Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 có thể bước vào đợt điều chỉnh mức đầu tư tối thiểu mới từ ngày 01/01/2027, theo cơ chế điều chỉnh lạm phát được quy định trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA).
Hiện nay, mức đầu tư áp dụng cho các dự án thuộc khu vực việc làm mục tiêu (TEA) và dự án hạ tầng đủ điều kiện là 800.000 USD, trong khi các dự án ngoài TEA yêu cầu mức đầu tư 1.050.000 USD. Đây là các ngưỡng được duy trì từ khi RIA có hiệu lực vào tháng 03/2022.
Tuy nhiên, với áp lực lạm phát tích lũy trong nhiều năm qua, giới chuyên môn dự báo mức đầu tư EB-5 có thể được điều chỉnh tăng từ đầu năm 2027.
Cơ chế điều chỉnh mức đầu tư EB-5 hoạt động như thế nào?
Theo quy định của RIA, mức đầu tư tối thiểu EB-5 sẽ được điều chỉnh định kỳ dựa trên chỉ số giá tiêu dùng CPI-U (Consumer Price Index for All Urban Consumers) do Chính phủ Mỹ công bố.
Cơ chế tính toán được áp dụng theo công thức cố định:
- Mức đầu tư tiêu chuẩn sẽ được điều chỉnh theo lạm phát và làm tròn xuống đến mốc gần nhất của 50.000 USD
- Mức đầu tư dành cho dự án TEA và hạ tầng sẽ bằng 75% mức đầu tư tiêu chuẩn sau điều chỉnh
Điều này đồng nghĩa với việc tăng mức đầu tư không phụ thuộc vào quyết định chủ quan mà được xác định theo dữ liệu lạm phát thực tế.
Giai đoạn tính lạm phát cho lần điều chỉnh tiếp theo bắt đầu từ ngày 01/01/2022 đến thời điểm điều chỉnh chính thức vào năm 2027.
Dự báo mức đầu tư EB-5 năm 2027 có thể tăng lên bao nhiêu?
Tại Diễn đàn Ngành EB-5 IIUSA 2026, các chuyên gia đã sử dụng dữ liệu CPI-U tính đến tháng 03/2026 để xây dựng các kịch bản dự báo cho mức đầu tư EB-5 mới.
| Kịch bản | Mức đầu tư TEA (Dự báo) |
| Thấp | Khoảng 900.000 USD |
| Trung bình (Khả năng cao nhất) | Khoảng 937.500 USD |
| Cao | Khoảng 975.000 USD |
Kịch bản lạm phát thấp
Nếu lạm phát duy trì ở mức thấp, mức đầu tư TEA có thể tăng lên khoảng 900.000 USD.
Kịch bản trung bình
Đây là kịch bản được đánh giá có khả năng xảy ra cao nhất. Theo đó, mức đầu tư TEA có thể tăng lên khoảng 937.500 USD, cao hơn 137.500 USD so với hiện tại, tương đương mức tăng 17,2%.
Kịch bản lạm phát cao
Trong trường hợp lạm phát tiếp tục ở mức cao, mức đầu tư TEA có thể đạt khoảng 975.000 USD.
Dù chưa phải con số chính thức, các dự báo này phản ánh xu hướng điều chỉnh đang ngày càng rõ ràng khi lạm phát tiếp tục tích lũy qua từng năm.
Nhà đầu tư EB-5 cần lưu ý điều gì?
Theo quy định hiện hành, mức đầu tư được áp dụng dựa trên thời điểm nộp hồ sơ I-526E.
Điều này có nghĩa, các nhà đầu tư hoàn tất và nộp hồ sơ trước ngày 01/01/2027 vẫn có thể được áp dụng mức đầu tư hiện tại là 800.000 USD đối với dự án TEA, nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện của chương trình.
Nếu kịch bản trung bình xảy ra và mức đầu tư tăng lên 937.500 USD, chênh lệch giữa việc đầu tư trước và sau thời điểm điều chỉnh có thể lên tới 137.500 USD cho mỗi suất đầu tư.
Tuy nhiên, quá trình tham gia EB-5 thường cần nhiều thời gian để:
- lựa chọn dự án
- thực hiện thẩm định
- chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền
- làm việc với luật sư di trú
Vì vậy, khoảng thời gian từ nay đến trước thời điểm điều chỉnh năm 2027 được xem là giai đoạn quan trọng đối với các nhà đầu tư đang trong quá trình đánh giá chương trình.
Mốc 30/09/2026 cũng là thời hạn quan trọng
Bên cạnh khả năng tăng mức đầu tư, nhà đầu tư EB-5 cũng cần lưu ý mốc ngày 30/09/2026.
Theo quy định của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA), các nhà đầu tư tham gia chương trình Regional Center và nộp hồ sơ I-526E trước hoặc vào ngày này sẽ được hưởng cơ chế bảo lưu hồ sơ (“grandfathering”).
Điều đó đồng nghĩa, nếu chương trình Trung tâm vùng hết hiệu lực trong tương lai, Chính phủ Mỹ vẫn phải tiếp tục xử lý các hồ sơ đã được bảo lưu và không được từ chối chỉ vì chương trình hết hạn.
Mốc thời gian này độc lập với việc điều chỉnh mức đầu tư.
Nói cách khác, nhà đầu tư nộp hồ sơ sau ngày 30/09/2026 nhưng trước ngày 01/01/2027 vẫn có thể đầu tư ở mức 800.000 USD, tuy nhiên, sẽ không còn được hưởng cơ chế bảo lưu hồ sơ.
Nhà đầu tư nên chuẩn bị từ sớm
Việc tăng mức đầu tư EB-5 hiện mới là dự báo và sẽ phụ thuộc vào dữ liệu CPI-U chính thức được DHS sử dụng khi công bố mức điều chỉnh.
Tuy nhiên, do cơ chế tính toán minh bạch và dữ liệu đều được công khai, xu hướng tăng của mức đầu tư đang là yếu tố được nhiều chuyên gia trong ngành theo dõi sát sao.
Đối với các nhà đầu tư đã ở giai đoạn gần hoàn tất thẩm định và lựa chọn dự án, yếu tố thời gian hiện đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu chi phí đầu tư cũng như đảm bảo quyền lợi hồ sơ.
Dù vậy, các chuyên gia cũng lưu ý rằng nhà đầu tư không nên đưa ra quyết định chỉ vì áp lực thời gian. Việc lựa chọn dự án phù hợp, minh bạch và có cấu trúc tốt vẫn là yếu tố quan trọng hàng đầu trong chiến lược đầu tư định cư EB-5 dài hạn.
Để cập nhật thêm các thông tin mới nhất về chương trình EB-5, xu hướng thị trường và các dự án đang triển khai, vui lòng liên hệ NVS để được đội ngũ chuyên gia hỗ trợ tư vấn và đồng hành trong quá trình chuẩn bị hồ sơ đầu tư định cư Mỹ.