Giá bất động sản tại Hy Lạp tiếp tục xu hướng tăng trưởng trong năm 2025, với khu vực Attica – nơi đặt thủ đô Athens – dẫn đầu về mức tăng giá. Theo dữ liệu từ Ngân hàng Hy Lạp, từ năm 2017 đến quý II/2024, giá bất động sản tại Attica đã tăng 88%, và giá thuê cũng đã tăng gấp đôi trong 7 năm qua.
Khu vực đầu tư bất động sản sôi động nhất Hy Lạp
Theo dữ liệu từ www.indomio.gr cổng thông tin bất động sản hàng đầu tại Hy Lạp, khu vực Attica – nơi đặt thủ đô Athens – tiếp tục là điểm đến hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.
Từ năm 2017 đến quý II/2024, giá bất động sản tại Attica đã tăng 88%, vượt xa mức trung bình toàn quốc là 69,2% – cho thấy tốc độ tăng trưởng ổn định và đầy tiềm năng.
Tính đến tháng 2/2025:
- Giá trung bình căn hộ tại Attica là 2.944 EUR/m², giảm nhẹ 1,74% so với cùng kỳ năm trước.
- Riêng trung tâm Athens, giá căn hộ đạt 2.524 EUR/m², tăng trưởng 5,21% so với tháng 02/2024, phản ánh nhu cầu sở hữu nhà ở tại trung tâm thành phố tiếp tục tăng.
Khu vực ngoại ô phía Nam Athens, đặc biệt là Athens Riviera, đang nổi lên như lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư tham gia chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp (Golden Visa).
- Giá bất động sản trung bình tại Athens Riviera hiện là 3.946 EUR/m².
- Trong đó, Vouliagmeni là khu vực cao cấp nhất với giá lên tới 7.438 EUR/m².
- Vyronas được xem là lựa chọn hợp lý hơn, với mức giá 2.505 EUR/m².
Đáng chú ý, dù thị trường đã tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây, vẫn còn khoảng 25% bất động sản tại Attica (526.154 căn) đang để trống hoặc chưa sử dụng. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, nhất là trong lĩnh vực cho thuê, khi giá thuê tại đây đã tăng gấp đôi trong vòng 7 năm.
Thị trường bất động sản Hy Lạp 2025 vẫn duy trì sức hút
Dù đà tăng giá bất động sản tại Hy Lạp có phần chững lại, thị trường vẫn ghi nhận mức tăng trưởng ổn định:
- Năm 2024, giá căn hộ tăng 8,7%, thấp hơn 5,2% so với năm trước.
- Trong quý 4/2024, tăng trưởng giá trung bình toàn quốc đạt 6,6%.
- Giá căn hộ mới tăng 10%, trong khi nhà cũ trên 5 năm tuổi tăng 7,8%.
Thessaloniki là khu vực dẫn đầu về mức tăng giá năm 2024, với mức tăng 11%. Tại Athens, giá tăng 8,2%, còn các thành phố khác duy trì mức tăng khoảng 7% – cho thấy thị trường vẫn duy trì sức hút tốt trên phạm vi toàn quốc.
Cơ hội đầu tư định cư với Thị thực Vàng Hy Lạp
Hy Lạp hiện là một trong những quốc gia châu Âu có chính sách định cư diện đầu tư dễ tiếp cận nhất – đặc biệt thông qua chương trình Golden Visa:
- Cư trú hợp pháp 5 năm tại Hy Lạp, gia hạn không giới hạn
- Di trú được cả gia đình 3 thế hệ: bố mẹ, vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi độc thân, phụ thuộc.
- Hệ thống giáo dục công miễn phí, chuẩn châu Âu.
- Tận hưởng nền y tế chất lượng Top 14 thế giới.
- Nhận các phúc lợi xã hội của Hy Lạp.
- Môi trường sống trong lành, văn minh.
- Tự do đi lại 27 nước trong khối Schengen.
- Cơ hội sở hữu hộ chiếu Hy Lạp quyền lực, tự do đi lại 171 quốc gia (tính đến 2025) mà không cần xin visa.
Mức đầu tư tối thiểu:
- 250.000 EUR: Áp dụng cho các bất động sản cần cải tạo hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng
- 400.000 EUR: Áp dụng cho đa số khu vực ngoại ô và thành phố nhỏ
- 800.000 EUR: Áp dụng tại các khu vực trung tâm và du lịch trọng điểm như Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini
Với việc thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh và các ngành công nghiệp liên quan được phát triển, Hy Lạp đang trở thành trung tâm của xu hướng di cư toàn cầu, đồng thời là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư phú tìm kiếm một môi trường sống lý tưởng và cơ hội phát triển tài sản.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình đầu tư định cư cạnh tranh nhất tại châu Âu. Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư bất động sản Golden Visa Hy Lạp, liên hệ NVS 0914137699 để được tư vấn miễn phí!