm chăm sóc sức khỏe.
Khu vực khách sạn
- Màn hình chiếu tại sảnh cao 40 ft
- Nhà hàng đẳng cấp quốc tế
- Đầy đủ dịch vụ cà phê và bánh địa phương
- Phòng chờ tiêu chuẩn quốc tế
- Nhà bếp theo chuẩn Do Thái
Hồ bơi 1 hecta (tầng 9)
- Hồ bơi lớn nhất thành phố Miami
- Đa chức năng và cung cấp đầy đủ dịch vụ
- Nhà hàng cao cấp
- Khu vực bar và sảnh thư giản
- Thiết kế sang trọng, đẳng cấp
- Cảnh quan tươi mát
Trung tâm sức khỏe
- Phòng khám y khoa đạt chuẩn với diện tích 000 sqft
- Máy móc, công nghệ hiện đại
- Câu lạc bộ sức khỏe VIP với phòng điều hành và lối vào riêng dành cho VIP
Tầng thượng và không gian tổ chức sự kiện
- Sảnh thư giản
- Quầy bar
- Sảnh phơi nắng tầng thượng với tầm nhìn vô cực toàn thành phố
Trung tâm thể dục thể thao
- Khu vực cân bằng thể chất, liệu pháp sức khỏe y khoa
- Khu vực spa
- Phòng thể chất
- Khu vực các môn thể thao y khoa /vật lý trị liệu
- Phòng xông hơi phong cách châu Âu
- Phòng xông hơi thư giãn
- Phòng chăm sóc chuyên sâu
- Khu vực cung cấp dịch vụ làm đẹp
- Quầy phục vụ nước uống/ nước ép
Chủ đầu tư phát triển dự án
Legacy được xây dựng và phát triển bởi chủ đầu tư Royal Palm Company. Trong hơn 40 năm hoạt động, Royal Palm Company đã xuất sắc tạo dựng được nhiều danh tiếng bằng sự hiểu biết về thị trường cũng như sở hữu, quản lý và phát triển nhiều dự án cao cấp.
Vào năm 2019, Royal Palm Company đã xây dựng và phát triển thành công dự án EB-5 Paramount Miami Worldcenter – một tòa nhà cao ốc tương tự như Legacy. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2015. Paramount Miami Worldcenter đã bán trước 30% căn hộ khi chỉ mới bắt đầu xây dựng và 90% ngay trước khi hoàn công 4 năm sau đó.
- Hơn $3.5 tỷ danh mục dự án xây dựng
- Hơn 50 dự án thành công
- 40 năm kinh nghiệm
Thông tin kêu gọi vốn đầu tư EB-5
Thông tin tổng quan
- Trung tâm vùng: Greystone EB5 Southeast RC
- Dự kiến hoàn thành: Q3 2025
- Tổng chi phí dự án: $579 triệu
- Tổng vốn EB-5 (Tối đa): $80 triệu (100 suất)
- Khả năng tạo việc làm: 61 công việc cho mỗi NĐT. Dự kiến tạo ra 6,194 công việc (Theo quy định EB-5 2022)
- Mức đầu tư yêu cầu: $800.000
- Lãi suất: 0.25%
- Kỳ hạn khoản vay: 5 năm và 2 lần gia hạn 6 tháng
Cấu trúc vốn
Chiến lược hoàn vốn
Tòa tháp phức hợp Legacy – Dự án EB-5 an toàn định cư, an toàn tài chính
An toàn định cư
- Dự án được cấp đầy đủ vốn xây dựng với khoản vay cấp cao
- Dự án đang được xây dựng
- 61 công việc cho mỗi nhà đầu tư
- Chủ đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5
- Chủ đầu tư có thành tích tốt
An toàn tài chính
- 100% căn hộ đã bán hết và nhận thanh toán 45% tiền đặt cọc.
- 70% diện tích thương mại đã được đặt thuê dài hạn (kì hạn 10 năm+)
- Chính sách hoàn vốn nếu đơn I-526 bị từ chối
- Đảm bảo hoàn thành xây dựng
- Bảo lãnh hoàn trả từ bên thứ ba
- Khoản vay EB-5 sẽ ở vị trí đầu tiên sau khi khoản vay cấp cao được trả hết (sau khi hoàn thành dự án)